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• 145****2807

  我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅采用比例稅率，因計稅依據(jù)不同，有兩種情況：一是實行從價計征的，稅率為1.2%；二是實行從租計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2017-04-25 11:56:29
• 135****6956

  房產(chǎn)稅的計稅公式為：
  1、從價計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%
  2、從租計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%
  3、個人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

  查看全文↓ 2017-04-25 11:55:29
• 152****4212

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、印花稅：房款的0.05%
  3、交易費：3元/平方米
  4、測繪費：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、印花稅：房款的0.05%
  2、交易費：3元/平方米
  3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)
  4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2017-04-25 11:54:25

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅的稅率是多少? 房產(chǎn)稅是什么？房產(chǎn)稅稅率是多少？
  答

  房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

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• 問 房產(chǎn)稅是什么？房產(chǎn)稅稅率是多少
  答

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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• 問 房產(chǎn)稅是什么？房產(chǎn)稅稅率是多少？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。稅率分兩種情況1．按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；2．按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。簡單說來就是自己的房子，按原值減除10%～30%后作為房產(chǎn)余值，乘以1.2%每年如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收

• 問 大連房產(chǎn)稅征收范圍是多少，房產(chǎn)稅征收時間是多少？
  答

  根據(jù)《大連市人民政府關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的通知》大政發(fā)〔2008〕86號 文件規(guī)定： 除金融保險業(yè)納稅人每季度第一個月1至15日申報繳納當(dāng)季度房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅外，其他納稅人每月1至15日申報繳納當(dāng)月房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，其中個體工商戶可在有利稅收征管的前提下經(jīng)主管地稅機關(guān)確定實行簡并征期。出租房屋的納稅人每月1至15日申報繳納上月出租收入應(yīng)納稅的房產(chǎn)稅。納稅期限的**后一日是法定休假日的，以休假日期滿的次日為期限的**后一日;在期限內(nèi)有連續(xù)三日以上法定休假日的，按休假日天數(shù)順延。 外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、外籍人員及華僑、港澳臺同胞申報繳納城市房地產(chǎn)稅的納稅期限適用本通知。 問題補充回答：1、依照大政發(fā)〔2008〕86號 文件規(guī)定，貴公司應(yīng)當(dāng)每月1至15日申報繳納當(dāng)月房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 2、根據(jù)《遼寧省房產(chǎn)稅實施細(xì)則》第四條規(guī)定：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。 貴公司每月應(yīng)納房產(chǎn)稅=房屋原值×(1-30%)×稅率÷12=100×(1-30%)×1.2%÷12=700元 3、土地使用稅=實際占用的土地面積×單位稅額 其中：實際占用的土地面積是土地使用證上注明的面積;單位稅額是房屋座落地由大連市人民政府規(guī)定的單位等級稅額，請到主管地稅局咨詢。

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• 問 房產(chǎn)稅是什么？房產(chǎn)稅稅率是多少？
  答

  房產(chǎn)稅稅率有兩個： 企業(yè)擁有的房產(chǎn)，自己經(jīng)營用的是按房產(chǎn)價值的1.2% 一年 ； 企業(yè).用來出租，收取租金的是按租金的12% 一年 但居民個人出租房屋是租金的4%一年

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