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• 133****4017

  “訂金”在法律上是不明確的，也是不規(guī)范的，在審判實(shí)踐中一般被視為“預(yù)付款”，即使認(rèn)定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對(duì)給付方形成約束，即給付方對(duì)收受方的保證。若收受方違約，只能退回原“訂金”，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會(huì)以種種理由把“訂金”抵作賠償金或違約金而不予退還。
  “定金”是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過20％），預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)“定金”必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定“定金”的數(shù)額和交付期限。給付“定金”一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還“定金”；接受“定金”的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，“定金”應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。

  查看全文↓ 2018-05-18 11:02:13
• 134****9329

  按照法律規(guī)定，如果是由于賣方的原因?qū)е虏毁I了，可以要求雙倍返還定金；如是因?yàn)橘I方的原因造成不買房了，無權(quán)要求退還定金；如是因?yàn)椴豢蓺w于買賣雙方的原因造成的，可以要求退還定金。所以是否能要求返還定金，要具體情況具體分析。建議先與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以搜集證據(jù)向法院起訴解決。

  查看全文↓ 2018-05-18 11:02:06
• 131****2102

  只要不是合同，協(xié)議是沒關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時(shí)間說不準(zhǔn)，因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕姆孔樱缓笏读硕ń鸩拍苓€你的，開發(fā)商收了錢是不會(huì)再吐出來的，就是東墻補(bǔ)西墻，如果沒有預(yù)售許可證的話，肯定能退的。
  
  定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定
  金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價(jià)款；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無權(quán)要求
  返還定金。
  
  依定金的目的和作用的不同，可以分為以下幾類：
  (1)成約定金，即以定金的交付作為債之成立的要件的定金。這種定金在日常生活中**為常見。
  (2)證約定金，即以定金的交付為債之成立的證明的定金。
  (3)違約定金，其性質(zhì)和作用與違約金相同，都具有間接地保證合同履行的效力。
  (4)解約定金，這種定金是解除合同的代價(jià)，交付定金的一方可以其喪失定金所有權(quán)來解除合同，接受定金的一方也可以用雙倍返還定金來實(shí)現(xiàn)合同的解除。
  (5)立約定金，是在訂立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保證在此之后訂立正視合同。

  查看全文↓ 2018-05-18 11:02:02
• 155****8050

  如果買房交了定金、不想要啦，是否可以退，要根據(jù)具體情況而定。
  1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準(zhǔn)；
  2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認(rèn)是不會(huì)退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對(duì)方同意，那就可以退；
  3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對(duì)方退還定金：
  合同法 第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  　　第一百一十六條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
  　　第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
  　　本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
  　　第一百一十八條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
  　　第一百一十九條 當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。
  　　當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-05-18 11:01:55
• 148****3035

  按照法律規(guī)定，如果是由于賣方的原因?qū)е虏毁I了，可以要求雙倍返還定金；如是因?yàn)橘I方的原因造成不買房了，無權(quán)要求退還定金；如是因?yàn)椴豢蓺w于買賣雙方的原因造成的，可以要求退還定金。所以是否能要求返還定金，要具體情況具體分析。建議先與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以搜集證據(jù)向法院起訴解決。

  查看全文↓ 2018-05-18 11:01:48

相關(guān)問題

• 問 買房交了訂金能退嗎？
  答

  可以的1，購(gòu)房訂金是可以全額退款的，定金是不可以退的！2，訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利；還是有權(quán)利要求全額退款的。3，定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國(guó)《擔(dān)保法》還規(guī)定：定金應(yīng)以書面形式約 定，不得超過主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。

  全部4個(gè)回答>
• 問 我想問問房子交了訂金還能退嗎？
  答

  你要確定你交的是“訂金”不是“定金”，訂金是客戶對(duì)一套房子的意向房源，如果不想要開發(fā)商是要全額退款的，但是定金是表明客戶已經(jīng)選定該房源，如果不想要了，定金開發(fā)商有權(quán)沒收，房子另售的，就你的描述很像是定金的意思，但是有兩點(diǎn)你可以確定下:1,開發(fā)商現(xiàn)在有么有商品房預(yù)售許可證，如果還沒有，不管是定金還是訂金你都是有理由退錢的；而且開發(fā)商必須要退給你，2，這個(gè)不愉快的起因是售樓處么有給你說明調(diào)房真實(shí)的原因，所以你是可以抓住這一點(diǎn)，據(jù)理力爭(zhēng)要求退款的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 通過朋友界紹交了訂金還能退嗎？
  答

  訂金一般是不能退的！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??我想問一下房子交了訂金還能退嗎？
  答

  因?yàn)椴毁I房而能不能退訂金，這要看你們的約定合同內(nèi)有關(guān)訂金的約定。首先我們來看訂金定義： 通常是在購(gòu)房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后.

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房交了**還能退嗎
  答

  為什么不要了 你瘋了啊 自己的錢都不要了！一、要是你已經(jīng)辦了貸款，那你欠的就不是開發(fā)商的錢，而是銀行的錢。如果是這樣，那你確實(shí)不能找開發(fā)商退款，因?yàn)閷?duì)于開發(fā)商來講，你已經(jīng)向銀行借錢，把你的房子全款都交給開發(fā)商了。你每月的還款，是按照跟銀行簽的貸款協(xié)議進(jìn)行還錢。要是實(shí)在沒錢還，只能找中介機(jī)構(gòu)賣掉房子還銀行的錢，剩余的錢就還是你的了。銀行的錢，如果不按時(shí)還的話，后果比較嚴(yán)重，你的信用記錄會(huì)非常糟糕，至少影響你5年之內(nèi)的各種信貸消費(fèi)。二、如果你還沒有去銀行貸款，想退房，就要先翻出購(gòu)房合同，仔細(xì)研究違約條款，看里面關(guān)于退房是怎么約定的。 然后找開發(fā)商或者委托律師幫你要回**款，可能要損失一些違約金。三、如果你已經(jīng)到銀行辦理了貸款，**款還欠開發(fā)商一部分，那么你要是退房，就欠銀行和開發(fā)商兩家的錢了，你可以找個(gè)律師問問，通過法律途徑拍賣，來償還兩方的欠款及違約金后，剩余拿回你自己的錢。

  全部3個(gè)回答>