在目前的調(diào)控狀態(tài)下,開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商,因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng),后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題,這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外,在買房前,購(gòu)房者一定要先看開發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金,一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付,并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買合同時(shí),一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款,避免給自己造成不必要的損失。價(jià)格很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素,但我認(rèn)為,在這幾個(gè)因素中,**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買目的后,價(jià)格不會(huì)相差太大。
全部4個(gè)回答>??電梯房怎么看朝向?
131****8718 | 2018-05-16 14:47:24
已有3個(gè)回答
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131****0609
這個(gè)跟電梯沒關(guān)系,看你的入戶門是朝哪了,門朝西就是東戶,反之是西戶,南北也是一樣。
查看全文↓ 2018-05-16 15:52:09
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132****3871
電梯房朝向哪邊會(huì)比較好
查看全文↓ 2018-05-16 15:51:49
南北通透的房型是**好的,如果是電梯房,取中間上下各兩三層都挺好的,因?yàn)殡娞莘恳针娞葙M(fèi)的,買底層可能光線也不很好,論自己個(gè)人喜歡經(jīng)濟(jì)狀況而定。
一、坐北朝南的房子氣場(chǎng)平和,財(cái)運(yùn)減弱,但不至于衰敗。宜守成,不宜創(chuàng)業(yè)。
二、坐東北朝西南的房子大吉之象。是非常適合辦公環(huán)境的流年方位。宜創(chuàng)業(yè)。多有發(fā)財(cái)升遷之喜。
三、坐東朝西的房子身體康健、家庭幸福,但事業(yè)敗落,有志難申。
四、坐東南朝西北的房子不吉之象,尤其不利于中年女人。家庭不和,財(cái)運(yùn)受阻。六、坐西南朝東北的房子這是一個(gè)相對(duì)吉祥的人居風(fēng)水方位。內(nèi)在和美,外在平實(shí),是非常適合家庭居住的流年方位。七、坐南朝北的房子衰敗之象。多口舌紛爭(zhēng),是非不斷,財(cái)運(yùn)平平。房屋朝向不佳避免風(fēng)水不吉的方位。
房屋坐北朝南已是定例,古人講南陽(yáng)北陰,一般人都居住在向陽(yáng)的房間內(nèi)。但現(xiàn)代樓房結(jié)構(gòu)如果想全部朝陽(yáng)已經(jīng)是不太可能的事情了。因此很多人在購(gòu)買房屋的時(shí)候,就會(huì)有所擔(dān)心,甚至是買了之后出現(xiàn)一點(diǎn)小的不開心的事情就會(huì)擔(dān)心是不是房子所帶來(lái)的。
其實(shí)大可不必這樣,有很多家居風(fēng)水也是可以根據(jù)后天來(lái)調(diào)理的。但以現(xiàn)在的集體式住宅來(lái)看,寸土寸金,要想每間房子都能坐北朝南,未免太難。所以,對(duì)于比較不符理想的房子,做一點(diǎn)小改動(dòng),讓它更符合人居,就是風(fēng)水真義。 -
146****6633
房子朝向以入戶門作為判斷。
查看全文↓ 2018-05-16 15:50:51
你這套房子是入戶門朝西向的,所以房子朝向是它的反向,即這套房子是東向的房子。
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問(wèn) 電梯房怎么看朝向?買電梯房哪個(gè)朝向比較好?答
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問(wèn) ??電梯房怎么看朝向?樓房朝向知識(shí)有哪些?答
房子朝向是怎么看的很多人在看房的時(shí)候首先看到的就是房屋的戶型圖,那么看戶型圖時(shí),購(gòu)房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北,然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽(yáng)臺(tái)(窗戶)朝向,即為整套房屋的朝向。一般來(lái)說(shuō),如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南,那么該戶型的朝向就為南向。另外,如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話,常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說(shuō),客廳朝南,房屋朝向才為南向,但這種南向的戶型并不如前者。