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• 153****7864

  上海的房子做抵押貸款有兩種;一種是借高利貸(個人的)是要給個人的,要去交易中心備案的;就是給借高利貸給你的個人老板!另一種給銀行貸款的是不需要押產(chǎn)證的,在你自己手上就可以了,因為交易中心會備案的!
  

  查看全文↓ 2018-05-25 20:27:16
• 143****3418

  一般房子的他項使用權(quán)證是在抵押的銀行那里的，等你把貸款的錢還清了就會在房產(chǎn)證上把“抵押”的文字注銷掉的。
  房產(chǎn)抵押貸款每家銀行都在做的，只是對房產(chǎn)的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎么操作了，商品房不能按揭，房齡不能大于20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前**高的抵押是70%的，同時貸款用途是用來經(jīng)商的。
  以上信息也是前不久我的朋友是在一個叫數(shù)銀在線網(wǎng)絡(luò)貸款平臺成功貸款的，她說速度很快的，只要7個工作日就放款了，同時還有銀監(jiān)會可認的，感覺蠻正規(guī)的，上面有很多合作的銀行，很多銀行產(chǎn)品的，客服也很專業(yè)的，可能它能為你解決問題，好東東讓大家一起分享，建議去咨詢下下。

  查看全文↓ 2018-05-25 20:27:11
• 138****6505

  如果拿房產(chǎn)在銀行進行抵押貸款，銀行會和您去房子所在地的建委，進行抵押登記，之后有些銀行會把房產(chǎn)證還給您，有些銀行則會把房產(chǎn)證收回銀行進行保存

  查看全文↓ 2018-05-25 20:27:06

相關(guān)問題

• 問 按揭的房子房產(chǎn)證抵押壓在哪
  答

  抵押房產(chǎn)銀行一般不壓房產(chǎn)證了，只是在房產(chǎn)證上蓋個已經(jīng)抵押的章。按揭要看開發(fā)商有沒有把房產(chǎn)證壓到銀行去。望采納

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• 問 ??按揭的房子房產(chǎn)證抵押壓在哪？銀行貸款時抵押的房產(chǎn)證抵押后在哪里？
  答

  按揭購買的房子，開發(fā)商會幫買受人辦理產(chǎn)權(quán)證，等產(chǎn)權(quán)證辦理好后開發(fā)商會直接交給銀行辦理他權(quán)（也就是抵押）。流程如下：到開發(fā)商處簽訂買賣合同；帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）到開發(fā)商的合作銀行；銀行審核通過后就會放款給開發(fā)商了；等產(chǎn)權(quán)證下來后開發(fā)商就會把產(chǎn)權(quán)證拿給銀行，銀行在拿到房管局辦理抵押登記；**后產(chǎn)權(quán)證就會交還到貸款人手上了；

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• 問 ??房貸房產(chǎn)證壓在哪
  答

  房產(chǎn)證會在你本人手里現(xiàn)在銀行在辦理抵押按揭的時候,都是抵押房屋的他項權(quán),不再把客戶的房產(chǎn)證原件抵押在銀行只是你的房產(chǎn)證后面一頁上會被注明:他項權(quán)#####號,被抵押.

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• 問 ??按揭的房子房產(chǎn)證抵押壓在哪？貸款購買的房子，房產(chǎn)證原件是抵押在銀行那里嗎？
  答

  不是的。房產(chǎn)證應(yīng)該給你。且法律有這方面的規(guī)定：根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定,購房者拿到房產(chǎn)證的時間是受法律約束的。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間,那么按揭貸款的購房者也是在房屋交鑰匙后后90日內(nèi)拿到房產(chǎn)證。其實,貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的,只不過再多辦一個《他項權(quán)證》放在銀行。對于很多按揭貸款的人一定感到迷惑,既然是房屋在開發(fā)商交鑰匙90日內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證,那為什么許多購房者拿到房子鑰匙超過90日甚至更長的時間還沒有拿到房產(chǎn)證呢?具體原因有以下幾種情況:1、開發(fā)商由于由于種種原因還未辦理房產(chǎn)證,這種情況需要業(yè)主進行維權(quán),要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理,由于是按揭貸款買方,房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存,直到購房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還。這種情況下購房者只能等貸款還清后拿到房產(chǎn)證。當(dāng)然購房者也可以提前還款,進而提前拿到房產(chǎn)證,一般需要15-20個工作日拿到房產(chǎn)證。3、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理,由于是按揭貸款買方,房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存,也有銀行必須由購房者本人申請取回房產(chǎn)證,當(dāng)然申請過程中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。4、現(xiàn)在也有銀行不會留存房產(chǎn)證原件作為抵押,銀行會主動去房管局辦理房產(chǎn)積壓登記,然后將房產(chǎn)原件發(fā)給購房者,只是房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中會蓋抵押登記章。房產(chǎn)證在自己手里,只是他項權(quán)利證明在銀行。如果還清了貸款的話,就可以去把他項權(quán)證拿回來,然后去交易注銷抵押。

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• 問 ??按揭的房子房產(chǎn)證抵押壓在哪？按揭貸款的房本是在自己手中么？還是在銀行壓著？
  答

  一般來說是在自己手里，銀行只保留他項權(quán)利證，具體要看各銀行規(guī)定。1.銀行按揭貸款房產(chǎn)證是否在銀行手里具體要以貸款銀行的具體政策而定。2.一般在貸款買房辦理產(chǎn)權(quán)證明時，是會發(fā)放三個證明的，一個土地證、房產(chǎn)證還有一個他項權(quán)利證明，他項權(quán)利證明會抵押在銀行，兩證還是在購房者自己的手上。3.2010前辦理的抵押貸款，房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行抵押著的。

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