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在鄭州買(mǎi)房需要什么條件

133****1192 | 2017-03-15 17:48:31

已有3個(gè)回答

  • 151****1356

    需要有購(gòu)房資格:到現(xiàn)在為止連續(xù)繳納一年以上個(gè)稅證明;連續(xù)一年以上繳納社保證明;連續(xù)一年以上鄭州市居住證明;三個(gè)條件滿足一個(gè)即可。不過(guò)前兩個(gè)條件可以提供銀行按揭貸款買(mǎi)房,后者只能是一次性買(mǎi)房使用。

    查看全文↓ 2017-03-15 17:52:52
  • 142****3550

    二、在鄭州買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng):
    預(yù)售許可證:根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》及有關(guān)規(guī)定,“商品房銷(xiāo)售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售”,進(jìn)行預(yù)售的商品房必須符合相關(guān)條件并辦理預(yù)售許可證。購(gòu)房者須注意預(yù)售樓盤(pán)的預(yù)售許可證是否已經(jīng)辦理,以確保其銷(xiāo)售的合法性。
    看周邊居住環(huán)境:一般而言,公園物業(yè)比非公園物業(yè)價(jià)格要高,公園條件好,挨得緊的價(jià)格會(huì)更高,因此是否選擇公園物業(yè)需根據(jù)個(gè)人情況量力而行。
    看周邊商圈:小區(qū)周?chē)畋憷窃俸线m不過(guò)了。生活便利說(shuō)明人氣旺,治安也會(huì)相應(yīng)提高。再次就要考慮到樓層的問(wèn)題。
    謹(jǐn)慎繳納定金:一般來(lái)說(shuō),大多數(shù)樓書(shū)上都有類(lèi)似“認(rèn)購(gòu)須知”的宣傳單張列明業(yè)主須繳納的款項(xiàng)。但消費(fèi)者在繳納定金、領(lǐng)認(rèn)購(gòu)書(shū)之前,**好要求開(kāi)發(fā)商或其銷(xiāo)售代理以書(shū)面的形式列出首期需要繳納的款項(xiàng)清單,并仔細(xì)閱讀,確認(rèn)每一項(xiàng)收費(fèi)的合理性以及是否應(yīng)該由業(yè)主來(lái)繳納。如果出現(xiàn)首期不應(yīng)交納的款項(xiàng)而又已經(jīng)交納定金,可嘗試向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。
    收房查看要仔細(xì):業(yè)主在收到收房通知書(shū)之后,應(yīng)檢查開(kāi)發(fā)商是否能出示具備驗(yàn)收資格的證明,**基本的包括消防驗(yàn)收、單位竣工質(zhì)量備案和規(guī)劃驗(yàn)收。負(fù)責(zé)這三項(xiàng)的部門(mén)分別為消防、質(zhì)監(jiān)和規(guī)劃等部門(mén)。如有疑問(wèn),可向相應(yīng)部門(mén)反映。
    物業(yè)服務(wù)很重要:物業(yè)管理差的小區(qū),財(cái)產(chǎn)和人身安全沒(méi)什么保證。

    查看全文↓ 2017-03-15 17:52:06
  • 143****8988

    、在鄭州購(gòu)房需符合以下幾類(lèi)條件: 在鄭州市區(qū)(含市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū))已擁有1套住房的鄭州戶籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女),持有鄭州市居住證1年以上、在鄭州市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的非鄭州市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);
    對(duì)已擁有2套及以上住房的鄭州市戶籍居民家庭,擁有1套及以上住房的非鄭州市戶籍居民家庭,無(wú)法提供1年以上鄭州市居住證或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或個(gè)人所得稅納稅證明的非鄭州市戶籍居民家庭,暫停在鄭州市區(qū)向其售房。
    外地農(nóng)村戶口需滿足條件:身份證(原件復(fù)印件);戶口簿(原件復(fù)印件);婚姻證明(或者未婚證明三至五份);收入證明(或者個(gè)體戶的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、**近三個(gè)月的發(fā)票三至五份);個(gè)人購(gòu)房申請(qǐng)表;居住一年或者工作社保滿一年或者稅務(wù)登記滿一年。

