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• 144****9859

  學區(qū)房這一概念，早在多年前就存在。所謂學區(qū)房，就是辦學質(zhì)量高的重點、名牌**對口入學區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)。由于戶籍在這一區(qū)域內(nèi)的孩子可以就近免試進入好的**，因此成為一些家庭置換或者新購買住房的首選。為了滿足這些家庭這種“教育購房”的需要，一些地方的房屋中介公司，還專門編寫當?shù)氐闹攸c**地圖與學區(qū)房購買手冊。
  在商言商，房地產(chǎn)商、房屋中介公司大打“學區(qū)牌”，推高學區(qū)房價，而有眾多家庭依舊購房，可謂“一個愿打一個愿挨”。
  近年來，輿論一直呼吁家庭理性對待孩子的擇校，要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力，綜合分析自己的工作因素和孩子的求學因素，再決定是否購買學區(qū)房，不要為了讓孩子上一個好**，就花大筆資金購買學區(qū)房，甚至寧愿住得差一些、自己上班遠一些。
  但很顯然，一心想為孩子找一個更好的**的家庭，很難聽進這種意見。 家長的這種選擇，其實可以理解。一方面，購學區(qū)房可以給孩子更好的成才環(huán)境，這是所有父母都期望的，有人甚至將這種行為，與“孟母三遷”相提并論。
  另一方面，購買學區(qū)房也不失為一種投資行為，在家長們看來，只要重點**、名牌**不搬走、繼續(xù)存在，就近入學的政策不調(diào)整，那么，學區(qū)房的**空間將十分巨大，當孩子**畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去。
  也就是說，買學區(qū)房，成了教育和房產(chǎn)雙投資。 有位家長孩子剛兩歲，他就已經(jīng)在四處看房，打探各區(qū)的**入學政策，準備挑選一處學區(qū)房。他給我說的理由，就是上述投資理念。 受如此理念影響，學區(qū)房熱潮實難消退。而所謂雙投資理念，實際上成為更多老百姓的雙重負擔：購房負擔——正好在學區(qū)內(nèi)工作的人，完全有可能因房價過高而只能異地購房，甚至買不起房；
  教育負擔——經(jīng)濟條件一般的家庭，只能任自己的孩子處于不公平的教育環(huán)境，而勉強加入購買學區(qū)房隊伍的家庭則可能背上沉重的經(jīng)濟壓力。
  在奧數(shù)網(wǎng)小編看來，要讓家長理性，熱潮消退，減輕更多家庭的雙重負擔，關鍵還在于義務教育的均衡發(fā)展。之所以存在學區(qū)房的概念，主要在于義務教育階段的各中**辦學質(zhì)量存在嚴重差異，政府出臺的嚴禁擇校、就近入學的義務教育政策，在中**辦學質(zhì)量存在巨大差異的現(xiàn)實面前失效，各種擇校行為屢禁不止——有權(quán)的家庭可通過權(quán)力走通擇校之路，有經(jīng)濟實力的家庭舉家搬遷到學區(qū)之內(nèi)更是合情合理合法之舉。
  政府總不至于出臺禁令，不準家庭在城市內(nèi)遷移，規(guī)定遷移之后戶籍滿若干年才可在當?shù)厝雽W吧？ 其實，2006年新修訂頒布的《義務教育法》已將推進教育公平作為重點，明確規(guī)定了政府所應承擔的均衡義務教育發(fā)展的責任。
  學區(qū)房的存在以及學區(qū)房熱潮，恰恰表明政府未能履行法律規(guī)定的責任。 學區(qū)房熱銷，不是個別地方政府不愿加大教育經(jīng)費投入，推進義務教育均衡發(fā)展的一方面原因。果真如此的話，只要政府增大教育投入、改革教育資源配置模式就能逐步推進的義務教育均衡發(fā)展格局，將在各種利益因素左右下，遙遙無期。

  查看全文↓ 2018-05-14 15:48:50
• 142****1092

  這事該自己拿主意。拿著自己的錢，要不要買這個那個的，還要聽人家的，這不是250？

  查看全文↓ 2018-05-14 15:48:19
• 137****3983

  這個得看是什么學區(qū)房了，上好**的學區(qū)房，是很有必要購買的。您家小孩在起跑線上就**其他很多小孩一大步，孩子的將來成功的概率就比較大。其次學區(qū)房還可以防止通貨膨脹，也算是一種高額的投資。學區(qū)房值不值得買可以去問下專業(yè)的地產(chǎn)經(jīng)紀人，上速拍看下

