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• 152****5590

  1、契稅：如果是首套房，建筑面積小于等于90㎡，稅率1%；大于90㎡，稅率1.5%。二套房建筑面積小于等于90㎡，稅率1%；大于90㎡，稅率2%。其他情況稅率都是3%。
  
  2、物業(yè)管理費。從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。
  
  3、房屋維修基金。大修基金：購房款的2%-3%。是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2%、含電梯：總房款×3%、部分試點樓盤按50～60元/㎡收取。
  
  4、權(quán)屬登記費。80元/套，權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。
  
  5、交易手續(xù)費。住宅建筑面積*3元/㎡、非住宅建筑面積*5.5元/㎡。

  查看全文↓ 2018-05-09 17:31:59
• 146****0168

  需要繳納契稅，營業(yè)稅，個稅等，契稅1%，1.5%，3%或4%不等；個稅1%或差額的20%；營業(yè)稅免征或征收差額的，或者是全額的，稅率5.8%；要結(jié)合購房者本身的房產(chǎn)情況和所購房屋的情況來判斷，根據(jù)評估值進行計算

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• 148****0662

  契稅：房款的1.5% ； （買家）
  印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；
  交易費：5元/平方米（買賣雙方平分）；
  測繪費：1.36元/平米；（買家）
  權(quán)屬登記費：80元；（買家）
  證件費：50元；（買家）
  營業(yè)稅：差價*5.5%（超過144平米的不需要繳納）；（賣家）
  個人所得稅：差價的20%。（賣家）

  查看全文↓ 2018-05-09 17:31:01

相關(guān)問題

• 問 二套房要交什么稅?賣二套房要交哪些稅多少稅？
  答

  房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。1、對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當?shù)仄胀ㄗ》拷缍藴剩?，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。2、個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。

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• 問 二套房交什么稅?賣二套房要交哪些稅多少稅？
  答

  房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。1、對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當?shù)仄胀ㄗ》拷缍藴剩?，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。2、個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。

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• 問 賣二套房要交多少稅? 購二套房需交哪些稅
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費：3元/平方米　　4、 測繪費：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?、 賣房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費：3元/平方米　　3、 增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 賣二套房要交哪些稅？
  答

  第二套房子要交的稅如下:契稅:房款的1.5% ; (買家)印花稅:房價的0.1% (買賣雙方平分); 交易費:5元/平方米(買賣雙方平分);測繪費:1.36元/平米;(買家)權(quán)屬登記費:80元;(買家)證件費:50元;(買家)營業(yè)稅:差價*5.5%(超過144平米的不需要繳納);(賣家)個人所得稅:差價的20%。(賣家)其中:契稅:1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%;個人所得稅:1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%;3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅:1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 買二套房要交哪些稅
  答

  買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）搜索×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年

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