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• 146****5118

  一、一次性全額付款,就是說從雙方簽訂合同之后,一定時(shí)間內(nèi)支付95%的價(jià)格,余下5%交房時(shí)付清。二、分期付款,一般是先支付**款后跟隨項(xiàng)目的工程進(jìn)度付款,直到交接完房后付清全部房屋的房款。三、銀行按揭,其付款方式是按協(xié)議逐月向銀行付款。
  

  查看全文↓ 2018-05-18 10:01:27
• 132****5263

  選擇買房的付款方式主要按照以下標(biāo)準(zhǔn):1.一次性全額付款,就是說從雙方簽訂合同之后,一定時(shí)間內(nèi)支付95%的價(jià)格,余下5%交房時(shí)付清;2.分期付款,一般是先支付**款后跟隨項(xiàng)目的工程進(jìn)度付款,直到交接完房后付清全部房屋的所有房款;3.銀行按揭,其付款方式是按協(xié)議逐月向銀行付款。
  

  查看全文↓ 2018-05-18 10:01:13
• 145****9480

  對(duì)于購(gòu)買一手現(xiàn)房或者二手房的購(gòu)房者來說,通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。 但如果是購(gòu)買期房,時(shí)間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定,開發(fā)商取得預(yù)售證后,才可以辦理按揭。通常,多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證,高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。 很多人購(gòu)買期房的時(shí)候房子可能還沒有開始建設(shè),所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批,等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款,放款的次月才開始還貸。
  所以,期房的購(gòu)房者從通過貸款審批到正式還款中間會(huì)間隔個(gè)一年半載甚至更長(zhǎng)的時(shí)間,這取決于房子的建設(shè)什么時(shí)候能夠達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。
  希望對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2018-05-18 10:00:54

相關(guān)問題

• 問 買房怎樣付款?如何選擇買房的付款方式？
  答

  按揭也就是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。一般在你選好了房子后，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢(mèng)。當(dāng)然買房也不只這些問題，還有其他問題的話你可以打我名字上的號(hào)去咨詢。購(gòu)房按揭的具體程序是這樣的1選擇房產(chǎn)；2辦理按揭貸款申請(qǐng)；3簽訂購(gòu)房合同；4簽訂樓宇按揭合同；5辦理抵押登記、保險(xiǎn)；6開立專門還款賬戶。除了按揭的話，基本能想到的就是全付，顧名思義就是吧全部的款項(xiàng)一次付清，這得需要你有足夠的資本才行。

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• 問 買房怎么付款? 貸款買房是怎樣的付款方式
  答

  你買的房子如果開發(fā)商辦下預(yù)售許可證了，簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議的時(shí)候一定注明了交款方式，那你就應(yīng)該按協(xié)議來執(zhí)行，一般分為貸款方式和一次性方式 ，分期付款方式，你應(yīng)該屬于分期付款?，F(xiàn)在開發(fā)商一般不再有分期付款了，你的情況應(yīng)該屬于，應(yīng)該是前期開發(fā)商沒有辦下所有證件前，你買的房子，只是草簽了一個(gè)協(xié)議書，現(xiàn)在開發(fā)商證件齊全了，要簽正式合同了，所以開發(fā)商想要求你一次性付清房款了。

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• 問 ??買房怎樣付款？買房子的**和以后的繳費(fèi)是怎么一個(gè)流程？
  答

  1、當(dāng)買房人與賣房人簽署房屋買賣合同后，就可以交付**，辦理按揭。具體流程如下所示：買賣雙方簽署合同，確認(rèn)房屋買賣意向。買方繳納**款，獲得**款支付憑證。買賣雙方帶上需要的各項(xiàng)材料，辦理過戶和貸款。買賣雙方完成過戶并交房。2、買房子**繳納的時(shí)候要注意，而且簽約時(shí)要帶好以下資料：定金收據(jù)；本人身份證原件，已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件；戶口本原件或戶籍證明原件；收入證明原件；私章。其實(shí)按揭的意義是銀行把你按揭的金額先付給開發(fā)商，然后按照你欠銀行錢，按揭的第二個(gè)月開始你每個(gè)月還銀行錢。也就是說開發(fā)商在你開始還銀行錢的時(shí)候?qū)嶋H已經(jīng)是收回了你購(gòu)房該套房產(chǎn)的全額款項(xiàng)。而你接下來欠的就不是開發(fā)商的錢，而是銀行的錢了，你只要按原本簽定的<借款合同>中約定的還款方式及還款金額，每個(gè)月向銀行的還款帳戶支付這筆錢就好了。

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• 問 打算買房子了誰能告訴我買房子的時(shí)候怎么付錢
  答

  1，去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書和確定簽署正式合同的時(shí)間。（這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件）?！　?，按照約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，按合同約定的付款方式交納購(gòu)房款項(xiàng)。　　3， 在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅?！　?， 合同登記后，需要辦理購(gòu)房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢?！　?，房屋竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場(chǎng)集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。

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• 問 ??買房怎樣付款？一次性付款買房的手續(xù)？
  答

  對(duì)于期房來說，一次性付款和按揭付款對(duì)于資金充足房開商沒有什么影響，不管怎樣**后款項(xiàng)都是到開發(fā)商的帳上，無非是前者快后者遲。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)看好房開商的五證是否齊全，并且證件有效期是否已過；再就要看好合同里面是否有不合理的條款和交房的標(biāo)準(zhǔn)；確定房子的公攤和小區(qū)規(guī)劃；付款時(shí)要立馬要求對(duì)方簽合同并且蓋章簽合同開發(fā)票；在簽合同對(duì)房?jī)r(jià)和房號(hào)要確定；整本合同及合同附件齊縫處要加蓋開發(fā)商工章和自己的手印，以免對(duì)方換頁。一次性付款一般來說可以直接要求對(duì)方簽合同，但是如果你自己還沒考慮清楚和資金不是很足是，可以先簽定房協(xié)議。還應(yīng)注意，如果自己有小孩的，可以考慮用小孩的名字，到時(shí)自己百年歸壽一天，也讓小孩少些負(fù)擔(dān)和麻煩，所以簽合同時(shí)要想好用誰的名字。記住要向售樓人員要折扣哦，附帶一招給你，你先找銷售人員打折，想辦法要把他手上能放出的折扣全要到，覺得對(duì)方差不多沒折扣了，然后再用利誘讓對(duì)方再想辦法放折扣。。。。加分再教你怎么利誘。

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