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• 152****4463

  名下有房子就可以

  查看全文↓ 2017-12-21 16:18:33
• 145****8110

  住房抵押貸款要求:1、所抵押的不動產必須三證齊全(房產證,土地使用證,契證)。2、房齡必須小于20年。3、面積不能低于70平米。要在好的地段,有相應的評估公司評估。

  查看全文↓ 2017-12-21 15:53:00
• 147****1618

  房產抵押貸款條件：
  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；
  房屋的面積要大于50平米；
  房屋要有較強的變現(xiàn)能力。
  房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
  新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。
  貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。
  一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。
  　　以下幾類房子不能辦理房產抵押貸款：
  公益用途房屋。據有關規(guī)定，**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
  小產權房。小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
  未結清貸款的房子。已辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
  房齡太久、面積過小的二手房。銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
  未滿5年的經濟適用房。未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
  部分公房。若無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
  文物保護建筑。被列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。
  違章建筑。違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
  權屬有爭議的房子。權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
  拆遷范圍內的房子。已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。

  查看全文↓ 2017-12-21 15:50:18
• 137****4124

  可抵押貸款的房屋：
  1、有國有土地許可證和房產證；
  2、商品房（能上市出售的）；
  3、標準生產廠房；
  4、商住樓等。
  補充：
  住房抵押貸款要求:
  1、所抵押的不動產必須三證齊全(房產證,土地使用證,契證)；
  2、房齡必須小于20年；
  3、面積不能低于70平米。

  查看全文↓ 2017-12-21 15:47:40

相關問題

• 問 什么樣的房子能貸款?什么樣的房子可以抵押貸款??
  答

  新盤的話是需要開發(fā)商向當?shù)氐墓e金管理中心遞交公積金貸款的申請并通過的才行。開發(fā)商必須遞交很多材料，基本上都是開發(fā)商的重要證件材料。這個很簡單的你去問開發(fā)商或者直接在大型的樓盤網站上都能查詢到。甚至直接問公積金管理中心某某小區(qū)能不能辦理公積金貸款。另外只有住宅項目才能辦理公積金貸款，寫字樓、商鋪、公寓等是公積金是不受理的。

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• 問 什么樣的房子可以抵押貸款
  答

  可抵押貸款的房屋：1、有國有土地許可證和房產證；2、商品房（能上市出售的）；3、標準生產廠房；4、商住樓等。補充：住房抵押貸款要求:1、所抵押的不動產必須三證齊全(房產證,土地使用證,契證)；2、房齡必須小于20年；3、面積不能低于70平米。

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• 問 什么房子可以貸款?什么樣的房子可以抵押貸款??
  答

  一、商業(yè)貸款買房的條件是什么？商業(yè)貸款買房并沒有完全統(tǒng)一的條件，在不同的地區(qū)和不同銀行，山商業(yè)貸款買房的條件是不同的。下面所介紹的商業(yè)貸款買房的條件，供購房者參考：1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、對**款的要求，銀行間有些許差異。5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。6、具有購房合同或協(xié)議。7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和復印件。

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• 問 老房子可以抵押貸款嗎? 什么樣的房子可以抵押貸款?
  答

  一般60歲以上的房主是不予辦理房屋抵押貸款的。 建議可先將房產過戶到子女名下，再進行抵押貸款，也就是說只需其提供房屋抵押作為擔保，然后由其他60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于60平米；房屋評估價要超過100萬，抵押人的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。房產抵押貸款兩種方式 ：一 、個人房產抵押消費貸款。各銀行利率不一樣，**低在上浮15。 二 、房產抵押經營性貸款。利率一般上浮**低上浮16，現(xiàn)在的基準利率是7.05。至于選擇哪家銀行，可以都咨詢后，根據自身情況選擇。

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• 問 ??住房可以抵押貸款嗎?什么樣的房子可以抵押貸款?
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數(shù)銀行可做30年內、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

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