已有4個(gè)回答

• 151****5912

  你可以選擇低**的樓盤，做按揭，你可以聯(lián)系我，這邊給你找合適的

  查看全文↓ 2017-04-02 08:47:05
• 151****4681

  1、購(gòu)買一個(gè)小戶型，**較低的那種。
  2、按揭貸款，選擇三十年付款周期。月供必須低于伍佰，否則你會(huì)很壓力。

  查看全文↓ 2017-04-01 17:21:05
• 135****3652

  1、一般情況下當(dāng)你沒有按時(shí)還房貸時(shí)，銀行就會(huì)來電話、信函催你及時(shí)還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，并且是越積越多。而再不還款的話，銀行就會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。
  2、如果貸款人所購(gòu)房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在你連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替你償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。
  　　以上這個(gè)情況對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o論是收回或者拍賣房屋的價(jià)格往往低于當(dāng)初購(gòu)買房屋時(shí)的就挨個(gè)，并且購(gòu)房者開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說你并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房?jī)r(jià)款就可能所剩無幾。
  　　因此，總結(jié)一句就是不還房貸的話銀行和開發(fā)商是有權(quán)利拍賣房子的。此外，更大的不利之處會(huì)是你在銀行的信用將有不良記錄，一旦被標(biāo)記就可能保留3~7年，將來若要向其他銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2017-04-01 17:17:36
• 131****9536

  需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。
  注意事項(xiàng)：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
  個(gè)人買房需要滿足的條件如下：
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。
  個(gè)人買房需要資料：
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。

  查看全文↓ 2017-04-01 17:15:49

相關(guān)問題

• 問 買房錢不夠怎么辦? 貸款買房**不夠怎么辦?
  答

  您好！您**只有5萬，如果是買新房子，有的開發(fā)商可以給做到**20%，您**多可以買25萬以下的房子，并且要另準(zhǔn)備契稅等各種費(fèi)用，不過您的收入還可以，還貸壓力應(yīng)該不大；如果是買二手房，中介有辦法。比如您買價(jià)值30萬的二手房，**要9萬，而您手頭只有5萬。為了促成買賣，中介會(huì)提高您所要購(gòu)買的房子的評(píng)估價(jià)，比方說將價(jià)值30萬的房子評(píng)估到40萬，這樣的話，您可以從銀行貸：40乘以0.7=28萬，加上您手頭的5萬，等于33萬，已經(jīng)可以買下這套30萬的房子了。暫且不去討論這樣的做法是否可取，不過對(duì)于**不夠的朋友，倒是可以解決問題。

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• 問 ??買房錢不夠怎么辦?**不夠怎么湊齊?
  答

  買房**不夠怎么辦？一、公積金。公積金也能當(dāng)**？沒錯(cuò)！找一個(gè)可以借給你錢的機(jī)構(gòu)，簽完購(gòu)房合同，以購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給幫你墊資的機(jī)構(gòu)，這中間有個(gè)時(shí)間差。不過這種方式需要打個(gè)時(shí)間差，因?yàn)楣e金是不能以**款名義提取的，用公積金當(dāng)**，你得先墊資后“報(bào)銷”。優(yōu)點(diǎn)：比純粹的**貸付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估計(jì)也就一個(gè)月的利息成本左右，能省下一筆**款或者解決**缺口，對(duì)于公積金余額較多的人尤其合適。缺點(diǎn)：要付出一個(gè)月左右的利息。一般商貸這樣的操作比較合適，公積金貸款不再允許提取公積金當(dāng)做**，只能提取用于還月供。二、抵押舊房子。抵押舊房子獲得貸款來付**是一種比較常見的方式，你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長(zhǎng)。三、信用卡。需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的購(gòu)房者，比如1-2萬元，因?yàn)檫@種方式的利息成本較高。注意：有些銀行不支持購(gòu)房刷卡分期還款，需要注意。如果不能按時(shí)還款，還是不建議使用這種方式，會(huì)影響個(gè)人征信的。四、信用貸款。信用貸款不需要任何抵押物，但是銀行對(duì)個(gè)人征信審查很嚴(yán)格，主要是判斷還款能力。購(gòu)房者需要提交的材料一般是身份證明、工資或收入證明、工作證明。這種方式獲得的貸款額度尚可，但還款周期不長(zhǎng)，需要注意還款壓力。買房交**注意事項(xiàng)：一、核實(shí)開發(fā)商五證。要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，**主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。二、注意閱讀合同條款。房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫！三、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任。出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。四、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款?？辞逵?jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

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• 問 ??買房錢不夠**怎么辦?**不夠怎么湊齊?
  答

  1、找親朋好友借錢這是**普遍的一種方式。如果你比較幸運(yùn)，父母存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些，或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時(shí)隨地還。但購(gòu)房者也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。2、轉(zhuǎn)賣貴重物品購(gòu)房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，可以不妨采用這樣的方式。這種轉(zhuǎn)現(xiàn)的方式周期還是相對(duì)比較長(zhǎng)的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。3、開源節(jié)流購(gòu)房者不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點(diǎn)賺錢的途徑。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會(huì)得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財(cái)方式，在有把握的情況下不妨一試。4、變現(xiàn)有價(jià)證券如果購(gòu)房者平日里購(gòu)買了基金、股票等，在需要錢的時(shí)候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。5、利用信用卡如果購(gòu)房者**款的缺口不大，并且短時(shí)間內(nèi)可以湊齊的話，那么可以刷信用卡支付**。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。6、通過保單貸款如果你購(gòu)買了商業(yè)保險(xiǎn)，那么通過保單來貸款也是可行的。不少的保險(xiǎn)公司的保單都可以用來貸款，但也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)和金額限制，前提是要咨詢保險(xiǎn)公司問清楚。7、其他貸款變現(xiàn)抵押貸款、信用貸、消費(fèi)貸等，也是一種常見的方式，不過這個(gè)適用于短期貸款和小額貸款，因?yàn)橘?gòu)房者要背負(fù)兩份貸款，如果還款周期太長(zhǎng)，金額太大，還款壓力可能會(huì)比較大。8、申請(qǐng)“工薪貸款”如果你是公務(wù)員，有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款“工薪貸款”，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，前提必須你得是公務(wù)員身份，事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可以申請(qǐng)。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，部分企業(yè)也有類似的福利。9、巧用公積金公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用于**，購(gòu)房者要先墊付**，然后到拿著購(gòu)房合同和發(fā)票提取公積金存儲(chǔ)余額。10、重新規(guī)劃購(gòu)房計(jì)劃如果購(gòu)房者真的覺得房?jī)r(jià)超出了預(yù)算，可以考慮重新規(guī)劃購(gòu)買小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。在湊不夠**款著急不安的時(shí)候，不妨參考以上十種招術(shù)試試能不能湊夠**款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 想買房錢不夠怎么辦
  答

  在北京的話，你可以申請(qǐng)安家世行的小額無抵押貸款 條件是 1.申請(qǐng)人在22-58周歲之間。 2.月收入不低于2000元，并且通過銀行卡發(fā)放工資。3.具有穩(wěn)定的職業(yè)，在現(xiàn)單位工作滿6個(gè)月。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子錢不夠怎么辦? 想買房錢不夠怎么辦
  答

  如果想買房，房主要求一次性付款，錢不夠的話可以貸款，但是必須滿足一定的條件，條件如下:1.有合法的身份；2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3.有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；4.有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；5.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；6.貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>