    查看全文↓ 2017-03-15 17:50:11

相關(guān)問(wèn)題

  • 買(mǎi)房需要什么條件?如果您是大陸合法居民,并且年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人,都可以進(jìn)行買(mǎi)房。買(mǎi)房時(shí)按付款方式分,可分為一次性全款和按揭付款。如果一次性付款,對(duì)購(gòu)房者沒(méi)有什么條件約束,如果是按揭貸款,需要購(gòu)房者滿足如下條件:1、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,并提供真實(shí)可信的收入證明文件。2、申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過(guò)60歲。3、按揭房產(chǎn)有共有人的,必須確定其中一方作為申請(qǐng)貸款的主申請(qǐng)人,且主申請(qǐng)人必須具備以上條件。4、按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過(guò)30年。5、借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》,并支付不低于房?jī)r(jià)30%的首期購(gòu)房款。銀行規(guī)定的其他條件。買(mǎi)房需要什么條件?買(mǎi)房需要什么材料買(mǎi)房需要什么材料?一次性付款只需你的身份證即可。按揭需要提供以下按揭資料:1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。借款人應(yīng)提供的材料1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3、收入證明(銀行指定格式)4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5、資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等

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  • ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">如果是全款購(gòu)房,基本不需要什么條件,但如果是按揭的話,就需要社保證明或者工資繳納個(gè)稅的證明。

  • 在北京買(mǎi)房需要的條件:1、北京戶籍單身的話可以購(gòu)買(mǎi)一套住房,單身包括未婚、離異、喪偶,需要提供不同的單身證明,或者是離婚證,已婚的狀態(tài)最多允許購(gòu)買(mǎi)兩套住宅,家庭的范圍包括父母和未成年子女。2、外地戶籍需要有連續(xù)5年的納稅證明,那可以是社會(huì)保險(xiǎn)證明,也可以是個(gè)人所得稅的證明,需要提供在有效期的暫住證,而且購(gòu)房的時(shí)候名下是不能夠有房產(chǎn)的,滿足條件之后,外地戶籍的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。在北京買(mǎi)房需要注意:1、在北京集體戶口也是可以用來(lái)購(gòu)買(mǎi)房子的,而且可以減免掉很多的費(fèi)用,并且購(gòu)房的資格沒(méi)有太多的限制。2、在北京個(gè)體買(mǎi)房需要繳納一定的稅費(fèi),要有兩年的社保,而且在繳納的時(shí)候稅務(wù)和個(gè)人所得稅不可以斷交。

  • 在天津買(mǎi)房需要的條件:1、外地戶籍的購(gòu)房者需要具備有至少6個(gè)月的社保,或者是個(gè)稅的繳納記錄。如果是在濱海新區(qū)購(gòu)房,有居住證就能夠買(mǎi)房,但是想要出售的話要限售一年。在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊五區(qū),外地戶籍的購(gòu)房者以及單身人士,只能夠限購(gòu)一套住房,在濱海新區(qū)是不限購(gòu)的。2、對(duì)于本地戶籍的購(gòu)房者,以家庭為單位,除濱海新區(qū)之外,只能購(gòu)買(mǎi)兩套住房,單身人士限購(gòu)一套住房。3、本地戶籍的購(gòu)房者,有多個(gè)孩子或者是60歲以上的老人,在原有的住房限購(gòu)政策之上,可以再多購(gòu)買(mǎi)一套住房。4、居民家庭通過(guò)本市保障性租賃房發(fā)展平臺(tái)籌集1套自有住房用于保障性租賃房,租賃期限不低于5年的,可在原住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上再購(gòu)買(mǎi)1套住房。 5、 居民家庭持有本市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的住房后出售1套住房的,可以再購(gòu)買(mǎi)1套住房,但家庭住房總數(shù)不得超過(guò)2套。天津限貸政策 :1、首次購(gòu)房,名下無(wú)房產(chǎn),也沒(méi)有貸款記錄的購(gòu)房者,無(wú)論是申請(qǐng)商業(yè)貸款還是公積金貸款,最低首付款比例為30%。已結(jié)清購(gòu)房貸款且在本市無(wú)房的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)房,按首套房貸政策執(zhí)行。2、已有一套住房或在天津無(wú)房但有購(gòu)房貸款,執(zhí)行二套房信貸政策,最低首付比例為40%。