已有3個(gè)回答

• 147****9480

  中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。
  需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記?！卑凑者@個(gè)規(guī)定，工廠可以繼續(xù)使用土地。但是要向土地管理部門(mén)提出申請(qǐng)，重新簽訂土地出讓合同，并按照合同的規(guī)定交納土地出讓金。辦理了上述手續(xù)后，土地管理部門(mén)會(huì)重新核發(fā)土地使用證。

  查看全文↓ 2017-12-20 17:35:17
• 138****4235

  中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。
  需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記?！卑凑者@個(gè)規(guī)定，工廠可以繼續(xù)使用土地。但是要向土地管理部門(mén)提出申請(qǐng)，重新簽訂土地出讓合同，并按照合同的規(guī)定交納土地出讓金。辦理了上述手續(xù)后，土地管理部門(mén)會(huì)重新核發(fā)土地使用證。

  查看全文↓ 2017-12-20 17:35:09
• 153****4051

  首先，
  房地產(chǎn)權(quán)屬包括，房屋建筑本身的所有權(quán)，和所占土地的使用權(quán)。
  房屋建筑本身的所有權(quán)，是終身享有的，可繼承的。
  土地的使用權(quán)是有期限的，一般所說(shuō)的使用年限，指的就是土地的合用權(quán)
  如果土地使用權(quán)到期，沒(méi)有辦理繼期，如果動(dòng)遷，只會(huì)補(bǔ)償房屋所有權(quán)的錢(qián)（75%）左右，沒(méi)有土地使用權(quán)的補(bǔ)償（25%）左右
  2006年出臺(tái)的物權(quán)法規(guī)定。
  住宅性質(zhì)的土地使用權(quán)70年到期后，自己續(xù)期，也就是你不用管，也不用辦，就自己續(xù)期了
  對(duì)于商業(yè)性質(zhì)的（40年使用權(quán)）到期后是要從新辦理的?？赡軙?huì)有機(jī)關(guān)費(fèi)用，物權(quán)法的解釋是按當(dāng)時(shí)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，現(xiàn)無(wú)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。
  對(duì)于其它性質(zhì)的，如工業(yè)，教育，旅游等（50年使用權(quán)）與商業(yè)性質(zhì)的相同。

  查看全文↓ 2017-12-20 17:35:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 國(guó)有土地使用證怎么辦? 國(guó)有土地使用證到期后怎么辦
  答

  國(guó)有土地使用權(quán)證由用地者到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)辦理。辦理程序（1）申請(qǐng)登記。由用地者到市國(guó)土資源局地籍股填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū)，提交申請(qǐng)人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來(lái)源證明文件。（2）地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權(quán)屬審核。由國(guó)土資源局專職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來(lái)源、宗地面積等進(jìn)行審核。（4）注冊(cè)登記。填寫(xiě)《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書(shū)。申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用證過(guò)期怎么辦? 土地證到期后怎么辦
  答

  土地證到期后是可以續(xù)期的，但這房產(chǎn)證和土地證上都還是原來(lái)房主的名字我怎么續(xù)期呢？找到你的買(mǎi)家然后 協(xié)商好時(shí)間先到當(dāng)代國(guó)土資源局 辦證大廳辦理過(guò)戶手續(xù) 國(guó)土資源局的工作人員會(huì)告訴你過(guò)戶需要什么東西的土地證到期后市可以續(xù)期的 但是要補(bǔ)交土地出讓金

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用證怎么辦? 土地使用證到期了怎么辦？
  答

  如果是商品房，有了房產(chǎn)證就可以去國(guó)土資源管理部門(mén)辦理了，現(xiàn)在很多地方都是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證就已經(jīng)包含了土地使用證了。需提供資料：（一）房改房1．土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章）2．公有住房出售價(jià)格審批。（復(fù)印件1份）3．房屋所有權(quán)證。（復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份）4．申請(qǐng)人個(gè)人身份證。（復(fù)印件1份）5．換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。6．屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。（復(fù)印件1份）（二）商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓1．土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章）2．購(gòu)房合同書(shū)或拆遷協(xié)議書(shū)。（復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證）3．房屋所有權(quán)證（屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證）。（復(fù)印件1份）4．契證。（復(fù)印件1份）5．申請(qǐng)人身份證。（復(fù)印件1份）6．產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋公章）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 國(guó)有土地使用證到期后怎么辦
  答

  住房使用年限是七十年商品房和商住是五十年...你的合同上應(yīng)該寫(xiě)有房子的類(lèi)型的...房子的年限是從房開(kāi)商那到土地預(yù)售許可證時(shí)開(kāi)始算...使用年限到期后如果是住房可以續(xù)交土地使用金...商住的政府可以強(qiáng)制收回但是會(huì)安排補(bǔ)償或安置..

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋土地使用證有使用年限嗎？房屋土地使用證到期后怎么辦？
  答

  很多人都在想，買(mǎi)完房，有了房產(chǎn)證后，該房屋就已經(jīng)屬于自己了，但是，往往這時(shí)候，就會(huì)忽略還有一本重要的證件土地證需要辦理。只有房產(chǎn)證和土地證這兩證到手后，才能證明房屋的**終所屬，那么樓房土地證年限是多久呢，到期后該怎么辦呢？房屋土地證年限是多久？1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)因土地滅失而終止。土地滅失是指因地震、火山爆發(fā)、洪水等不可抗力導(dǎo)致土地實(shí)際使用價(jià)值的消失，致使土地使用者無(wú)法按照合同約定或批準(zhǔn)文件規(guī)定的用途利用土地，從而終止土地使用權(quán)。2、住房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購(gòu)房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購(gòu)房者自己的使用年限。3、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得土地使用權(quán)的，對(duì)于劃撥土地，國(guó)家可以另行劃撥一塊土地給原土地使用權(quán)人使用。對(duì)于出讓土地，土地使用權(quán)人可請(qǐng)求退還土地滅失部分剩余年限的出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地，使用是無(wú)限期的。房屋土地證年限到期怎么辦土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。（1）土地使用權(quán)期限屆滿。使用年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，但應(yīng)依法重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。否則，土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依法辦理注銷(xiāo)登記。（2）已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。（3）對(duì)于違反《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》等的規(guī)定，國(guó)家可以強(qiáng)制收回土地使用權(quán)，如依法收回土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地、臨時(shí)使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地部門(mén)責(zé)令交還土地

  全部3個(gè)回答>