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• 142****0288

  你好，年底買房7大好處
  理由一：歷年春節(jié)后，需求大量釋放，購房競(jìng)爭(zhēng)激烈，大部分客戶春節(jié)前的想法是觀望、等到年后政府會(huì)不會(huì)出手調(diào)控、希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)等種種假想。所以大量需求壓制到年后，造成年后市場(chǎng)井噴，導(dǎo)致購房競(jìng)爭(zhēng)激烈。
  
  理由二：春節(jié)前房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，年后漲幅大，主要原因就是：節(jié)前觀望需求積壓，節(jié)后釋放市場(chǎng)井噴。
  
  理由三：春節(jié)前購買房源多，可挑選余地大，一般在年底有部分人員因工作繁忙，會(huì)把看房、買房推至年后，這樣無形中會(huì)減少需求競(jìng)爭(zhēng)，為節(jié)前入手購房者制造良機(jī)，可選房源較多了，能更好的進(jìn)行對(duì)比篩選。
  
  理由四：春節(jié)前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)，好議價(jià)。年前不想賣的業(yè)主基本都等年后三四月份出手，因?yàn)槟菚r(shí)客戶需求旺盛，對(duì)業(yè)主有利；想賣房的業(yè)主都是缺錢急于變現(xiàn)，買房議價(jià)空間大，對(duì)客戶有利。
  
  理由五：年前貸款相對(duì)容易，利率低、優(yōu)惠大。銀行每年1月開始放貸，額度相對(duì)多一些，年前貸款比較容易。
  
  理由六：年后學(xué)區(qū)客戶大量引入，天下所有的家長們都希望孩子能接受**好的教育，上學(xué)盡可能的近，同時(shí)一般買學(xué)區(qū)也能滿足家庭一方上班較近，一舉兩得，這樣就出現(xiàn)學(xué)區(qū)資源緊張的局面。
  
  理由七：開發(fā)商高價(jià)拿地，推動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。近期，大型央企、國企回歸一線城市，瘋狂“跑馬圈地”，地王接二連三出現(xiàn)。稀缺的土地資源，強(qiáng)大的背后需求，房?jī)r(jià)只能漲！
  望采納

  查看全文↓ 2018-05-24 21:43:36
• 131****3779

  今年該降的也降的差不多了，我個(gè)人覺得，差不多的話，也可以出手了。

  查看全文↓ 2018-05-24 21:43:30
• 134****4522

  對(duì)于準(zhǔn)購房者來說，買房大可不必關(guān)系淡旺季，只要自己有需求就可以買房。一方面房?jī)r(jià)是漲是跌誰也說不準(zhǔn)；一方面，剛需買房更多是自住，只要價(jià)格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
  建議從以下幾個(gè)方面考量：
  第一，選交通方便 性價(jià)比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性價(jià)比高的樓盤更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低，重要的是，不少剛需客戶購房后貸款經(jīng)濟(jì)壓力很大，因此需要購房者在前期對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力給出更實(shí)際的判斷，選擇一套性價(jià)比**高的房子，以防后期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購買房子的總價(jià)。

