已有5個(gè)回答

• 151****4601

  (一)購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  
  (二)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  (三)買方和賣方應(yīng)攜帶身份證、戶口、郵票等，在收到交易通知后，在支付處理費(fèi)、契稅和印花稅后，可以辦理轉(zhuǎn)匯手續(xù)。該交易所將給買方出售該物業(yè)，原則上，產(chǎn)權(quán)卡應(yīng)由雙方買賣雙方進(jìn)行買賣。買賣雙方不辦理財(cái)產(chǎn)買賣手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人可以出具委托辦理。
  
  (四)交易完成后，買方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)，在房屋所在地(縣)所在地或地區(qū)(縣)的土地管理局登記。并適用于文件和資料的需要:賣方所有的房屋建筑所有權(quán)權(quán)證，商品房銷售合同，商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件，身份證復(fù)印件，《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》，《墻邊界表》，《面積計(jì)算表》。
  
  (五)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-05-15 17:04:35
• 141****2283

  一般來說辦房產(chǎn)證是由開發(fā)商辦。你交齊開發(fā)商所需要資料即可.基本上需要的材料有: 業(yè)主的身份證原件 房產(chǎn)的預(yù)售合同原件 購(gòu)房原件 房屋交接書原件 維修基金原件 購(gòu)房契稅原件 如果有貸款,還需要貸款合同原件 拿以上這些東西到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易就可以去辦理的。
  祝你早日拿到產(chǎn)證!

  查看全文↓ 2018-05-15 17:02:54
• 142****0971

  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證?！さ谝徊?五證審查審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否完備?！さ诙?辦理過戶登記辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！さ谌?辦理過戶手續(xù)
  1、攜帶身份證、戶口本、圖章等
  2、交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅
  3、買賣雙方共同辦理,因故不能辦理,可出具委托書委托代理人代為辦理?！さ谒牟?登記申請(qǐng)
  1、買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
  2、所需證件和資料:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》《墻界表》《面積計(jì)算表》·第五步:領(lǐng)取房產(chǎn)證經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-05-15 17:01:52
• 135****9823

  1.商品房購(gòu)房（預(yù)售）合同。
  2.聯(lián)機(jī)備案表原件。
  如為現(xiàn)房，無聯(lián)機(jī)備案表。
  3.實(shí)測(cè)面積差補(bǔ)充協(xié)議。
  如為現(xiàn)房，無此協(xié)議。
  4.購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。
  貸款：**款發(fā)票+貸款發(fā)票+實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票。
  全款：房款發(fā)票+實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票；如為現(xiàn)房，無面積補(bǔ)差款。
  5.契稅完稅憑證。
  如開發(fā)商代收代繳無需提供。
  6.專項(xiàng)維修資金繳存憑證（如開發(fā)商代收代繳無需提供）。
  7.身份證復(fù)印件。
  已婚需提供夫妻雙方身份證，軍人需提供軍警身份證及軍官證。
  8.戶口本復(fù)印件。
  已婚，需提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶口本。
  注：房地產(chǎn)辦理任何手續(xù)時(shí)，對(duì)于普通居民戶口的個(gè)人，政府辦事部門或者開發(fā)商所要求提供的戶口本均是指“戶口本首頁+戶口本戶主頁+本人頁+本人變更頁”。
  比如，辦手續(xù)的個(gè)人和自己的父母在一個(gè)戶口本，父親為戶主，則需提供的戶口本為“戶口本首頁+個(gè)人父親頁+個(gè)人本人頁（如本人頁中有信息變更則需要提供本人變更頁）”。
  同理，如未成年子女和祖父母或外祖父母在一個(gè)戶口本，未成年子女需要提供的戶口本為“戶口本首頁+戶口本戶主頁+未成年子女本人頁”。個(gè)人為集體戶口的，戶口本需提供“首頁復(fù)印件加蓋存檔單位公章+本人頁”。
  9.婚姻證明
  未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應(yīng)注明“未婚”字樣。
  已婚：夫妻雙方結(jié)婚證；離異為離婚證或法院民事調(diào)解書、加蓋民政局公章的離婚協(xié)議、本人戶口本婚姻狀況欄應(yīng)注明“離異”字樣。
  喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況欄應(yīng)注明“喪偶”字樣。
  軍人結(jié)婚證上登記的證件為軍官證，現(xiàn)已退役或轉(zhuǎn)業(yè)的，需要由原部隊(duì)或現(xiàn)戶籍所在派出所開具軍官證、現(xiàn)身份證為同一人證明，也可以直接換領(lǐng)身份證號(hào)碼結(jié)婚證后提供復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-05-15 17:00:56
• 148****2481

