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• 157****3962

  一套商品房從新房到危房的時間是沒辦法確定的，按照危房的定義， 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋”，因此，有可能新房剛剛造好，就因為不能保證安全成為危房，也有可能像歐洲幾百年歷史的建筑依然安然無恙。
  　　變成危房以后通常地方政府對業(yè)主動員搬遷安置，如果拆建，還有補償。
  　　危房處理：
  　　1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
  　　2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
  　　3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。
  　　4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

  查看全文↓ 2017-12-20 17:22:16
• 138****1638

  等著拆遷安置。危房，政府每年都會有記錄，會處理的。

  查看全文↓ 2017-12-20 17:22:09
• 132****4338

  1，土地使用權到期后，如國家需要收回土地，且必須連同地上建筑物一并收回時，這時會出現(xiàn)一個問題，由于房子在開發(fā)時有先有后，但土地使用權的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間為準，即土地使用權到期，而房產還未到報廢的年限。這時收回土地使用權則要給予地上建筑物所有人相應補償;如果不收回，地上建筑物所有權人可以在屆滿前一年向國家申請續(xù)期，并重新繳納土地出讓金。
  2，房屋產權是所有權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實只是土地使用權。土地使用權決定了房產的使用權。
  3，業(yè)主所有的住宅除了擁有房屋的所有權外,還擁有該房屋的國土土地使用權,還具備所占有的國有土地使用權。也就是說如果房屋產權到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權。
  4，住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。 房產權70年從開發(fā)商開始蓋房就開始算了。
  5土地使用權和房屋所有權的區(qū)別在于:房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。

  查看全文↓ 2017-12-20 17:22:00

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• 問 ??商品房成危房了怎么辦？如何判定危房？
  答

  1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

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• 問 ??危房是怎么劃分的？商品房成危房了怎么辦？
  答

  1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

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• 問 ??請問誰了解商品房成危房了怎么辦?
  答

  1、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部；2、地方的質量技術監(jiān)督局；3、地方的住房和城鄉(xiāng)建設委員會；4、中國國家認證認可監(jiān)督管理委員會；5、中國合格評定國家認可委員會。

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• 問 商品房成危房后怎么辦
  答

  國家建設部《房屋安全管理辦法》，房屋是否是危險房屋必須經(jīng)過有資格房屋安全鑒定機構鑒定。 鑒定的程序是由房屋所有人申請。必要時使用人也可以申請。 如果結論是危險房屋，在重新建設上，可以享受減免建設稅費的政策。

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• 問 ??商品房成危房了怎么辦?有什么規(guī)定嗎?
  答

  　　一套商品房從新房到危房的時間是沒辦法確定的，按照危房的定義， 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋”，因此，有可能新房剛剛造好，就因為不能保證安全成為危房，也有可能像歐洲幾百年歷史的建筑依然安然無恙?！　∽兂晌７恳院笸ǔ５胤秸畬I(yè)主動員搬遷安置，如果拆建，還有補償?！　∥７刻幚恚骸　?、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定?！　?、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃?！　?、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情?！　?、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

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