大家都知道房屋朝向?qū)幼∈孢m度至關(guān)重要,可就算是知道方向,又該如何判斷房屋的朝向呢?1、房屋朝向以陽(yáng)臺(tái)朝向?yàn)橐罁?jù),即陽(yáng)臺(tái)朝向?yàn)榉课莩颉?、房屋朝向以**大見光面為依據(jù),即房屋**大見光面的方向?yàn)榉课莩颉?、房屋朝向以整體見光面及陽(yáng)臺(tái)為依據(jù),此處一般為豎向戶型。4、南北通透的房屋,即典型的樓梯房戶型,一般南北通透判斷的依據(jù)是:南北向能否形成對(duì)流。購(gòu)房者看房選擇房屋朝向時(shí),很多人都不假思索的選擇南向、東南向、東向,而視其它朝向(如北向、西向等)如洪水猛獸一般,這樣著實(shí)不太理智,每個(gè)朝向都有利有弊,“如何選擇”更要視自身情況而定。選房屋朝向時(shí)需要注意什么1、樓體構(gòu)造單從朝向來(lái)看,板樓優(yōu)于塔樓,板樓住宅比較方正,朝南戶型較多,通風(fēng)采光條件好;塔樓通風(fēng)較差,自然風(fēng)無(wú)法順暢通過(guò),且塔樓不可能做到戶戶朝南,每層必定有部分戶型采光條件落后。注:塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗講,塔樓以電梯、樓梯為布局核心,上到樓層之后,向四面走可直接進(jìn)入戶內(nèi)。板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成,每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅;每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。2、樓間距樓間距過(guò)近,前后樓會(huì)對(duì)陽(yáng)光和氣流造成阻擋,即使是南向的房子也可能采光不足、通風(fēng)不順(想選低樓層的購(gòu)房者需要注意)。3、房屋進(jìn)深房屋的進(jìn)深(進(jìn)深指一間獨(dú)立的房屋兩橫墻間的距離)不能過(guò)大,進(jìn)深過(guò)大戶型會(huì)很長(zhǎng),處在中間的廳室采光將不足。4、各個(gè)房間布局的朝向客廳及臥室的使用頻,選擇朝向時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注,衛(wèi)生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那么講究朝向,但有些方面也要注意。購(gòu)房者在選擇房子朝向時(shí),應(yīng)該從多個(gè)方面去考察,從家庭成員、自己的工作去考慮,除此之外,也可以注意一下房子的風(fēng)水。畢竟房子的風(fēng)水好的話,更有利于個(gè)人的發(fā)展。而買房子也是人生中的大事情,更要格外注意。
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問(wèn) 電梯房怎么看朝向?買電梯房是不是樓層朝向很重要?答
現(xiàn)代電梯主要由曳引機(jī)(絞車)、導(dǎo)軌、對(duì)重裝置、安全裝置(如限速器、安全鉗和緩沖器等)、信號(hào)操縱系統(tǒng)、轎廂與廳門等組成。這些部分分別安裝在建筑物的井道和機(jī)房中。通常采用鋼絲繩摩擦傳動(dòng),鋼絲繩繞過(guò)曳引輪,兩端分別連接轎廂和平衡重,電動(dòng)機(jī)驅(qū)動(dòng)曳引輪使轎廂升降。電梯要求比較安全和可靠、輸送效能高、平層精確和乘坐舒適等。電梯的基本參數(shù)主要有額定載重量、可乘人數(shù)、額定速度、轎廂外廓尺寸和井道型式等。 簡(jiǎn)單使用方法(緊急情況下面有解決方法): 載人電梯都是微機(jī)控制的智能化、自動(dòng)化設(shè)備,不需要專門的人員來(lái)操作駕駛,普通乘客只要按下列程序乘坐和操作電梯即可。 1、在乘梯樓層電梯入口處,根據(jù)自己上行或下行的需要,按上方向或下方向箭頭按鈕,只要按鈕上的燈亮,就說(shuō)明你的呼叫已被記錄,只要等待電梯到來(lái)即可。 2、電梯到達(dá)開門后,先讓轎廂內(nèi)人員走出電梯,然后呼梯者再進(jìn)入電梯轎廂。進(jìn)入轎廂后,根據(jù)你需要到達(dá)的樓層,按下轎廂內(nèi)操縱盤上相應(yīng)的數(shù)字按鈕。同樣,只要該按鈕燈亮,則說(shuō)明你的選層已被記錄;此時(shí)不用進(jìn)行其他任何操作,只要等電梯到達(dá)你的目的層??考纯?。 3、電梯行駛到你的目的層后會(huì)自動(dòng)開門,此時(shí)按順序走出電梯即結(jié)束了一個(gè)乘梯過(guò)程
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問(wèn) ??電梯房怎么看朝向?買電梯房是不是樓層朝向很重要?答
在國(guó)內(nèi),越高的樓層往往賣得越貴,但是建議購(gòu)買樓房時(shí),六七層的位置**佳。首先,從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō),高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。電梯房幾樓**好,電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。
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問(wèn) 為了出行方便想買電梯房我應(yīng)該怎么看朝向答
帶個(gè)指南針或者用手機(jī)下載一個(gè)。一般有兩種看朝向的,一種是看門口的朝向,從里到外的看,一種是看客廳陽(yáng)臺(tái)/窗口的朝向,也是從里到外看
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