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• 144****3065

  家庭已有一套住房，再次購(gòu)買第二套普通住房時(shí)會(huì)執(zhí)行二套房貸款政策，二套房商業(yè)貸款**比例不得低于六成起；根據(jù)二套房公積金貸款政策規(guī)定，第二套房公積金貸款**比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套房貸款利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2018-05-18 09:56:56
• 141****4876

  1、現(xiàn)在的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，第一套房貸還清，你再買一套房子，不論你是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都視為第二套，這個(gè)沒有什么可懷疑的！??！有的人在回答里講“第一套貸款已還清，第二套貸公積金款，視為第一套，****低30%”，如果您有這樣的實(shí)力那實(shí)在是太好了，速速聯(lián)系我，咱們可以合作，只可惜這么久了我還真沒遇到真正這么有實(shí)力的人
  2、第二套房如果是純公積金貸款政策上允許**5成

  查看全文↓ 2018-05-18 09:56:29
• 138****0817

  用公積金貸款買第二套房**:從2014年10月14日起,第二套房公積金貸款的**低**款比例調(diào)整為房屋總價(jià)的30%,不再硬性要求達(dá)到房屋總價(jià)的60%,但住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定、貸款額度計(jì)算仍按原政策規(guī)定執(zhí)行,貸款**高比例不得超過房屋總價(jià)的40%。
  住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示,此舉是為了方便購(gòu)房職工在商業(yè)銀行貸款政策調(diào)整后順利辦理二套房組合貸款,即公積金購(gòu)買二套房需要**三成,辦理三成商業(yè)貸款,再四成公積金貸款,且總額不超過50萬(wàn)元。
  價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,實(shí)際以購(gòu)買為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-05-18 09:56:09

相關(guān)問題

• 問 ??公積金第二套房**多少？公積金貸款第二套房政策有哪些?
  答

  二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購(gòu)房的也按照二套房進(jìn)行貸款：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房;2、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房;3、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對(duì)更加嚴(yán)苛。

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• 問 ??公積金貸款第二套房**多少？
  答

  公積金貸款購(gòu)買第二套房**多少？1、使用公積金貸款購(gòu)買第二套房，**低**比例為30％，貸款利率為基準(zhǔn)利率。當(dāng)員工的公積金貸款額度不足以支付購(gòu)買房屋時(shí)，員工可以向受托銀行申請(qǐng)商品房貸款，受托銀行將以組合形式向員工發(fā)放。公積金貸款和商品房貸款。公積金貸款使用抵押擔(dān)保，借款人（即申請(qǐng)公積金貸款的員工，下同）應(yīng)使用購(gòu)買的房屋作為抵押。2、借款人應(yīng)當(dāng)與委托銀行簽訂抵押合同，并按照本市房地產(chǎn)權(quán)登記要求辦理抵押登記手續(xù)。如果公積金貸款的貸款是質(zhì)押擔(dān)保，借款人或第三方應(yīng)提供公積金中心和委托銀行確認(rèn)的證明國(guó)債?？梢员ＷC銀行的當(dāng)?shù)刎泿糯婵钭C和其他權(quán)利承諾。借款人應(yīng)當(dāng)與委托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利證書的轉(zhuǎn)讓。

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• 問 ??第二套房可以公積金貸款嗎?第二套房公積金貸款流程?
  答

  可以的，不分男女，利率不會(huì)變化，但是可能會(huì)增加**。對(duì)二套房，公積金貸款的條件和限制，非常關(guān)鍵是是，若借款人在購(gòu)買第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買的，并且還完貸款，則在購(gòu)買第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來貸款并用來住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的。較低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢問當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵?，較低**是多少，從而減少購(gòu)房帶來資金緊張的問題。

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• 問 ??買房公積金貸款第二套房**多少
  答

  20%-30%公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購(gòu)買住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件

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• 問 第二套房公積金貸款有區(qū)別么 第二套房公積金能貸多少
  答

  很多購(gòu)房者想知道在已有一套房產(chǎn)的情況下，第二套房公積金貸款跟一套有什么區(qū)別，下面小編來為您作一個(gè)簡(jiǎn)單分析。 首套、二套的概念不是針對(duì)房產(chǎn)，是指貸款的次數(shù)。沒有貸款記錄，有再多房也算首套。如之前的房是宅基地、集資房，或是一次性付清與贈(zèng)與，沒有通過銀行按揭買過房，都屬于首套。反之，如果已有信貸記錄，即使已償付完畢，也極易被認(rèn)定為二套房（特殊時(shí)期的改善型住房除外）。 只發(fā)生在申請(qǐng)商貸時(shí) 不少人想申請(qǐng)公積金貸款，問是否存在二套房問題。需要明確的是，二套房的認(rèn)定只發(fā)生在申請(qǐng)商貸的時(shí)候，無論以前的信貸記錄如何，如果購(gòu)房人現(xiàn)在申請(qǐng)的是公積金貸款，就不存在二套房問題。組合貸因?yàn)橛玫搅松藤J，則要按商貸處理。換言之，無論是第一次買房用商貸第二次用公積金，還是多次均用公積金貸款，都不屬于二套房范疇。 二套房的認(rèn)定有3個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：以夫妻關(guān)系為基礎(chǔ)進(jìn)行家庭認(rèn)定；有無信貸記錄是主要判定依據(jù)；與商貸行為相關(guān)，只發(fā)生在申請(qǐng)商貸的時(shí)候。