  １．蓋章的申請(qǐng)表；
  
  ２．房屋買賣合同；
  
  ３．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；
  
  ４．測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
  
  ５．專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；
  
  ６．契稅完稅或減憑證；
  
  ７．購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；
  
  ８．房屋共有的提交共有協(xié)議；
  
  ９．銀行的提前還貸證明。

  查看全文↓ 2018-05-15 16:59:35

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證需要辦嗎?辦理房產(chǎn)證需要什么資料?
  答

  辦理房產(chǎn)證開發(fā)商需提供：首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如國(guó)有土地使用權(quán)證、規(guī)劃用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、預(yù)銷售許可證等?！　〉诙?，根據(jù)上述資料，由測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制圖。　　第三，根據(jù)實(shí)際測(cè)繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶?！　〉谒模瑧{借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證?！　倪@個(gè)過程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用。由于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需要的許多有關(guān)的證明文件均需要開發(fā)商提供，而且如果開發(fā)商欠缺該類文件沒能辦理初始登記的話，買受人的房屋產(chǎn)權(quán)證根本無法辦理，因此，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開發(fā)商對(duì)買受人申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證負(fù)有的協(xié)助義務(wù)。《商品房銷售管理辦法》第三十四條進(jìn)一步明確了該項(xiàng)協(xié)助義務(wù)，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪結(jié)果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記”，并且“應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 新買的房子辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  如果買了新房卻不及時(shí)辦理房產(chǎn)證，房屋如果遭受損害，當(dāng)事人的房屋權(quán)益就很難得到有效的保障。那么新房辦理房產(chǎn)證需要哪些材料? 1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。) 4、完稅憑證(契稅繳款書) 5、已婚的購(gòu)房人： 1)、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件); 2)、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)); 3)、雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。 6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)： 1)、身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)); 2)、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)); 3)、單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)? 新買的房子辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  提交申請(qǐng)材料,主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。個(gè)人辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費(fèi)用如下：（一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當(dāng)?shù)刎?cái)政局收?。?，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）個(gè)人購(gòu)買普通住房，按銷售價(jià)格的1.5%計(jì)征。（2）個(gè)人購(gòu)買高檔住宅、單元式商鋪、購(gòu)買私人建造自用的單家獨(dú)戶住房、單位購(gòu)買房屋等按銷售價(jià)格的3%計(jì)征。（6）測(cè)繪費(fèi):按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。2、印花稅，由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局收取，收取金額為購(gòu)房總價(jià)的0.05%

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??代辦房產(chǎn)證需要哪些材料？新買的房子辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要什么資料？
  答

  １．房屋購(gòu)銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。２．房屋購(gòu)買銷售統(tǒng)一原件。３．房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）４．完稅憑證（契稅繳款書）。５．房屋購(gòu)買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。６．房屋購(gòu)買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，房屋購(gòu)買人需要帶上房屋購(gòu)買人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來校驗(yàn)。７．房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場(chǎng)辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時(shí)提供房屋購(gòu)買者夫妻雙方私章。８．房屋購(gòu)買者如果是單身人（必須本人自己親自到場(chǎng)，不可代辦）。９．房屋購(gòu)買者的身份證復(fù)印件（還需要帶上房屋購(gòu)買者的身份證原件進(jìn)行校驗(yàn)）。１０．房屋購(gòu)買者的戶口簿或者戶籍證明復(fù)印件（還需要帶上房屋購(gòu)買者的戶口簿或者戶籍的原件進(jìn)行校驗(yàn)）。

  全部3個(gè)回答>