農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán),指的是對在依法獲得的宅基地上的住房的所有權(quán)和處置權(quán)。目前,農(nóng)民在宅基地上的住房屬于農(nóng)民私有財產(chǎn)。住房財產(chǎn)權(quán)包括的內(nèi)容主要有: 1.繼承權(quán); 2.租賃權(quán); 3.針對本村村民的轉(zhuǎn)讓、出售權(quán)。 2013年11月,中共中央出臺了《關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》第21條,對農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)的確權(quán)范圍有所改革,因此,現(xiàn)在的“農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)”的具體界定,不是很明朗。
全部3個回答>什么是財產(chǎn)權(quán)?
153****8091 | 2018-05-24 12:09:24
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138****1978
財產(chǎn)權(quán),是指以財產(chǎn)利益為內(nèi)容,直接體現(xiàn)財產(chǎn)利益的民事權(quán)利。財產(chǎn)權(quán)是可以以金錢計算價值的,一般具有可讓與性,受到侵害時需以財產(chǎn)方式予以救濟。財產(chǎn)權(quán)既包括物權(quán)、債權(quán)、繼承權(quán),也包括知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利。
查看全文↓ 2018-05-24 14:40:47
財產(chǎn)權(quán)是人身權(quán)的對稱。它具有物質(zhì)財富的內(nèi)容,一般可以貨幣進行計算。財產(chǎn)權(quán)包括以所有權(quán)為主的物權(quán)、準(zhǔn)物權(quán)、債權(quán)、繼承權(quán)以及知識產(chǎn)權(quán)等。在婚姻、勞動等法律關(guān)系中,也有與財物相聯(lián)系的權(quán)利,如家庭成員間要求扶養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費的權(quán)利,夫妻間的財產(chǎn)權(quán),和基于勞動關(guān)系領(lǐng)取勞動報酬、退休金、撫恤金的權(quán)利等。財產(chǎn)權(quán)是一定社會的物質(zhì)資料占有、支配、流通和分配關(guān)系的法律表現(xiàn)。不同的社會,有不同性質(zhì)的財產(chǎn)權(quán)利。在資本主義國家,奉行的是私有財產(chǎn)神圣不可侵犯的原則。在社會主義國家,公共財產(chǎn)是神圣不可侵犯的。在不同的社會和國家里,對作為財產(chǎn)權(quán)客體的財物種類的限制也不同。在資本主義國家,除已宣布為國有的財產(chǎn)外,幾乎所有的財物都可作為私人財產(chǎn)權(quán)的客體。在中國,則財物依其屬于生產(chǎn)資料或生活資料,依其地位與作用,分別屬于國家、集體經(jīng)濟組織或個人。
財產(chǎn)權(quán)是很難界說的,但財產(chǎn)權(quán)又是現(xiàn)在(在人類發(fā)展的長時期內(nèi))很重要的民事權(quán)利,必須要將之單列一類。在沒有將知識產(chǎn)權(quán)和社員權(quán)從財產(chǎn)權(quán)和非財產(chǎn)權(quán)劃出來時,通常說,以享受社會生活中除人格利益和身份的利益以外的外界利益為內(nèi)容的權(quán)利都是財產(chǎn)權(quán)?,F(xiàn)在只好說,以可以與權(quán)利主體的人格和親屬關(guān)系相分離的生活利益為內(nèi)容、而又不屬于知識產(chǎn)權(quán)和社員權(quán)的權(quán)利,均屬財產(chǎn)權(quán)。這當(dāng)然不是一個好的定義。
在確認財產(chǎn)權(quán)只包括物權(quán)和債權(quán)的情況下,也可以說,財產(chǎn)權(quán)是通過對有體物和權(quán)利的直接支配,或者通過對他人請求為一定行為(包括作為和不作為)而享受生活中的利益的權(quán)利。 -
141****3117
財產(chǎn)權(quán)與人類文明具有互動性,即財產(chǎn)權(quán)促進人類文明向前發(fā)展。中國經(jīng)濟制度的基礎(chǔ)是生產(chǎn)資料的社會主義公有制,這是毫無疑問的。但同時我們不能忽視對私有財產(chǎn)的保護。十六大“關(guān)于完善保護私人財產(chǎn)的法律制度"的表述和民法典草案中將國有資產(chǎn)和私有財產(chǎn)作為平等的法律保護對象,確認了私有財產(chǎn)權(quán)在中國的保護。
查看全文↓ 2018-05-24 14:40:20
《中華人民共和國憲法》第十三條明確規(guī)定,公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯。 國家依照法律規(guī)定保護公民的私有財產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。 -
155****4700
財產(chǎn)權(quán),是指以財產(chǎn)利益為內(nèi)容,直接體現(xiàn)財產(chǎn)利益的民事權(quán)利。財產(chǎn)權(quán)是可以以金錢計算價值的,一般具有可讓與性,受到侵害時需以財產(chǎn)方式予以救濟。財產(chǎn)權(quán)既包括物權(quán)、撤銷權(quán)、選擇權(quán)等。有學(xué)者將這些權(quán)利集合名為財產(chǎn)的形成權(quán)”,作為與物權(quán)債權(quán)并行的一類。不過這些都不是獨立存在的,不宜將之另為一類。債權(quán)也可以包括一些由其轉(zhuǎn)化形成的權(quán)利,如損害賠償請求權(quán)。
查看全文↓ 2018-05-24 14:39:48
