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• 146****7438

  國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室凈高不應低于2.5米;建設部主編的《住宅建筑模數協調標準》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設計規(guī)范》規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80米。臥室、 起居室(廳)的室內凈高不應低于2.10米，局部凈高不應低于2.10米，利用坡屋頂內空間做臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低于 2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的“不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源”

  查看全文↓ 2018-05-22 21:28:01
• 132****6967

  住宅高度一般(含板)是2.8m-3m之間,但是在小復式房內的頂樓大致在2.2m-2.4m之間 店鋪高度一般在4.5M-6M之間,多層的一般是4.8M,復式店鋪在5.8m-6M之間,小高層的一般是4.5M。

  查看全文↓ 2018-05-22 21:27:41
• 132****0369

  建筑的**低層高不能小于2.4米。
  　　1.普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內凈高不應低于2.4米。底層住宅的層高不應超過3.6米。
  2.辦公建筑、酒店建筑標準層高一般控制在3.6-3.9米范圍內，底層或裙樓部分因功能要求加大層高的，應控制在4.8米范圍內。
  3.商業(yè)建筑標準層高一般不得超過4.5米，底層或裙樓部分因功能要求加大層高的，應控制在5米內。
  看《建筑設計規(guī)范》、《國家住宅設計規(guī)范》和《關于建筑層高控制及容積率指標計算規(guī)則補充說明（試行）的通知》里面說的非常清楚。

  查看全文↓ 2018-05-22 21:27:32

相關問題

• 問 ??一般房子買多高的樓層比較合適呢？
  答

  越高的樓層普遍賣得越貴。并不是價格越高房子就越好其實，購買樓房時，六、七層的位置**佳。首先，從空氣質量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀。其次，從心理學角度講，樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產生壓抑感。第三，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。 據研究發(fā)現，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，會導致他們不愛活動、性格封閉等。當然，這并不意味著住得越低越好。而樓層太低，光線可見少，并且受風沙影響也比較大。樓層過于接近地面會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。為了獲得一個良好的居住環(huán)境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍**好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。

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• 問 高層的層高一般是多少呢？是不是比低層高呢？
  答

  層高指上下相鄰兩層的樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 凈高是指室內樓面或地面至樓板底面的垂直距離。目前銷售時宣傳的層高均指的是標準高，即包含地板之間的高度。 國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室凈高不應低于2.5米。住宅（建筑）設計規(guī)范GB 96—99規(guī)定： 普通住宅層高不宜高于2.80m。 臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內使用面積的1/3。 利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10m。 廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。

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• 問 樓房的層高一般是多少
  答

  《住宅設計規(guī)范》中關于層高的規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80m。臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內使用面積的1/3。利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10m。 廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。 廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

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• 問 ??商品房層高一般是多少，層高多少**合適？
  答

  商品房層高一般多少按照《國家住宅建筑設計規(guī)范》第六節(jié)層高和凈高：1、住宅層高不應高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。2、利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。3、廚房的凈高不應低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。4、衛(wèi)生間、廁所內采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。房屋層高怎么計算1.建筑物的建筑面積應按自然層外墻結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2.2米以下的，應計算1/2面積。2.建筑物內設有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積，結構層高在2.2米以下的，應計算1/2面積。3.對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.1米及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應計算1/2面積；結構凈高在1.2米以下的部位不應計算建筑面積。層高多少合適過去住宅層高一般為2.8米，應該是有科學依據的?，F在開發(fā)商為追求“銷售賣點”將層高提高到3米以上，這是欠妥的。層高應與面積相適應，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會有意義?，F在人們的生活條件改善了，對居住的要求也提高了很多?，F在，不少人裝修時要考慮安裝地熱、中央空調以及吊燈，如果層高只有2.8米的話是遠遠不夠的。長沙某業(yè)內人士表示，現在大凡比較高端樓盤的層高都會超過3米。2.8米是很多年以前的標準了，當然如果是經濟適用房或者是中低端樓盤，這樣的層高問題不大。層高不夠可以要求賠償嗎關于層高縮水購房人如何索賠的問題。應委托鑒定機構對同地段符合約定層高的房屋和層高縮水的房屋進行估價鑒定，確定損失額。因此，因層高縮水需要承擔的違約責任的范圍應以專業(yè)的鑒定機構出具的鑒定意見為依據。如商品房層高縮水后實際層高未達到國家標準的，可認定為房屋主體結構質量不合格，在此情況下開發(fā)商構成根本違約，購房人不僅可以請求賠償，還可以商品房主體結構不合格為由要求與商品房開發(fā)商解除合同。

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• 問 別墅層高多少合適? 獨棟別墅層高一般是多少
  答

  別墅的挑空有多高其實就是就兩層的層高，一般的別墅房型層高在4米左右，你客廳有7.8米的挑空算可以了，好處的話說實話只有看著豪華待著舒服

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