已有3個(gè)回答

• 134****0479

  可以聯(lián)系中介租房或者自己在網(wǎng)站上找房源租房。
  租房子需要注意的事項(xiàng)：
  1、關(guān)于房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān)；
  2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
  3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中；
  4、簽訂和同時(shí)，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
  5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題，和房主溝通好；
  6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
  7、違約責(zé)任一定要寫清楚。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:00:35
• 151****3246

  中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律：
  《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中規(guī)定：
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
  房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收；
  房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5－2.5％計(jì)收。
  實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3％；
  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定；
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收??；
  上述規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)為**高限標(biāo)準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)、房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本通知制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)國家計(jì)委、建設(shè)部備案。對經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但**高不得超過上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30％。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:00:01
• 157****5448

  如果你想租比較便宜的，那就是農(nóng)民房，小區(qū)內(nèi)都會(huì)掛電話牌子的，其實(shí)年底了，他們房子都重新蓋過了，也是挺好的！
  要在過年之前看，過年后看要貴點(diǎn)！看到比較老實(shí)可靠的房東，還可以撒撒嬌，訴訴苦，還還價(jià)！千萬不要找中介！文三路附近的，像五聯(lián)東苑，駱家莊，益樂新村……還有很多，可以先在網(wǎng)上找下附近有哪些小區(qū)。

  查看全文↓ 2018-05-25 14:58:49

相關(guān)問題

• 問 ??想問下怎么租房不通過中介？
  答

  租房子不用中介費(fèi)的話，你就要找到房東直租的房源。以下介紹如何找房東直租房源的方式方法： 1、國內(nèi)多款綜合生活類APP上均有租房版塊，如指房向等；2、在小區(qū)門房咨詢小區(qū)出租房源;3、通過朋友介紹的。還有一點(diǎn)就是如果是房產(chǎn)中價(jià)發(fā)布的信息，都是要收取中介費(fèi)的；如果是個(gè)人發(fā)布的房源，就不用交中介費(fèi)；建議到當(dāng)?shù)氐馁N吧里，查找房源信息，個(gè)人的房源會(huì)多一點(diǎn)。非中介出租房源即由出租方直接發(fā)布，來源主要包括：（1）房東直租；（2）二房東出租；（3）個(gè)人轉(zhuǎn)租；（4）合租招室友。他們通過個(gè)人社交圈、貼小廣告、 互聯(lián)網(wǎng)等渠道發(fā)布出租信息。其中，個(gè)人社交圈輻射范圍有限，信息匹配的效率很低；小廣告因?yàn)橛绊懯腥荩瑹o法在正規(guī)小區(qū)和街道張貼，常見的是城中村街頭巷尾（也有部分城中村開辟了專門的信息欄），如果想租小區(qū)房，這個(gè)渠道也是行不通的；所以我們通常是在網(wǎng)上找房。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何不通過中介租房
  答

  想不通過中介租房，可以給周圍朋友親戚打招呼，讓他們幫忙留意，也可以在房源網(wǎng)站上輸入自己的條件尋找，然后電話聯(lián)系。你也可以向小區(qū)的保安人員詢問，此小區(qū)是不是有要出租房子的等等一些問題，讓他幫忙給你留意。再者，但凡大一點(diǎn)的社區(qū)都會(huì)有專門的社區(qū)論壇，找到自己的意向社區(qū)，然后進(jìn)入論壇里找一找有沒有租房信息。發(fā)布求租信息的地方很多，包括當(dāng)?shù)氐姆诸愋畔⒕W(wǎng)，可能會(huì)接很多電話，還是要篩選才行?，F(xiàn)在中介機(jī)構(gòu)有很多，并占領(lǐng)了很大市場，而且有些比較正規(guī)，人們只要一想到租房就會(huì)考慮中介。相信大家都租過房子，大部分是通過中介公司找到合適的房源，有極少數(shù)的朋友是直接找房東租房子的，直接找房東租房子可以避免很多不必要的費(fèi)用，那么怎么樣才能直接找到房東租房呢？可以在成熟的小區(qū)門口貼求組廣告，或者找物業(yè)了解，這樣可以直接見到房東本人。

