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• 154****2684

  沒有一定適合每個人的房貸方案,因為個人情況不同,房貸申請的時間長短也大不相同。具體的可以根據(jù)以下情況界定:
  1、個人住房申請貸款的**長期限為30年;
  2、個人商業(yè)用房申請貸款的**長期限為10年;
  3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不要超過55歲。
  一般來說,貸款期限越長,每月還款額越少;貸款期限越短,每月還款額越高。如果購房者的收入比較穩(wěn)定且相對較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對于只是為了暫時周轉(zhuǎn)的高收入人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,需要考慮到自身的收入,這樣年限拉長會比較劃算一些。
  雖然選擇房貸年限與購房者的自身經(jīng)濟實力密切相關(guān),但是根據(jù)現(xiàn)在的房貸利率來算,正常的情況下,一般建議購房者選擇15—20年的還款年限,這中情況下支付的利息總額相對比較合理,如果選擇30年,按現(xiàn)在的利率來算,利息會超過貸款總額;如果選10年,則購房者會面對較大的購房壓力。

  查看全文↓ 2017-04-20 17:03:20
• 137****0109

  1，不貸款**合算
  2，貸款越長越不合算
  3，每個銀行不一樣，房企一般會制定貸款銀行
  4，銀行會有不同的貸款年限供你選擇，你只要算一下**終總的還款額是多少，比較就知道

  查看全文↓ 2017-04-20 17:02:45
• 141****5781

  **越少越好，貸款年限越長越好。這樣計算，如果計算歸還期的全部貸款和利息，好象不經(jīng)濟劃算，但是，可以降低的現(xiàn)金投入，不降低你的生活質(zhì)量。
  你是用未來的時間和財富，來歸還你現(xiàn)在的欠款，是非常劃算的，因為，存在通貨膨脹、社會經(jīng)濟增長等原因，用未來的錢來歸還現(xiàn)在的錢是劃算的，因為未來的錢購買力低過現(xiàn)在、錢不值錢，但是，未來的房屋資產(chǎn)是能夠抵御通漲的、資產(chǎn)可以**、**超過你支付的利息，因此，選擇等額本息的還款方式**劃算。

  查看全文↓ 2017-04-20 17:02:16

相關(guān)問題

• 問 ?? 房貸多少年**合適
  答

  　　若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，一手樓貸款/授信期限**長不超過30年。二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年?！　≌埬?:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

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• 問 房貸能貸多少年？多少年合適?
  答

  如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。

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• 問 ??房貸能貸多少年?房貸貸多少年合適呢?
  答

  這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問 房貸還多少年合適
  答

  1.商業(yè)貸款年限**長為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲);而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小于70年。每個銀行規(guī)定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規(guī)定。假如一男性今年50歲，按照男性不超過65歲，女性不超過60歲這一貸款規(guī)定來算，其貸款年限為15年(即65-50=15)。2.住房公積金貸款期限**長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲);也有的是說貸款的年限+貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規(guī)定的貸款年限為準(zhǔn)。3.組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣。總而言之，貸款年限=國家規(guī)定的法定退休年齡(或70)-貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。年齡是影響貸款年限**主要和**普遍的因素，除此之外，貸款年限還受到其它因素的影響，比如房產(chǎn)的性質(zhì)、二手房的年齡等。買房貸款多少年合適?如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，可以選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，可以選擇將年限拉長，可以減輕每月的還款負擔(dān)。大家要根據(jù)自身經(jīng)濟情況合理確定貸款年限。

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• 問 房貸多少年還清合適
  答

  大家要知道的是，并無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：　　1、個人住房貸款**長期限為30年；　　2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；　　3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲?！　τ凇胺抠J貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高?！　∪绻J款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算?！　‰m然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟實力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

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