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• 138****8969

  目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業(yè)性貸款；3、個人住房組合貸款。
  　　1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。
  　　2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
  　　3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

  查看全文↓ 2017-12-13 17:13:24
• 132****0289

  樓主告訴你個**簡單的，現(xiàn)在買房90平米以下的**少30%**90平米以上的40%**，一般來說需要身份證、戶口本、共計證明等。但是你不用擔(dān)心具體都需要什么你要哪一家去買房他都會詳細的告訴你。

  查看全文↓ 2017-12-13 17:13:16
• 138****2005

  第一,現(xiàn)在由于市場的蕭條，各家也在想一切辦法賣房子，如零**，或**20％等，但是我不知道你那邊有沒有？如果沒有的話，那你的手付只能按30%來了，如果你買一個170000的房子，你的**大約要51000元，按你現(xiàn)在的存在款來有點難了！我的個人觀點你去看一下有沒有像我剛剛說的那種零**或**20%的房子。
  第二，你如果是二個買房的話，肯定需要擔(dān)保人了，而且銀行對于擔(dān)保人的要求還比較高，必須是政府機關(guān)或事業(yè)單位的正式員工。
  第三，你的月收入是3700元，個人感覺你貸15年比較好一些，因為十年和十五年還有二十年的利息是一樣的！這樣可以減輕你的生活壓力！如果你貸十五年的話，月供大概需要一千元左右，如果你貸十年的話，大概需要一千五左右，這個由你個人來選擇吧！

  查看全文↓ 2017-12-13 17:13:10

相關(guān)問題

• 問 買房貸款貸多少? 買房貸款能貸多少，怎么計算
  答

  一、沒有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對于個人貸款授信有個額度控制，會對于您今后再次貸款出現(xiàn)超過個人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過程中出現(xiàn)逾期，會直接影響您的個人信用。如果無力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個人或許會上銀行黑名單，今后貸款會受直接影響。二、建議采用與家人一起作為借款人申請貸款，增加審核通過率。擴展資料個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。

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• 問 50歲買房貸款能貸幾年？買房貸款怎么貸
  答

  申請貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 買房貸款能貸多少? 買房貸款能貸多少，怎么計算
  答

  個人購置住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.不低于購買住房全部價款的30%作為購房的首期付款；4.有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。申請所需證件在申請借款時，申請人應(yīng)出具多種文件，主要包括：1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；2.貸款人認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明；3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件；

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• 問 ??如何申請買房貸款?買房貸款要怎么貸?
  答

  1、要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。2、我們在銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。3、可選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。4、相關(guān)借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正擁有人了。購房貸款怎么辦理？辦理購房貸款需要什么資料？辦理購房貸款需要什么資料？1、貸款買房主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）；2、貸款買房主貸人及配偶（如有）戶口本；3、貸款買房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水（如需）；4、貸款買房主貸人婚姻證明（單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可）；5、貸款買房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明（如需）；6、**款證明；7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；8、房屋買賣合同共有人上述資料。

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• 問 公積金買房貸款怎么貸
  答

  ①首先申請貸款的人需要向本地的公積金管理中心去提出書面的申請，同時要填寫公積金貸款的申請表格。相關(guān)的資料需要提前準備好，如果資料齊全，那么銀行會及時的受理審查。②在提出自己的貸款申請之后，公積金中心的負責(zé)人員會進行貸款的審批工作，同時會把審批的結(jié)果通告給銀行。銀行則是會按照公積金管理中心的審批結(jié)果來通知申請人去辦理貸款的手續(xù)，若是審批結(jié)束，那么銀行還會和申請人簽訂正式的貸款合同，或者是貸款協(xié)議書。③銀行會把貸款合同等手續(xù)送到當(dāng)?shù)氐墓e金中心去進行復(fù)核，復(fù)核通過之后公積金會劃撥委貸基金，然后由受委托的銀行按照合同的約定按時足額的去發(fā)放貸款。④如果是以住房抵押的方式來辦理貸款的話，那么借款人需要到房屋管理部門去辦理房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。