• 問 ??租房找中介好不好?怎么才能不通過中介租房?
  答

  一、不通過中介租房可以嗎1、由于我們租房子，就會(huì)出現(xiàn)很多不確定性，導(dǎo)致很多生活變動(dòng)。租房不通過中介會(huì)遇到很多問題，例如房東突然收回房子、工作的突然變動(dòng)、臨時(shí)急迫的異地培訓(xùn)出差等等情況，如果時(shí)間緊的話，單單靠自己微薄的力量去篩選租房信息，找房子看房子顯然是不可能的，這時(shí)租房就要找中介。2、中介公司一般都在一定范圍區(qū)域內(nèi)，經(jīng)營范圍一般局限于一定范圍內(nèi)，對于想找某個(gè)特定區(qū)域房子的人來說，租房中介是很好的選擇。這樣來方便我們尋找。3、租房中介手中往往掌握著大量房源供租客選擇，對于社區(qū)的熟悉程度幾乎無人能出其右。租客只需將自己的租房要求告訴中介，就可以等著中介推薦房源，看房驗(yàn)房啦，自己不用去篩選復(fù)雜的信息，十分省心。不通過中介租房可以嗎二、怎么直接找房東租房1、朋友介紹通過朋友或熟人的介紹直接找房東租房。這樣會(huì)感覺方便、放心。而且也省了中介費(fèi)用。2、可以通過小區(qū)的保安人員如果你確定在此小區(qū)內(nèi)租房，那么你可以向小區(qū)的保安人員詢問，此小區(qū)是不是有要出租房子的等等一些問題，你可以把你的要求向小區(qū)的保安述說一下，讓他幫忙給你操下心。3、通過網(wǎng)絡(luò)找直接找房東租房可以利用現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)，你可以在各個(gè)租房的網(wǎng)站上去尋找，首先確定好自己想要租房的地理位置。其實(shí)，考慮好此房的環(huán)境。較后，篩選下租房人發(fā)布的信息，是個(gè)人租房還是由中介發(fā)布的，要是中介的話，直接忽略不看。4、發(fā)布求租信息發(fā)布求租信息的地方很多，包括當(dāng)?shù)氐姆诸愋畔⒕W(wǎng)，58，百姓之類的。以及社區(qū)論壇，百度地區(qū)貼吧，比如鄭州貼吧之類的。這樣很可能那些房東看到你的信息會(huì)給你打電話，但也有可能引來一大批中介電話，打的你煩不甚煩。當(dāng)然你可以寫上“中介勿擾”字樣。效果怎么樣就不好說了。因此利用此種方法的朋友們要斟酌下了。5、逛社區(qū)論壇但凡大一點(diǎn)的社區(qū)都會(huì)有專門的社區(qū)論壇。找到自己的意向社區(qū)，然后進(jìn)入論壇里找一找有沒有租房信息。如果有的話，將這些信息記錄下來，然后聯(lián)系房東，但這會(huì)有一個(gè)問題，你不知道對方是房東還是中介。難道一個(gè)一個(gè)的打過去嗎？當(dāng)然不用，將這些電話用百度搜索下，如果是房東，搜出來的信息會(huì)很少，反之中介信息會(huì)很多。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??賣房子可以不通過中介嗎？不通過中介自己怎么賣？
  答

  各地區(qū)交易步驟不一樣，你那個(gè)完結(jié)單不知道什么東東，我只是覺得您沒拿全款，產(chǎn)權(quán)證就變別人名字了你放心嗎？！這事兒出的不少，還是找個(gè)中介走個(gè)代辦吧！沒多少錢，這應(yīng)該是你**大的讓步了，我覺得！

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房不通過中介怎么買
  答

  買房子并不一定要中介，自己買房子不通過中介，自己買房子需要的流程。①先簽訂《房屋買賣合同》。②賣方處理好房屋的相關(guān)事宜。③買方是按揭貸款的，找銀行申請，并取得書面答復(fù); 買方是一次性付款的就不需要了。④雙方按要求帶備房產(chǎn)證、身份證，前往房產(chǎn)辦理交易申請，如果當(dāng)?shù)匾笥胁糠侄愘M(fèi)先繳交的，備好錢財(cái)。⑤成功遞件取得所收件回執(zhí)后，買方付房款給賣方。⑥手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。⑦賣方協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處，供電部門等等。在買房子的時(shí)候要把所有一切都安排好，這樣自己住的時(shí)候才沒有后顧之憂，也可以住的踏踏實(shí)實(shí)，如果說買房子的時(shí)候都考慮不清楚的話，那么在以后一定會(huì)后悔的。