  查看全文↓ 2018-05-14 15:47:53

相關問題

• 問 學區(qū)房值得投資嗎? 學區(qū)房果真買了就能入學嗎？
  答

  剛需的話一套就夠，不管大小。有孩子的話，盡量學區(qū)房吧，不過看今年的房價，學區(qū)房便宜不了?？偟脕碚f，還得看個人預算，同時考慮銀行利率等。

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• 問 ??問下各位網(wǎng)友學區(qū)房值得投資嗎？
  答

  學區(qū)房是政府與開發(fā)商綁架消費者而獲取高額回報的一種手段。但學區(qū)房是周瑜打黃蓋，買房至少不能太偏吧，別弄個離**太遠上學不方便，影響以后的生活質(zhì)量。現(xiàn)在大家所說的學區(qū)房多指在名校學區(qū)內(nèi)的房子，是否選這樣的學區(qū)房根據(jù)自身經(jīng)濟能力來定吧，至少為了下一代有一個好的教育環(huán)境還是值得入手的?，F(xiàn)在絕大多數(shù)樓盤附近都會有學區(qū)配套的規(guī)劃，只要那個**不是空頭文件，一般來說都沒啥大問題，普通的學區(qū)房經(jīng)濟壓力小，就可以綜合考慮易居性、便利性來選擇樓盤了。

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• 問 學區(qū)房值得投資嗎? 學區(qū)房，為什么**好買二手房？
  答

  　買房是一件高風險的事，房產(chǎn)糾紛、樓盤維權(quán)事件在生活中比比皆是。尤其是對于沒有任何購房經(jīng)驗的首次置業(yè)者，一不注意就有可能掉進坑里。因此，你只有練就一雙火眼金睛，及時發(fā)現(xiàn)樓盤的問題，才能不被坑。本期小編就大家**關心的幾個問題，手把手教你如何練就一雙火眼金睛?！　umber1　　新樓盤VS二手房，買哪個更劃算？　　拋開很多人心中的“新房情節(jié)”，客觀來講，買房還是選二手房比較聰明。新房容易遇見以下這些坑，而二手房很難遇到。　　第一個問題是爛尾樓?！　∧壳爸袊纳唐贩坎捎玫氖瞧诜款A售制度，就是要先交錢、簽合同，開發(fā)商再去蓋房子

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• 問 ??學區(qū)房還能投資嗎?怎么投資學區(qū)房?
  答

  學區(qū)房這一概念，早在多年前就存在。所謂學區(qū)房，就是辦學質(zhì)量高的重點、名牌**對口入學區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)。由于戶籍在這一區(qū)域內(nèi)的孩子可以就近免試進入好的**，因此成為一些家庭置換或者新購買住房的首選。為了滿足這些家庭這種“教育購房”的需要，一些地方的房屋中介公司，還專門編寫當?shù)氐闹攸c**地圖與學區(qū)房購買手冊。 在商言商，房地產(chǎn)商、房屋中介公司大打“學區(qū)牌”，推高學區(qū)房價，而有眾多家庭依舊購房，可謂“一個愿打一個愿挨”。近年來，輿論一直呼吁家庭理性對待孩子的擇校，要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力，綜合分析自己的工作因素和孩子的求學因素，再決定是否購買學區(qū)房，不要為了讓孩子上一個好**，就花大筆資金購買學區(qū)房，甚至寧愿住得差一些、自己上班遠一些。但很顯然，一心想為孩子找一個更好的**的家庭，很難聽進這種意見。 家長的這種選擇，其實可以理解。一方面，購學區(qū)房可以給孩子更好的成才環(huán)境，這是所有父母都期望的，有人甚至將這種行為，與“孟母三遷”相提并論。另一方面，購買學區(qū)房也不失為一種投資行為，在家長們看來，只要重點**、名牌**不搬走、繼續(xù)存在，就近入學的政策不調(diào)整，那么，學區(qū)房的**空間將十分巨大，當孩子**畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去。也就是說，買學區(qū)房，成了教育和房產(chǎn)雙投資。 有位家長孩子剛兩歲，他就已經(jīng)在四處看房，打探各區(qū)的**入學政策，準備挑選一處學區(qū)房。他給我說的理由，就是上述投資理念。 受如此理念影響，學區(qū)房熱潮實難消退。而所謂雙投資理念，實際上成為更多老百姓的雙重負擔：購房負擔——正好在學區(qū)內(nèi)工作的人，完全有可能因房價過高而只能異地購房，甚至買不起房；教育負擔——經(jīng)濟條件一般的家庭，只能任自己的孩子處于不公平的教育環(huán)境，而勉強加入購買學區(qū)房隊伍的家庭則可能背上沉重的經(jīng)濟壓力。 在奧數(shù)網(wǎng)小編看來，要讓家長理性，熱潮消退，減輕更多家庭的雙重負擔，關鍵還在于義務教育的均衡發(fā)展。之所以存在學區(qū)房的概念，主要在于義務教育階段的各中**辦學質(zhì)量存在嚴重差異，政府出臺的嚴禁擇校、就近入學的義務教育政策，在中**辦學質(zhì)量存在巨大差異的現(xiàn)實面前失效，各種擇校行為屢禁不止——有權(quán)的家庭可通過權(quán)力走通擇校之路，有經(jīng)濟實力的家庭舉家搬遷到學區(qū)之內(nèi)更是合情合理合法之舉。政府總不至于出臺禁令，不準家庭在城市內(nèi)遷移，規(guī)定遷移之后戶籍滿若干年才可在當?shù)厝雽W吧？ 其實，2006年新修訂頒布的《義務教育法》已將推進教育公平作為重點，明確規(guī)定了政府所應承擔的均衡義務教育發(fā)展的責任。學區(qū)房的存在以及學區(qū)房熱潮，恰恰表明政府未能履行法律規(guī)定的責任。 學區(qū)房熱銷，不是個別地方政府不愿加大教育經(jīng)費投入，推進義務教育均衡發(fā)展的一方面原因。果真如此的話，只要政府增大教育投入、改革教育資源配置模式就能逐步推進的義務教育均衡發(fā)展格局，將在各種利益因素左右下，遙遙無期。

