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• 133****9310

  怎么說能，關(guān)鍵是你在什么地方，投資總價(jià)多少的酒店式公寓，這里面**好的是鬧市區(qū)的，和旅游區(qū)的。前者入住率高，大多是標(biāo)房，開發(fā)商在包租結(jié)束后憑租金也有穩(wěn)定回報(bào)。后者分淡季旺季，相對(duì)前者穩(wěn)定性稍差，但是旺季時(shí)也是一房難求，但是好在客源流動(dòng)性大，一間房間的重復(fù)利用率高，也彌補(bǔ)了不足，再說自家人去景點(diǎn)游玩也省了住宿費(fèi)用，一舉兩得。
  一家之言僅供參考。

  查看全文↓ 2017-12-14 17:50:16
• 158****0073

  目前酒店行業(yè)形式看酒店式公寓逐步受家喜歡酒店公寓與普通住宅樓比較起其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)均所同酒店公寓需要配套齊全、高檔能住房提供星級(jí)酒店式環(huán)境物業(yè)管理酒店式公寓布局新穎、整氣派現(xiàn)代、優(yōu)雅表現(xiàn)手融合共享空間理念放式設(shè)計(jì)營造極性化舒適居住與普通住宅相比酒店式公寓商務(wù)精英提供精致理念 并且酒店式公寓服務(wù)借鑒豪華酒店服務(wù)及管理模式提供酒店式服務(wù)主要包括家政服務(wù)、安全服務(wù)、交通服務(wù)等比酒店更進(jìn)步酒店式服務(wù)公寓由于租客比較更體現(xiàn)種家庭式服務(wù)例24送餐、社區(qū)聚、幼看護(hù)等酒店式服務(wù)公寓融合酒店式星級(jí)服務(wù)家庭式溫馨服務(wù)較普通高檔公寓更完善服務(wù)內(nèi)容更更加性化 酒店式公寓兼具居住度假與投資兩種功能酒店式公寓既用居住度假用投資或兩者兼同購買者想所同同購買者同段用途所同購買者純粹用自住則用投資保值

  查看全文↓ 2017-12-14 17:49:39
• 133****9014

  1.酒店式公寓的選址一般在地段較好的地方，交通便利，配套齊全；自住的話非常方便，若之后想出租，比住宅更易出租，租金也會(huì)更高
  2.同地段，酒店式公寓的價(jià)格比住宅價(jià)格更低
  3.裝修都是按照酒店的標(biāo)準(zhǔn)來的，比一般的住宅更顯檔次，體驗(yàn)感及舒適性更加

  查看全文↓ 2017-12-14 17:48:15

相關(guān)問題

• 問 酒店式公寓怎么樣?酒店式公寓適合自住嗎?
  答

  這位知友，酒店式公寓不適合長期居住，作為過渡是可以的。與普通住宅相比，酒店式公寓具有總價(jià)低，同時(shí)不限購、不限貸的優(yōu)點(diǎn)。但由于它一方面交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)較重，另一方面使用年限、水、電、煤日?；A(chǔ)生活成本等方面與普通住宅存在區(qū)別，如年限一般為50年、水電參照商業(yè)價(jià)格、不配備煤氣等，并不適合買來自住。酒店式公寓考慮到用水用電都是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比普通水電費(fèi)要貴三分之一左右，沒天然氣以后會(huì)很麻煩，還有就是產(chǎn)權(quán)一般只有40年，一般適合投資，自住還是買住宅吧。

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• 問 酒店式公寓怎么樣？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  酒店式公寓兼具居住度假與投資兩種功能。酒店式公寓既可以用來居住度假，也可以用來投資，或兩者兼而有之。不同的購買者，想法有所不同，同一購買者，在不同的時(shí)段用途也有所不同。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來投資保值。

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• 問 ??酒店式公寓怎么樣?購買酒店式公寓有什么利弊?
  答

