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• 141****9501

  違約金”是指合同當事人約定的，由違約一方因其違約行為給對方造成經(jīng)濟損失而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，實際上是對違約行為給對方造成的損失的一種補償。
  其實這個要看你們之間的合同是怎么寫到的，畢竟個異地的順差都是不同的，期間還有不懂的問題應該詢問一下當?shù)氐穆蓭煛?/span>

  查看全文↓ 2018-05-21 17:08:02
• 133****5435

  購房合同違約金的規(guī)定售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應約定違約責任,一方違反合同約定,應向?qū)Ψ街Ц哆`約金;由于違約給對方造成的損失應當依法賠償。違約金的數(shù)額,雙方應當在合同中約定,沒有約定,并具有下列情形之一的,按照規(guī)定的標準確定違約購房合同違約金的規(guī)定售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應約定違約責任,一方違反合同約定,應向?qū)Ψ街Ц哆`約金;由于違約給對方造成的損失應當依法賠償。違約金的數(shù)額,雙方應當在合同中約定,沒有約定,并具有下列情形之一的,按照規(guī)定的標準確定違約金:
  一、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯,未在定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)的,轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。
  二、因房地產(chǎn)受讓人的過錯,未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的,受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。

  查看全文↓ 2018-05-21 17:07:55
• 143****4272

  在簽訂商品房買賣合同時，絕大多數(shù)出賣人和買受人都會在合同中明確約定當事人一方逾期付款或者預期交付使用房屋時，應當承擔什么樣的違約責任，也就是說，會明確約定逾期履行支付違約金的數(shù)額或者賠償損失的計算方法

  查看全文↓ 2018-05-21 17:06:35
• 152****2458

  1、當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
  
  2、商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
  
  （1）逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
  
  （2）逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2018-05-21 17:06:28
• 131****7495

  已經(jīng)簽署了預售房屋合同，按照法律規(guī)定，合同自簽訂之日起生效。也就是說如果綠地已經(jīng)蓋章了的話，你們合同就成立并生效了，雙方應當按照合同約定履行各自義務。
  
  現(xiàn)在是你本人要違約，在賣方?jīng)]有過錯且你本人又沒有正當理由的情況下，你當然要承擔違約責任。違約責任是什么，合同中在逾期付款的條款中會有明確的約定，30天內(nèi)一般就是付違約金，30天外一般是開發(fā)商有權(quán)解除合同并要求你賠償違約金(你可以算一下違約金多少)。
  
  還有就是應該看看合同補充協(xié)議中是否有約定說你單方解除合同，需要承擔的違約責任(有的合同會約定合同總價款的10%)。

  查看全文↓ 2018-05-21 17:06:20

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• 問 簽了合同不想買了，違約的話要交多少違約金？
  答

  那要看你當時合同怎么簽的？是合同還是協(xié)議

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• 問 買房簽了合同想退房違約金多少
  答

  根據(jù)規(guī)定，退房違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定（合同）優(yōu)先。合同中若有約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其合同約定。如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金；雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。按照你的這種情況，**好是先查看一下合同文本約定的違約責任相關(guān)條款。

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• 問 買房違約金怎么算
  答

  購房合同違約金一般按照合同的約定計算。如果合同沒有約定違約金，一方違約時應當賠償造成的損失。《民法典》規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

• 問 購房合同違約金怎么算？
  答

  合同當事人應當自行協(xié)商確定購房合同違約金。但這并不是說，購房合同當事人可以過分高的約定房產(chǎn)合同違約金?！逗贤ㄋ痉ń忉專ǘ返诙艞l規(guī)定，當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。因此，當事人在確定購房合同違約金時，違約金數(shù)額一般不應過高。如果購房合同違約金超過了違約行為所造成損失的百分之三十，那么在對方當事人的申請下，法院會減少購房合同違約金數(shù)額。

  全部2個回答>
• 問 購房合同違約金怎么算
  答

  合同違約出賣人按日向買受人支付“已交房價款萬分之三”

  全部3個回答>