  查看全文↓ 2018-05-24 21:43:17

相關(guān)問題

• 問 哪些人群不適合買房 你想知道自己到底適不適合買房嗎
  答

  聽到過很多人討論：什么樣的人適合什么樣的房子？現(xiàn)在適不適合買房？在哪里買房比較適？但很少有人提及，什么樣的人不適合買房。今天，小編就跟大家聊一聊，什么樣的人群不適合買房。 NO.1初入職場(chǎng)的年輕人 剛剛進(jìn)入職場(chǎng)的年輕人，特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生，倘若由父母付了**，但自身經(jīng)濟(jì)能力尚不強(qiáng)，多少會(huì)被房貸束縛，降低生活品質(zhì)（父母經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，付了**又付貸款的除外）。 NO.2工作流動(dòng)性較大的人群 如果你還在找工作，如果你正面臨著換工作的選擇，或是你的工作需要經(jīng)常出差，**好先不要買房。如果在工作尚未穩(wěn)定的時(shí)候買房，一旦工作調(diào)動(dòng)，出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況，就會(huì)產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出（區(qū)域性投資的除外）。 NO.3收入不穩(wěn)定的人群 什么叫收入不穩(wěn)定？就是你的月收入可能跟市場(chǎng)動(dòng)態(tài)掛鉤，收入可能或多或少。如果一味盲目貸款買房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒收，對(duì)自己的還貸能力進(jìn)行有效的預(yù)估也十分重要。 NO.4有其他更值得的投資 如果你是投資型購房者，如果有更值得的投資，也不太適合買房。所謂更值得的投資，并不僅僅指有利潤率更高的投資產(chǎn)品，也包括投資自己和家庭，如果覺得將買房的錢先用于自我的提升或家庭生活品質(zhì)的提升更為重要，那么放棄或延遲買房有何不可？ NO.5特別希望自己不適合買房的人群 既然自己都那么不想買，自己何苦為難自己。 是否有道理真的要針對(duì)不同人不同事，而何時(shí)中國能接受這樣的觀念，也很難知曉。總之，買房是筆大花銷，慎重是必需的，適不適合，人人心里也想必有桿秤。

• 問 適不適合投資呢？
  答

  出租轉(zhuǎn)手都是可以的，你地圖看看就知道為啥了，幼兒園到**全部都有

  全部2個(gè)回答>
• 問 女人適不適合買房 為什么要買房
  答

  人們總是將體格強(qiáng)壯與養(yǎng)家糊口劃了等號(hào)，不管男人強(qiáng)不強(qiáng)壯，人們都賦予了他們一些固定的責(zé)任。但當(dāng)代的女性應(yīng)該獨(dú)立自強(qiáng)，女人買房有多重要，讓小編來告訴你。 一：是女人的考驗(yàn)工具。 一張結(jié)婚證書并不能證明什么，可是一個(gè)男人有沒有能力買房就可以說明有沒有能力盡好其他的責(zé)任，能否承擔(dān)責(zé)任是女人考驗(yàn)?zāi)腥说谋匦拚n。 二、房子是女人的衡量標(biāo)尺。 雖然都是剛畢業(yè)，自己都沒賺到錢，但是不買房就證明男友父母家庭經(jīng)濟(jì)能力也不強(qiáng)，以后養(yǎng)房還得養(yǎng)老，壓力很大。如果都有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，當(dāng)然希望男方多付出一些，這樣以后的壓力相對(duì)小些。 三、房子是女人的秘密住所。 交給女人后，女人就覺得這是個(gè)可以隨意嬌艷的地方，女人的那肆無忌憚的美麗只有在自己房子里才會(huì)體現(xiàn)。廚房浴室臥室，隨性而為。 四、房子是女人的面子工程。 女人一向虛榮，這些虛榮不比買化妝品和高級(jí)皮草，房子是女人用來證明有沒有徹底征服一個(gè)男人的象征。誰會(huì)喜歡不愿意給自己一個(gè)安定處所的男人？這似乎是從金屋藏嬌里學(xué)來的道理。 五、房子是女人的專有陣地。 在這里女人擁有的不僅僅是個(gè)獨(dú)立的空間，對(duì)于女人來說房子還意味著這是座堡壘，是別的女人的禁地，這里只有一個(gè)女主人，不可分享。沒有女人喜歡不停地搬家，不停地飄來飄去。 六、房子其實(shí)和結(jié)婚本來沒有直接關(guān)系，女人嫁得是男人而不是房子。 如果女人真的以男友不買房為由不結(jié)婚，說明女人沒有準(zhǔn)備好結(jié)婚，只是找個(gè)看起來很難的理由。女人真愛的時(shí)候，顧不上房子。 七、房子是女人的經(jīng)濟(jì)儲(chǔ)備。 這年頭啥都有可能貶值，唯獨(dú)合適的房子。住的時(shí)候不用擔(dān)心貶不貶值，不住的時(shí)候，還有很多人需要房子，因?yàn)樗潜匦杵贰? 八、房子是女人的安全感來源。 女人是留守動(dòng)物，男人是行走動(dòng)物，沒有比女人更需要房子的人群，房子帶來的不僅僅是四面都是墻的盒子，更多的時(shí)候女人可以在里面找到安全感，這種感覺源自房子永遠(yuǎn)不會(huì)長腳自己跑掉，比男人還要可靠。 九、房子是女人的深度補(bǔ)償。 不知道為什么，女人總覺得自己是吃虧的，嫁與不嫁都吃虧，嫁給誰都吃虧。于是嫁之前總是要衡量再衡量，想來想去物化了一個(gè)東西來彌補(bǔ)，那就是所有外物中比較值錢的房子。 十、房子是女人的大型玩具。 其實(shí)女人是消費(fèi)動(dòng)物，一輩子都在很多無謂的有謂的消費(fèi)中度過，房子也只不過是個(gè)大玩具。女人可以把它當(dāng)成孩子一樣來打扮，裝修，裝成自己喜歡的風(fēng)格。這和喜歡化什么樣的妝、穿什么樣的衣服一個(gè)道理。女人通常也會(huì)把男人拉來客串一把，當(dāng)作自己的模特。

