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• 141****6074

  可以的。
  不過是那現(xiàn)有的產權證到銀行辦理抵押貸款，然后拿抵押貸款下來的錢買房子，辦理抵押貸款需要的資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證；
  交到銀行審核通過后就會放款了；
  拿到錢后買新房需要的資料和抵押貸款基本相同，如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水

  查看全文↓ 2017-04-26 12:29:09
• 155****4742

  可以拿到房產證。
  個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  二、須提供資料
  1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
  2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
  3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
  4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
  5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
  6、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2017-04-26 12:28:35
• 154****6050

  房產證開發(fā)商肯定會給你的，至于銀行要不要暫行保管要看情況。
  1、開發(fā)商出售房屋，并交付買方使用后，應按相關規(guī)定及程序，在買賣合同約定期限內，協(xié)助買方辦理《房地產權證》。
  你向開發(fā)商購房，及你向銀行貸款，是兩種關系。只要你支付了應支付的房款及購房相關費用和稅費等，銀行也將承諾借給你的房款支付給了開發(fā)商，履行了你與開發(fā)商簽訂的買賣合同中約定的義務的，開發(fā)商就應該按約定幫你辦房產證。
  2、開發(fā)商辦理好房產證后，首先會先給你的貸款銀行。銀行則根據(jù)他們的規(guī)定，或將證件由專門的部門和人員負責保管，或復印存檔后，將房產證原件交還給你。以上說的2種做法，現(xiàn)在都有銀行采用，具體看銀行各自的規(guī)定。
  3、凡事房屋有抵押的房產證上，一般在他項權利人欄里有這樣類似的話：X年X月X日抵押給XX銀行XX支行，抵押權利值XXXXXX元。
  4、在辦理有線電視、燃氣、物業(yè)管理公司業(yè)主登記等等手續(xù)時，需要提供房產證原件的，標示已抵押的房屋不會影響你辦理這些手續(xù)。如果你沒有房產證原件的，可以用房產證復印件+貸款合同原件代替。你的銀行貸款，并不影響你作為房屋業(yè)權人。那些部門要你提供那些資料，也不過是證明你是房屋業(yè)權人而已。

  查看全文↓ 2017-04-26 12:28:11

相關問題

• 問 房子按揭有房產證嗎? 貸款買的房子有房產證嗎?
  答

  1、按揭買房子根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。2、按揭買房子按照“房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。3、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。4、按揭房無論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產證的。5.還清房貸后可以拿到房產證。按揭買房子要拿到房產證，**直接有效的方法就是還清房貸。若房產證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領取房產權和他項權證。你需要到當?shù)胤慨a交易核心注銷貸款。6.向貸款銀行申請房產證。按揭買房子的申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請房產證。不過這種情況申請得到的房產證，是蓋了“房地產他項應享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以

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• 問 ??現(xiàn)在買房有房產證嗎？貸款買的房子有房產證嗎?
  答

  商業(yè)貸款買房是有房產證的。房屋轉讓過戶的規(guī)定：投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：當事人提供的材料是否合法、有效；申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍；受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產；買賣的房地產是否已設定抵押權；買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權；買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權；房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

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• 問 貸款買的房子有房產證嗎
  答

  如果是通過銀行按揭貸款購買房屋，那么應該有房產證。但是，如果是其他方式購買房屋，可能沒有房產證。因此，建議在購買房屋前，先咨詢相關機構了解詳細情況。

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• 問 房子貸款買的有房產證嗎
  答

  有的，房子貸款買的房子需要辦理房屋所有權證，才能證明房子的所有權歸屬。

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• 問 貸款買的房子有房產證嗎
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。

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