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• 155****1355

  房屋面積一般是由專業(yè)的測量機構和專業(yè)的測量工具來測,自已用一把卷尺當然也能測,只是房屋面積的構成,還有分攤方式有很多計算公式,個人一般不大會掌握.故個人所測面積只能算出個大概.不能作為法定面積.
  

  查看全文↓ 2018-05-23 11:52:34
• 146****4497

  使用面積的測算。對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm、不等。一般來說，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為2-3cm。
  測量位置應在距地面1-1。2米高處。對于軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360-20-2。5×2=335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說明抹灰厚度不準確，不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。
  如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內(nèi)部尺寸，相乘即得房間使用面積。門窗洞口的面積不計入使用面積。
  各房間(包括：門廳、過道、廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁紙、陽臺等非固定結構圍成的空間)使用面積之和為住宅總使用面積。

  查看全文↓ 2018-05-23 11:52:18
• 135****4757

  1、使用面積是指每套住宅門內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和。其中包括臥室、起居室、餐廳、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜（不含吊柜）、戶內(nèi)樓梯等使用空間。
  2、所謂凈面積是指上述各使用空間墻皮的投影所包圍的面積，內(nèi)墻皮應占墻面高度1/2以上的墻面內(nèi)皮。
  3、戶內(nèi)樓梯面積的計算：戶內(nèi)樓梯按投影計算面積，包括在起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復計算面積。
  4、使用房間的凈高度**低不應低于1.5(含);使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。
  5、滿足上述條件的房間，其凈面積可全部計入使用面積，若房間超過2.1平方米(含)部分不足房間總面積的一半, 則按超過2.1平方米(含)部分凈面積的2倍計入使用面積。

  查看全文↓ 2018-05-23 11:52:01

相關問題

• 問 怎么量房子面積
  答

  住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。 內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積。 戶內(nèi)樓梯面積的計算： 戶內(nèi)樓梯按投影計算面積，包括在起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復計算面積。 陽臺使用面積的計算 封閉陽臺按其凈面積計算使用面積；沒有封閉的陽臺按凈面積的1/2計算使用面積。 門洞口及壁使用面積的計算 1. 大于1.5米(含)的內(nèi)門洞口應按其投影計算使用面積?；顒拥膬?nèi)閣包括在使用面積之內(nèi)。 2. 壁斷面積從地面算起,其凈高度超過1.8米者工海遁剿墚濟蛾汐閥摟按其投影計算使用面積。 不計入使用面積的部分有： 1. 陽臺與一般門洞口不計入使用面積; 2. 住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使用面積; 3. 吊柜不單獨計入使用面積; 4. 突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道，不計入使用面積； 5. 屋頂平臺不算使用面積。

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• 問 要交房了誰能說下怎么測量房子的面積
  答

  你好,測量時要注意使測量位置距地面高1-1.2米。由于住宅交付之時,內(nèi)墻上已經(jīng)過抹面處理,抹面厚度一般為2-3厘米,因此房間內(nèi)部測量所得到的尺寸,應該加上抹面厚度在計算。如果房屋已經(jīng)裝修完畢,則還要加上裝修厚度才能計算出套內(nèi)使用面積。

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• 問 怎樣量房子?買房量面積怎么算？
  答

  測量房屋建筑面積：1、獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖，這樣測量與計算才會更加準確：2、實地測量套內(nèi)使用面積：（1）一般在開始測量時，為了保證測量的準確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。（2）使用面積的測算，對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。（3）使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區(qū)外 墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。（4）一般來說，軸線位 于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應標注）。 （5）測量位置在距地面1～1．2米高處，對于軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360－20－2.5×2＝ 335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。

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• 問 做房子怎么量面積
  答

  建筑面積是套內(nèi)面積跟公攤面積之和，套內(nèi)面積是使用面積跟墻體之和。外墻的外面一半是屬于公攤面積，其余墻體都屬于套內(nèi)面積。兩戶之間的隔墻，以墻中線為分界，一半歸你的套內(nèi)面積。未封閉的陽臺按一半計面積。如果陽臺是隔層做的，那就不計面積。住宅的面積并不是開發(fā)商說了算，國家有規(guī)定，是有專門的測繪單位實地測量的，你可以去問一下，到那家測繪單位去問問。你也可以在網(wǎng)上查一下房屋建筑面積測算的實施細則。面積計算建設廳又具體規(guī)定的。

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• 問 ??怎么量房子面積怎么計算呢？應該怎么查詢呢？
  答

  這是我在武漢裝修在線上找的一些資料，假如你還有一些關于裝修方面的問題，可以去查看下，應該可以查到你需要了解的。以下僅作為參考： 獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。根據(jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標準層，測量和計算主要根據(jù)標準層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。

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