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只能給你提供大綱、思路,要是給你寫了,你得不到任何鍛煉的。老師給你布置這個作業(yè)的目的也是希望你通過寫作業(yè),達到學(xué)習(xí)的目的。關(guān)鍵是你要通過自主學(xué)習(xí)這些道理。2004年的憲法修正案規(guī)定了國家保護公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯,依照法律規(guī)定保護公民的私有財產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)、以及對公民私有財產(chǎn)征收或者征用并給予補償。政府對公民財產(chǎn)進行征收必須是為了公共利益的需要,比給予適當(dāng)?shù)难a償。對公民財產(chǎn)征用是在突發(fā)情況下,使用完畢能夠返還的,應(yīng)當(dāng)返還不能返還的應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a償。政府征收或者征用公民的財產(chǎn)必須符合法律的規(guī)定的情況,符合法定的程序。否則不得對公民合法的私有財產(chǎn)不能征收、征用。征收、征用過程中如果造成不應(yīng)有的損失,或者違法征收、征用公民的財產(chǎn)。公民有權(quán)取得國家賠償(按照國家賠償法的規(guī)定)。
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三中全會決定提出:堅持農(nóng)村土地集體所有權(quán),依法維護農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán),發(fā)展壯大集體經(jīng)濟。穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長久不變,在堅持和完善**嚴格的耕地保護制度前提下,賦予農(nóng)民對承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)能,允許農(nóng)民以承包經(jīng)營權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。鼓勵承包經(jīng)營權(quán)在公開市場上向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)流轉(zhuǎn),發(fā)展多種形式規(guī)模經(jīng)營?! ∪腥珪Q定還提出:賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利。保障農(nóng)民集體經(jīng)濟組織成員權(quán)利,積極發(fā)展農(nóng)民股份合作,賦予農(nóng)民對集體資產(chǎn)股份占有、收益、有償退出及抵押、擔(dān)保、繼承權(quán)。保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán),改革完善農(nóng)村宅基地制度,選擇若干試點,慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓,探索農(nóng)民增加財產(chǎn)性收入渠道。建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場,推動農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易公開、公正、規(guī)范運行。
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1.農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款概念所謂農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款,是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下,以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押,由貸款機構(gòu)向符合條件的農(nóng)民發(fā)放貸款。2.農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款條件借款人以住房財產(chǎn)權(quán)作抵押申請貸款,則需滿足以下條件:(1)具有完全民事行為能力,且擁有良好的信用記錄;(2)用作抵押的住房所有權(quán)及宅基地使用權(quán)不存在權(quán)屬爭議;(3)擁有政府相關(guān)部門頒發(fā)的權(quán)屬證明,且未列入征地拆遷范圍;(4)除了用于抵押的住房以外,還應(yīng)有其他長期穩(wěn)定的住所,并能提供相關(guān)證明材料;(5)所在集體經(jīng)濟組織應(yīng)書面同意宅基地使用權(quán)隨住房一并抵押、處置;(6)以共有農(nóng)民住房抵押貸款的,還需取得共有人的書面同意。
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一句話說不完,具體可學(xué)習(xí)《物權(quán)法》、《民法總則》等法律,憲法中是大綱性質(zhì)?!段餀?quán)法》第四條 國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。第三十二條 物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第三十三條 因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的,利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。第三十四條 無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,權(quán)利人可以請求返還原物。第三十五條 妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的,權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。第三十六條 造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的,權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。
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