房貸兩個(gè)月沒還了,進(jìn)入第三個(gè)月,銀行將啟動(dòng)訴訟程序,建議抓緊換還。第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸,銀行就會(huì)通知買房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸,可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月,買房人還是逾期還貸的話,銀行的人員就會(huì)上門或是直接到其所在單位催討。第三月,買房人還是無(wú)法還貸,銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí),也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序,也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。
全部5個(gè)回答>沒錢還房貸怎么辦
146****5473 | 2017-12-13 14:52:59
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134****6029
一、申請(qǐng)延期還款
查看全文↓ 2017-12-13 14:56:49
遇到了突發(fā)狀況,一時(shí)沒辦法還款,可以向貸款機(jī)構(gòu)說明情況,申請(qǐng)延期還款。如果情況足夠真實(shí),并且能博得貸款機(jī)構(gòu)同情,不僅可以拿到延期還款的通行證,不會(huì)留下逾期記錄,甚至連逾期費(fèi)用都不用交。
需要注意的是,貸款機(jī)構(gòu)延期還款期限一般很短,少則兩三天,長(zhǎng)則一個(gè)星期,要確保延期時(shí)間結(jié)束時(shí)及時(shí)把欠款還上。
二、協(xié)商暫停還款
沒錢還貸款了還能申請(qǐng)暫停還款?有這樣的好事?
這就要看貸款機(jī)構(gòu)了,大多貸款機(jī)構(gòu)沒這么死板,如果借款人之前一直資信良好、仍有還款潛力,在遇到特殊情況時(shí)申請(qǐng)暫停還款,貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)批準(zhǔn)。
但是,暫停并不是一分錢都不用還,可以高枕無(wú)憂了,暫停期間本金可以先不還,利息還是要照付。
三、找親朋友借錢
不少人剛開始之所以選擇貸款而不是直接找親朋友借錢,并不是因?yàn)閺挠H朋好友那里借不到錢,而是因?yàn)槔幌履?,抹不開面子。真到了沒錢還貸款的時(shí)候,放下面子找親朋好友借點(diǎn)錢先把貸款還上,還是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。而且,親朋好友不會(huì)向你收利息。
四、信用卡取現(xiàn)
如果只是貸款還款日前后沒錢還,再幾天發(fā)完工資后又能滿血復(fù)活了,可以把信用卡里的錢取出來先把貸款還上。信用卡取現(xiàn)需要支付一定的利息和手續(xù)費(fèi),但總比貸款逾期被催收人員電話轟炸、短信騷擾強(qiáng)。
五、以貸養(yǎng)貸
所謂的“以貸養(yǎng)貸”,就是用新貸款還欠舊貸款。
現(xiàn)在網(wǎng)貸平臺(tái)眾多,眼看之前平臺(tái)申請(qǐng)的貸款要還不上了,趕快到新平臺(tái)再申請(qǐng)一個(gè)貸款把舊貸款還上,以此反復(fù),不斷地用新貸款還舊貸款。很多人確實(shí)就是這樣做的。
“以貸養(yǎng)貸”偶爾一兩次,解決燃眉之急還可以,但不建議長(zhǎng)此以往下去,否則到**后,且不說本金可能連利息都還不起了。
以上都是應(yīng)對(duì)沒錢還貸款的小技巧,**好的方法還是努力掙錢、理性用錢,避免出現(xiàn)身無(wú)分文的情況。 -
133****2721
以后也沒錢還,那就賣房。找個(gè)人幫你還清貸款,把房子賣給他。
查看全文↓ 2017-12-13 14:54:55 -
148****8210
銀行對(duì)你催款的時(shí)候你講清楚你的情況吧,每隔個(gè)3個(gè)月還上一些,不要一直拖欠一點(diǎn)都不還,這樣會(huì)導(dǎo)致銀行起訴,如果實(shí)在沒錢就準(zhǔn)備賣房吧。
查看全文↓ 2017-12-13 14:54:17
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先給你三個(gè)月的時(shí)間,如果還是還不上,可能就得對(duì)房子進(jìn)行處理了
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因?yàn)楝F(xiàn)在哪里的房?jī)r(jià)都不便宜,要想全款買套房子就更不容易了,所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房,不管是不買房投資,買房自住也好,總免不了買了幾年就想賣的情況,比如房?jī)r(jià)漲了想賣掉賺錢,房子小了想換套大的,房子位置不喜歡想換個(gè)喜歡的區(qū)域,不管是什么原因,二手房市場(chǎng)一直在房地產(chǎn)市場(chǎng)是占據(jù)主導(dǎo)位置的,因?yàn)榉孔邮琴J款買的,是在銀行做了抵押的,那可以賣嗎?房管局過戶是必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押,查封的,如果房產(chǎn)有抵押,有查封,房管局是過不了戶的,所以要想賣按揭房,**重要的就是先將按揭款還掉,然后注銷抵押,這樣就可以進(jìn)行過戶了。如果房東沒錢還按揭款的,那就需要客戶的**款或者金融機(jī)構(gòu)幫忙還按揭了,所以對(duì)于用買方**款還按揭的情況,這個(gè)就需要和客戶溝通了,客戶愿意就行,可以少一部分錢,因?yàn)槿绻ㄟ^金融機(jī)構(gòu)幫忙贖樓,是要收取費(fèi)用的,無(wú)論是房東和客戶肯定都不怎么愿意給這比費(fèi)用的,所以優(yōu)先選擇與買方溝通用**款還按揭,還清按揭然后注銷抵押,**后過戶,如果買方是貸款也需要審批通過后再幫忙還按揭,避免審批不通過的情況。
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解決方法: 1.去找朋友借一些錢來還房貸,2可以.先貸款把房貸還了。后果是:到了第三個(gè)月,銀行可能會(huì)啟動(dòng)法律訴訟程序,所以要抓緊時(shí)間還。一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn),需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。
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遲延履行還款義務(wù)會(huì)產(chǎn)生以下法律風(fēng)險(xiǎn):第一高額罰息貸款合同一般都會(huì)有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定,如果借款人按期還款,只需要正常還本付息就可以了,一旦借款人違約,借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。二、引來官司如果借款人不還錢,貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的,如果借款人敗訴,不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣用于償還債務(wù),還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)等費(fèi)用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款,銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn),如果借款人拒不償還,還有可能被記入黑名單,一般上了被執(zhí)行人黑名單,消費(fèi)將會(huì)受限制。第三個(gè)人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)與中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)對(duì)接,借款人不還錢信用污點(diǎn)很快就會(huì)被上傳到央行征信系統(tǒng),這樣想通過其他貸款機(jī)構(gòu)貸款將會(huì)很困難。不良征信記錄的時(shí)間是五年,在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄,這意味著,一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況,未來的5年時(shí)間將很難從銀行貸款或申請(qǐng)到信用卡。
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