• 問 今年房?jī)r(jià)是否繼續(xù)上漲 適不適合買房
  答

  2016年1月5日，中科院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心發(fā)布了2016年中國經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)，預(yù)測(cè)顯示，我國經(jīng)濟(jì)在2016年將保持穩(wěn)定增長，GDP增速將在6.7%左右，較2015年下降了約0.2個(gè)百分點(diǎn)。而說到房地產(chǎn)，尤其是老百姓**為關(guān)注的房?jī)r(jià)問題，報(bào)告預(yù)測(cè)2016年商品房?jī)r(jià)格將平穩(wěn)增長，延續(xù)2015年的態(tài)勢(shì)，商品房平均售價(jià)預(yù)測(cè)約為為7010元/平方米，同比增長3.9%。 報(bào)告還顯示，在2015年上半年調(diào)控政策的影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量出現(xiàn)嚴(yán)重滑坡。而到了下半年，為了刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，以此來消化累積越來越多的庫存，相關(guān)調(diào)控政策開始出現(xiàn)松綁，房地產(chǎn)市場(chǎng)開始回暖。 “展望2016年，影響中國房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素眾多?！敝袊茖W(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心研究員楊翠紅分析指出，2016年，供需兩側(cè)都開始出現(xiàn)好轉(zhuǎn)的跡象，從供給方面來看，適度寬松的貨幣政策下市場(chǎng)流動(dòng)性增加，商品房銷售好轉(zhuǎn)，房企資金狀況將有所好轉(zhuǎn)。 同時(shí)，國家實(shí)施積極的財(cái)政政策，加大了保障性住房棚戶區(qū)改造等民生工程建設(shè)指標(biāo)，新開工面積指標(biāo)有可能好轉(zhuǎn)。從需求方面來看，在寬松的信貸政策下，居民購房的支付能力提升，購房的意愿提升，去庫存措施的實(shí)施將促進(jìn)商品房成交率的上升。 從長期來看，人口總量、人口增速、人口結(jié)構(gòu)以及人口遷移等因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)階段狀況以及未來發(fā)展趨勢(shì)或潛在風(fēng)險(xiǎn)具有重要影響；新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)聯(lián)緊密，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)、總體空間布局與供需平衡，房地產(chǎn)價(jià)格在長期上處于上升區(qū)間；不動(dòng)產(chǎn)登記制度與戶籍制度改革是加快推進(jìn)政府房地產(chǎn)調(diào)控工作長效機(jī)制建設(shè)的重點(diǎn)，“一帶一路”戰(zhàn)略與京津冀一體化會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)全面發(fā)展。

• 問 哪些人不適合年底提前還款？
  答

  還款接近1/3或者接近一半的借款人 貸款不滿一年的借款人享受房貸利率優(yōu)惠折扣的借款人

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