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• 143****8189

  房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。
  房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。
  地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。

  查看全文↓ 2017-04-28 09:40:44
• 147****5291

  房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。 房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地 、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益

  查看全文↓ 2017-04-28 09:37:52
• 151****0190

  房地產概念有廣義和狹義之分。廣義的房地產概念是指土地及土地上的永久性建筑物、基礎設施、水和礦藏等自然資源；狹義的房地產概念僅指土地上的永久性建筑物和由它們衍生出來的所有權。在此所指的主要是狹義的房地產，是國家政策許可的、個人可以投資的房地產。
  房地產業(yè)是商品經濟發(fā)展的產物，它隨著商品經濟的發(fā)展和擴大而發(fā)展和擴大。在我國，把房地產業(yè)作為一個經濟部門，開展各種經營活動，建立房地產市場，是從實行經濟體制改革之后才開始的

  查看全文↓ 2017-04-28 09:37:02

相關問題

• 問 什么叫分割房地產?
  答

  分割房地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若干份，在房地產登記上表現為《房地產證》的分證，即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》，但總面積不發(fā)生變化。

• 問 什么叫分割房地產？
  答

  就是把房本兒分為基本，但是總面積不變

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• 問 什么叫分割房地產？
  答

  分割房地產是指將總的房地產面積根據需要和規(guī)定分割成若干份，在房地產登記上表現為《土地房屋權證》的分證，即將一本《土地房屋權證》分為幾本《土地房屋權證》，但總面積不發(fā)生變化。

• 問 什么叫房地產泡沫？
  答

  所謂泡沫指的是一種資產在一個連續(xù)的交易過程中陡然漲價，價格嚴重背離價值，在這時的經濟中充滿了并不能反映物質財富的貨幣泡沫。資產價格在上漲到難以承受的程度時，必然會發(fā)生暴跌，仿佛氣泡破滅，經濟開始由繁榮轉向衰退，人稱“泡沫經濟”。泡沫經濟的兩大特征是：商品供求嚴重失衡，需求量遠遠大于供求量；投機交易氣氛非常濃厚。房地產泡沫是泡沫的一種，是以房地產為載體的泡沫經濟，是指由于房地產投機引起的房地產價格與使用價值嚴重背離，市場價格脫離了實際使用者支撐的情況。**早可考證的房地產泡沫是發(fā)生于1923年—1926年的美國佛羅里達房地產泡沫，這次房地產投機狂潮曾引發(fā)了華爾街股市大崩潰，并**終導致了以美國為首的20世紀30年代的全球經濟大危機。從20世紀70年代開始積累，到90年代初期破裂的日本地價泡沫，是歷史上影響時間**長的房地產泡沫，從1991年地價泡沫破滅到現在，日本經濟始終沒有走出蕭條的陰影，甚至被比喻為二戰(zhàn)后日本的又一次“戰(zhàn)敗”。 房地產泡沫的主要特征有：1.房地產泡沫是房地產價格波動的一種形態(tài)；2.房地產泡沫具有陡升陡降的特點，振幅較大；3.房地產泡沫不具有連續(xù)性，沒有穩(wěn)定的周期和頻率；4.房地產泡沫主要是由于投機行為，貨幣供應量在房地產經濟系統(tǒng)中短期內急劇增加造成的。房地產泡沫的判定并無定論，在任一特定的時點上準確判定房地產的泡沫程度實際上非常困難。一般可以從以下指標或狀況判斷：(1)整個經濟是否過熱。如果整個經濟處于過熱的狀態(tài)，那么由于其內在的相互關系，可以相信房地產業(yè)也會有一定的過熱的現象。(2)投資增長率。當房地產開發(fā)投資增長顯著高于經濟增長率時，如相當于經濟增長率的2倍時，就有產生泡沫的危險。(3)商品房的空置情況。一般當空置率達到10％時，就是房地產業(yè)過熱的預兆。除這些常用的標準外，人們通常還依據住房價格是否持續(xù)上漲、商品房價格與居民收入的增長是否同步，土地開發(fā)增長率是否節(jié)節(jié)上升，房地產商的負債率是否普遍持續(xù)上升，房價的實際價格與理論價格的相對差距等來判定。房地產泡沫大到一定程度后必然會破裂，而一旦破裂又必然會給經濟帶來災難性的后果。其影響的范圍因房地產的產業(yè)關聯(lián)度高而非常廣泛。因此各國政府都把監(jiān)測和控制房地產泡沫作為它宏觀調控的重要內容之一。

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• 問 什么叫房地產登記?
  答

  房地產登記，是指由法律規(guī)定的機構將申請人的房地產權利登記于政府特定的簿冊上，并頒發(fā)房地產權利證書的一種法律制度。它是加強房地產管理、保障房地產當事人合法權益的一項基本制度

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