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• 135****1750

  是的，房產證名字是誰的，房屋產權屬于誰的，房產過戶以后，就修改房產證名字了，房屋產權也變化了，房屋產權就不是原房主了。
  房產證：
  房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
  即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證

  查看全文↓ 2017-03-13 18:09:04
• 143****8584

  我國的房產是以登記為準的，登記為誰的名字，產權就是誰的，因此，房產證寫誰的名字很重要。
  　　但是，也有一種例外，即夫妻在婚姻關系續(xù)存期間購買的房產，無論寫誰的名字，都是夫妻共同財產，離婚時，要平均分割。

  查看全文↓ 2017-03-13 18:07:53
• 148****5371

  通常是這樣的，房產證是誰，房屋產權屬于誰；
  　　但是如果是婚后購房，那么歸雙方共同所有。
  　　按照新婚姻法規(guī)定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。

  查看全文↓ 2017-03-13 18:07:09

相關問題

• 問 ?? 房產證上寫誰的名字房子就是誰的嗎？誰能說說呢？
  答

  婚姻法新解釋規(guī)定：婚后用個人婚前財產或者父母出資購房，房產證上寫出資人或其兒女一個人的名字，屬于個人財產。這個時候房產證寫誰的名字，房子就是誰的?；楹笥梅蚱薰餐敭a購房，不在新解釋的范圍內，仍按婚姻法規(guī)定，無論房產證上寫誰的名字，都屬于共同財產。

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• 問 房產證上寫誰的名字房子就是誰的嗎
  答

  　　房產證上寫誰的名字真的很重要　　房子究竟登記在誰的名下除，了法律、感情因素，往往還會因父母的介入變得異常復雜，讓不少人感到困惑。目前，房產證上的名字主要有5種寫法，不同的方案可能導致不同的法律后果。　　A、只寫男方或女方的名字　　在由“準夫妻”中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下，為了避免婚后因父母的介入而產生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案?！　、寫“準夫妻”二人的名字　　這是大多數(shù)戀人特別是女孩子的觀點。他們認為，既然房子買了是結婚用的，未來也是給他們居住的，當然應該寫戀人雙方的名字。　　C、寫父母的名字　　這是很多男方家長的觀點。他們認為，雖然房子買了是結婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時候分手了該怎么辦。況且**款全是父母出的，戀人們并沒有什么投入，因此寫父母的名字也比較保險?！　、寫男方及其父母的名字　　這種做法也較為普遍，往往是因為男方的父母出了全部的**款，未來還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應算是男方家的財產。　　E、寫雙方父母和“準夫妻”的名字　　很多人認為，與其那么麻煩，不如把雙方所有人都登記到產權證上，這樣大家都有權利，公平合理。

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• 問 房產證上寫誰的名字房子就是誰的嗎？誰能說說呢？
  答

  房產證上寫誰名，房子就是誰的。除開夫妻共同財產。夫妻共同財產：第一，約定夫妻共同財產具有廣泛性。約定夫妻共同財產即可以是婚前的個人財產，也可以是婚后所得的財產。在財產的種類上也沒有任何限制。除了《婚姻法》第十七條、第十八條所涉及到的財產種類外，還包括一切可以取得收益的財產和財產權利；第二，約定夫妻共同財產沒有明確的時間界定，也就是說，夫妻雙方約定共同財產的時間可以在婚前，也可以在婚后，也可以對已經約定的財產根據(jù)夫妻雙方的一件重新約定，沒有嚴格的時間規(guī)定；第三，約定形式的多樣性。即約定為各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式；第四，契約優(yōu)先性。在這里，對夫妻財產的約定，國家法律也采取的是契約優(yōu)先的原則。即有契約依契約，無契約依法定。是夫妻共同財產，還是夫或妻的個人財產首先取決于夫妻雙方的意思表示；第五，約定財產受法律保護。《婚姻法》第十九條第二款規(guī)定“夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所取得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力”。即如果財產一旦約定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能隨意更改。

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• 問 ??請問下房產證上寫誰的名字就是誰的嗎?
  答

  房產證名字里面的名字就是直接，決定誰是房主，如果家主造成意外的話，要通過遺囑（遺囑一定要有公證局蓋的章）或者是直屬親戚（比如說兒子女兒等）平分，貨款的話也是一樣，貨款時候你用誰的身份證，去辦理貨款，那么就是誰來賠錢的，滿意請采納謝謝！

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• 問 房產證上寫誰的名字，房子就是誰的嗎？
  答

  不管房子是不是婚前買的。只要房產證上寫了你們兩夫妻的名字，就認定為共有財產。**高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條指出：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外?！蹦銈冝k理的產權證上有兩個人的名字，就是屬于當事人另有約定的情況：你同意了她作為房產的共有人?；楹筘敭a分割，就應當根據(jù)房產證上登記的雙方份額來確定房產歸屬，房屋的共有方式有兩種，一種是按份共有，就是寫明了共有人各自擁有的份額。一種是共同共有，相當于均分。你要看看具體屬于那種共有方式，才能判定分割結果。對于共有財產一般會這樣處理：雙方協(xié)商誰要房子，比如你要，那么你應當根據(jù)房屋的評估價值補償對方相應的金額（可能是房價的一半），然后到房管局變更產權到你的名下，她和房子就徹底脫離關系了（拿錢走人）。如果不變更產權證，以后你還會有很多麻煩事情的，你想賣房子甚至出租，都必須要她同意。希望能夠幫到您！回答來自：百度房產交流團，敬請關注！

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