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• 問 買學區(qū)房值得嗎?怎么樣判斷是不是學區(qū)房? 
  答

  周邊有**就是學區(qū)房很多購房者對學區(qū)房都有這樣一個認識誤區(qū):只要房子周邊有**,就意味著是學區(qū)房,只要有**上就是學區(qū)房,只要買了**附近的房子就一定能上學。學區(qū)房的價值在于所屬的學區(qū),在于其周邊的教育資源,煙臺很多名校周邊有多個樓盤開發(fā)建設,這些項目會多多少少沾名校的光,成為購房者眼中的“學區(qū)房”,但是這并不意味著買了名校周邊的房子,就享有名校就讀的權(quán)利,學區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當年區(qū)域內(nèi)適齡學生的數(shù)量合理分配教育資源。學區(qū)開發(fā)商說了算很多人可能認為每年學區(qū)劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項目周邊完善的教育配套,但是按照當年學區(qū)劃分,其不屬于學區(qū)房,而且項目是期房,要等一到兩年后才可交房,這時置業(yè)顧問會做出“預測”:等到一年或兩年交房后,距離項目僅一公里的某重點**極有可能被劃進學區(qū)。但是,學區(qū)是否變動,會如何變動都不是開發(fā)商所能預測的,如果區(qū)域內(nèi)當年入學的學生數(shù)量超過區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍,學區(qū)就會進行相應調(diào)整。因此,對于購買期房的人來說,買的是不是學區(qū)房還存在一定變數(shù)的。做好功課才是硬道理如果要購買靠近**、享有優(yōu)質(zhì)教育資源的樓盤,一定要事先做好“功課”:實地考察項目,了解當年**新的學區(qū)劃分范圍,跟開發(fā)商溝通好,了解物業(yè)是否屬于學區(qū)房,確認是否擁有該**的名額,必要時在購房合同中詳細注明。相對于那些“傍名?！钡臉潜P,開發(fā)商自己引入幼兒園、**等教育資源的樓盤則可能更受青睞,業(yè)主的子女有可能享有**的名額資格,但這并非萬無一失,購房者也要事先做好“功課”:如果是期房,并且對外宣傳稱項目建有教育配套,購房者可以要求將廣告內(nèi)容寫進合同,同時要跟進項目進度,直到規(guī)劃中的**建成;如果是現(xiàn)房,**已經(jīng)建成,購房者可以親自實地考察、咨詢,摸清**留給樓盤的名額是否足夠,買了房子是否一定能上,就學還需要滿足哪些條件等等。不必盲目跟風“傍名?！北M管父母望子成龍、望女成鳳心切,都不想讓孩子輸在人生的起跑線上,希望盡自己**大努力給孩子提供**好的教育,但是在學區(qū)房置業(yè)方面還是要三思而后行,不必盲目跟風。首先,衡量自身經(jīng)濟實力,量力而行,隨著學區(qū)房越來越熱,學區(qū)房可能被熱炒,價格也會有一定程度的虛高,所以置業(yè)還是要謹慎出手;第二,要綜合考量不同**的育人環(huán)境和教育水平,不要盲目迷信“名校效應”,不必一門心思“傍名?！?其實**的教學條件和教學水平是動態(tài)變化的,相對普通的**也可能由默默無聞變成質(zhì)量提高較快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉隊,所以購房前要綜合考量多種因素,而不要只看名氣;第三,選擇適合孩子發(fā)展的**,每所**都有各自的辦學特色,家長更應該綜合考慮孩子的特長,結(jié)合**的辦學特色,選擇適合孩子的**。

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