已有3個(gè)回答

• 137****6206

  按照目前規(guī)定買房契稅和維修基金都是在辦理房權(quán)證之前繳納的，流程如下：
  　　1、一手房
  　　帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、買賣合同、發(fā)票過戶確權(quán)審批表等到測(cè)繪公司測(cè)繪、到評(píng)估公司評(píng)估，之后到地稅部門繳納契稅，再辦理產(chǎn)權(quán)登記；
  　　同時(shí)維修基金多由開發(fā)商代收！
  　　2、二手房
  　　雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到測(cè)繪公司測(cè)繪、到評(píng)估公司評(píng)估，之后到地稅部門繳納契稅，再辦理產(chǎn)權(quán)登記。
  　　二手房一般不需繳納維修基金。

  查看全文↓ 2017-04-24 14:37:18
• 158****3822

  契稅在購(gòu)房合同備案的時(shí)候或辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納的，維修基金是在交房拿鑰匙的時(shí)候繳納的。 1、維修基金的收取比例按照購(gòu)房者從開發(fā)商處購(gòu)買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。
  2、維修基金(maintenance fund)又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。 3、維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

  查看全文↓ 2017-04-24 14:34:39
• 147****2206

  一般情況下開發(fā)商會(huì)在交房前提前收取物業(yè)維修基金和契稅,契稅是按照房管局實(shí)地測(cè)量的面積來收取費(fèi)用但是開發(fā)商是提前收取多退少補(bǔ)的一般情況下是維修基金在入住之前交,契稅在辦房本時(shí)交,但是,開發(fā)商為了省事,都是在領(lǐng)鑰匙的時(shí)候一起收了,其實(shí)什么時(shí)候都無(wú)所謂了,早晚都得交!
  只要沒多收,開收據(jù)就行了!

  查看全文↓ 2017-04-24 14:30:08

相關(guān)問題

• 問 什么時(shí)候交維修基金和契稅
  答

  買房簽訂了正式購(gòu)房合同10日內(nèi)交契稅，取得房鑰匙的時(shí)候交維修基金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 維修基金和契稅什么時(shí)候交？
  答

  新房的契稅和維修基金一般在期房交房的時(shí)候交給開發(fā)商，在買房時(shí)是不用交稅的

  全部5個(gè)回答>
• 問 維修基金和契稅什么時(shí)候交
  答

  修基金一般在交房時(shí)由開發(fā)商代為收取，不代收的話在交房后的十個(gè)工作日里到地稅局自行繳納，然后開具維修基金管理中心的。契稅要看的，有的開發(fā)商也代收的，有的不代收

  全部5個(gè)回答>
• 問 維修基金和契稅什么時(shí)候交？
  答

  契稅是交給地稅局的，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候有用，一般是在去房管局做購(gòu)房合同備案的時(shí)候交納的，維修基金是在交房的時(shí)候交給房管局的，

  全部3個(gè)回答>
• 問 一手房維修基金和契稅什么時(shí)候交
  答

  商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁(yè)的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。而維修基金需要購(gòu)房者按照購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購(gòu)房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

  全部3個(gè)回答>