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• 133****7575

  房產(chǎn)證拿到銀行抵押要想拿回；必需將貸款還清后，才能收回的。。。
  因為房產(chǎn)證貸款，如果在沒有還清貸款前，銀行是不會將房產(chǎn)證歸還你的。
  只有將貸款還清后，辦理完還款手續(xù)，銀行會及時將房產(chǎn)歸還你的。

  查看全文↓ 2018-05-08 15:57:56
• 145****2684

  一般在15個工作日內(nèi)。
  房產(chǎn)證辦理手續(xù)是：
  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-05-08 15:57:24
• 146****1509

  房產(chǎn)貸款要取回房產(chǎn)證，必需要還清所有貸款錢，才能取回房產(chǎn)證，否則銀行是不會還房產(chǎn)證的。
  如果一天沒有還清貸款，就一天不能取回房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2018-05-08 15:56:17

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證抵押后能拿回嗎？
  答

  　　過戶后當天拿房產(chǎn)證，三個工作日后可以去做抵押登記，六個工作日后出房屋他項權(quán)利證，將他項權(quán)利證交給銀行后，銀行三到五個工作日進行放款，抵押辦理完銀行會有人通知客戶拿房產(chǎn)證。　　現(xiàn)在抵押的是抵押登記證也叫他項權(quán)利證，不押產(chǎn)證，等到還掉所有貸款后會退還抵押登記證，之后到房產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)，這時才是完全的產(chǎn)權(quán)。

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• 問 房產(chǎn)證抵押后能拿回嗎? 房產(chǎn)證抵押后什么時候可以拿回來
  答

  很多人貸款買房，取得房產(chǎn)證也往往抵押在銀行，因此一旦辛辛苦苦將房貸還款完畢，一定要記得“拿回”房產(chǎn)證?！　?.產(chǎn)權(quán)證的流轉(zhuǎn)歷程　　對于期房，一般來說，從向銀行貸款購買開始到**終償還貸款、領(lǐng)回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證為止，需要經(jīng)歷以下過程：　　第一步：交**款，簽買賣合同，辦理購房貸款　　第二步：開發(fā)商階段性擔?！　∮捎谄诜夸N售到取得產(chǎn)權(quán)證之間需要經(jīng)歷較長時間，在產(chǎn)權(quán)證辦下來并抵押給銀行之前，開發(fā)商、銀行、購房者三方之間往往會簽訂一個擔保合同，由開發(fā)商向銀行做一個階段性的擔保，擔保房產(chǎn)證會直接交給銀行。這個時間或者一兩年，也可能要三四年。　　從開發(fā)商辦理房產(chǎn)證完畢到其把房產(chǎn)證交給銀行的這段時間，開發(fā)商實際控制著您的產(chǎn)權(quán)證?！　〉谌剑恒y行抵押　　產(chǎn)權(quán)證辦下來之后，開發(fā)商就會把產(chǎn)權(quán)證直接交給銀行做抵押，也有的銀行是持產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記即可，從這時起，產(chǎn)權(quán)證實際就已經(jīng)和開發(fā)商沒有關(guān)系了?！　〉谒牟剑喝』禺a(chǎn)權(quán)證或撤銷抵押登記　　這是一個一般化的流程，在實際操作的過程中也會出現(xiàn)多種情況。　　2.領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的三種情況　　房貸償還完畢之后，領(lǐng)回房產(chǎn)證有三種情況：　　第一種情況：從銀行手中取回　　如果產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者在約定時間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會領(lǐng)到一個還款憑證，銀行還會把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證?！　〉诙N情況：辦理撤銷（涂銷）抵押登記　　有些銀行不要求購房者必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而是只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復上面的步驟外，還要走一個撤銷（涂銷）抵押登記的程序。購房者在銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，銀行會親自或者委托律師聯(lián)系主管行政部門辦理撤銷（涂銷）抵押登記，通常是到本地的建委（建設(shè)局）或是國土房管局辦理。各地建委（建設(shè)局）或是國土房管局的要求不一樣，您可以提前向銀行或是這些部門咨詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票以外，還需帶銀行開具的還款憑證。

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• 問 房產(chǎn)證抵押后能拿回嗎? 房產(chǎn)證怎么拿回來
  答

  若是在招行辦理的個人抵押貸款，房產(chǎn)證原件一般是抵押在銀行的（是否抵押，請與貸款經(jīng)辦行核實確認）。若確認抵押，當后續(xù)貸款結(jié)清（含提前結(jié)清和自然結(jié)清），借款人可本人到當?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。具體辦理時間、流程等各個分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務中心咨詢當?shù)卣摺?/p> 全部5個回答>

• 問 有關(guān)房產(chǎn)證抵押后拆遷怎么拿回房產(chǎn)證？
  答

  只有把貸款還清，不然不行的你想要是你房子拆了，錢拿著不還了那銀行怎么辦呢所以你沒還清肯定是不行的

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• 問 房產(chǎn)證抵押后還能補辦嗎?
  答

  一、備件申請 1．申請人到房地局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面 積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等。 2．提供營業(yè)旁證（租簿或戶口簿）。 3．填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書。 4．憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。二、備案查檔 1．繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù)。 2．對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。三、登報聲明 對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的 登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到房地局交給原收 件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。四、勘丈入冊 1．由測繪所勘丈、繪圖。 2．檔案管理部門負責案件入冊。五、登記審查核準 由房地局負責初審、復審、審批。六、繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

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