  酒店式公寓優(yōu)勢(shì)：（1）小面積，低總價(jià)，投資風(fēng)險(xiǎn)小，轉(zhuǎn)讓出租回報(bào)大。通常，酒店的租金要比公寓高30％，而酒店式服務(wù)公寓單位小，好管理，易出租等特點(diǎn)卻是其優(yōu)勢(shì)。不過，高檔次項(xiàng)目所占用的資金相對(duì)較多，回報(bào)的周期相對(duì)較長，因此較適合中長線的投資者。（2）產(chǎn)品功能兼有，投資和自用性質(zhì)都可以。由于它吸收了傳統(tǒng)酒店、傳統(tǒng)公寓和傳統(tǒng)辦公樓的各自的長處，因此受商務(wù)人士歡迎。（3）擁有產(chǎn)權(quán)可以讓業(yè)主居住得安心、放心。必要時(shí)還可以出讓自己的產(chǎn)權(quán)，回收投資，因而降低了投資的風(fēng)險(xiǎn)。酒店式服務(wù)公寓也是投資置業(yè)者的上選，尤其是異地置業(yè)的首選。此類投資對(duì)多數(shù)人來講，是有超值回報(bào)空間的。（4）宏觀形勢(shì)向好，市場(chǎng)需求大，有**空間。未來有更多跨國企業(yè)來中國設(shè)立公司，酒店式公寓這類物業(yè)成為部分中小型公司的首選。同時(shí)，國內(nèi)大、中城市的高級(jí)商務(wù)人士階層，對(duì)這類物業(yè)擁有可觀的消費(fèi)能力。單身公寓由于面積小、總價(jià)低、月供負(fù)擔(dān)輕，對(duì)年輕一族尤其是外來專業(yè)人才格外有吸引力。酒店式公寓風(fēng)險(xiǎn)：（1）同質(zhì)化競(jìng)爭，隨著酒店式公寓物業(yè)越分越細(xì)，導(dǎo)致投資客分流。（2）酒店式公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)問題。（3）投資者的預(yù)期租金問題。（4）定價(jià)問題。定價(jià)過高，壓縮**空間，價(jià)格與市場(chǎng)出現(xiàn)嚴(yán)重背離。（5）土地性質(zhì)，使用年限一般為40年和50年兩種。

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• 問 酒店式公寓怎么樣
  答

  酒店式公寓只提供住宿 沒有早餐 洗漱用品一樣是一次性的 私密性高

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• 問 ??投資酒店式公寓怎么樣?投資酒店式公寓有什么利弊?
  答

  酒店式公寓優(yōu)勢(shì)：（1）小面積，低總價(jià)，投資風(fēng)險(xiǎn)小，轉(zhuǎn)讓出租回報(bào)大。通常，酒店的租金要比公寓高30％，而酒店式服務(wù)公寓單位小，好管理，易出租等特點(diǎn)卻是其優(yōu)勢(shì)。不過，高檔次項(xiàng)目所占用的資金相對(duì)較多，回報(bào)的周期相對(duì)較長，因此較適合中長線的投資者。（2）產(chǎn)品功能兼有，投資和自用性質(zhì)都可以。由于它吸收了傳統(tǒng)酒店、傳統(tǒng)公寓和傳統(tǒng)辦公樓的各自的長處，因此受商務(wù)人士歡迎。（3）擁有產(chǎn)權(quán)可以讓業(yè)主居住得安心、放心。必要時(shí)還可以出讓自己的產(chǎn)權(quán)，回收投資，因而降低了投資的風(fēng)險(xiǎn)。酒店式服務(wù)公寓也是投資置業(yè)者的上選，尤其是異地置業(yè)的首選。此類投資對(duì)多數(shù)人來講，是有超值回報(bào)空間的。（4）宏觀形勢(shì)向好，市場(chǎng)需求大，有**空間。未來有更多跨國企業(yè)來中國設(shè)立公司，酒店式公寓這類物業(yè)成為部分中小型公司的首選。同時(shí)，國內(nèi)大、中城市的高級(jí)商務(wù)人士階層，對(duì)這類物業(yè)擁有可觀的消費(fèi)能力。單身公寓由于面積小、總價(jià)低、月供負(fù)擔(dān)輕，對(duì)年輕一族尤其是外來專業(yè)人才格外有吸引力。酒店式公寓風(fēng)險(xiǎn)：（1）同質(zhì)化競(jìng)爭，隨著酒店式公寓物業(yè)越分越細(xì)，導(dǎo)致投資客分流。（2）酒店式公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)問題。（3）投資者的預(yù)期租金問題。（4）定價(jià)問題。定價(jià)過高，壓縮**空間，價(jià)格與市場(chǎng)出現(xiàn)嚴(yán)重背離。（5）土地性質(zhì)，使用年限一般為40年和50年兩種。

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