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• 138****7231

  農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房材料
  **款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿(非本市戶(hù)口提供一年以上暫住證明)、收入證明
  農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房流程
  1、與開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房房合同
  簽訂合同簽前，購(gòu)買(mǎi)人注意開(kāi)發(fā)商是否五證：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。
  2、繳付**款，注意保存**款收據(jù)
  3、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》
  4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)
  簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。
  5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。
  6、開(kāi)立賬戶(hù)
  7、支用貸款
  8、按約還款
  9、償還完畢貸款
  農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房注意事項(xiàng)
  1、優(yōu)先考慮公積金貸款;
  2、貸款額度要量力而行;
  3、結(jié)合自身情況確定好貸款期限;
  4、要準(zhǔn)確提供通訊地址;
  5、樓盤(pán)背景要了解清楚;
  6、貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的手續(xù)。

  查看全文↓ 2017-03-13 10:37:48
• 153****8013

  農(nóng)村戶(hù)口購(gòu)房會(huì)得到相關(guān)補(bǔ)貼，購(gòu)買(mǎi)90平米以下的住房可免契稅，宅基地和耕地歸還集體，可享受3-5萬(wàn)元的補(bǔ)貼。
  農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房補(bǔ)貼政策
  1、農(nóng)村戶(hù)口進(jìn)城購(gòu)房后將農(nóng)村宅基地和耕地歸還集體后，會(huì)得到3-5萬(wàn)元的補(bǔ)貼;
  2 農(nóng)村戶(hù)口進(jìn)城買(mǎi)房，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下住房免契稅，但國(guó)家出臺(tái)相關(guān)意見(jiàn)后，部分城市已經(jīng)取消農(nóng)村戶(hù)口購(gòu)買(mǎi)住房免契稅這個(gè)規(guī)定，詳情咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。
  3、政府為了鼓勱農(nóng)民工買(mǎi)方，與開(kāi)發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，詳情咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣?br/>農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房條件
  1、穩(wěn)定的住址證明，房屋租約合同，水電繳納單，物業(yè)管理相關(guān)證明。
  2、個(gè)人身份證，居住證，戶(hù)口本，結(jié)婚證等信息。
  3、個(gè)人的穩(wěn)定收入來(lái)源證明，如：銀行流水單等。

  查看全文↓ 2017-03-13 10:36:18
• 133****3910

  1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國(guó)家有一定的補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)3-5萬(wàn)元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。
  2、農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是頭次購(gòu)買(mǎi)90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國(guó)家出臺(tái)計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口的意見(jiàn)后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅這個(gè)規(guī)定，也就是說(shuō)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房在稅收方面沒(méi)有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。
  3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買(mǎi)方，與開(kāi)發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐胤秸烷_(kāi)發(fā)商。

  查看全文↓ 2017-03-13 10:34:55
• 153****9066

  一、直接補(bǔ)貼
  多數(shù)地區(qū)政策都有明確規(guī)定，凡是農(nóng)村戶(hù)籍居民在城市買(mǎi)商品房都會(huì)給予100-500元/平米的補(bǔ)貼。
  通常情況下都是100-200元/平米補(bǔ)貼。房產(chǎn)企業(yè)或者當(dāng)?shù)刎?cái)政雙向補(bǔ)貼下會(huì)達(dá)到300-400元/平米，一般都是指定區(qū)域或者滿(mǎn)足特定的條件下。
  需要明確的是，各地所給予的補(bǔ)貼金額都有所不同，具體應(yīng)在購(gòu)房同時(shí)咨詢(xún)清楚。
  二、契稅補(bǔ)貼
  購(gòu)房同時(shí)，當(dāng)?shù)刎?cái)政會(huì)以實(shí)繳契稅進(jìn)行補(bǔ)貼。各地區(qū)補(bǔ)貼力度有所不同，有些是補(bǔ)貼50%，有些地區(qū)則直接全額補(bǔ)貼。
  三、下調(diào)**款比例
  現(xiàn)在規(guī)定的三成的**款比例在農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房時(shí)已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)整。多地出臺(tái)意見(jiàn)，明確農(nóng)民購(gòu)房的**款比例可以是20%，而且針對(duì)農(nóng)民工群體放寬了公積金政策。凡有條件的農(nóng)民群體都可以用公積金申請(qǐng)貸款，享受優(yōu)惠利率。
  四、降低貸款利率
  政策鼓勵(lì)銀行和信用社、房屋抵押登記部門(mén)對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房采取相應(yīng)簡(jiǎn)便措施，在抵押登記、貸款等方面優(yōu)化流程，實(shí)行優(yōu)惠利率。如湖北宜昌在農(nóng)民購(gòu)房方面指定銀行貸款給予9.5折優(yōu)惠，并免收抵押登記費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)和土地測(cè)繪費(fèi)等，
  五、有償退出補(bǔ)貼
  提出，農(nóng)民將宅基地退出，縣政府按每畝不低于5萬(wàn)元人民幣給予獎(jiǎng)勵(lì)；河南出臺(tái)意見(jiàn)，在城里購(gòu)買(mǎi)商品房的農(nóng)民，在自愿的情況下，可以退出老家的宅基地，歸還耕地、林地。當(dāng)?shù)卣砂雌渫顺龊戏ㄕ氐拿娣e給予一次性補(bǔ)償?？偠灾?，退出了農(nóng)村的土地就會(huì)在購(gòu)房時(shí)給予一定的補(bǔ)貼。不過(guò)到目前為止，多數(shù)農(nóng)民在這一方面都不買(mǎi)賬。
  六、其他優(yōu)惠政策
  在子女教育、醫(yī)療養(yǎng)老、就業(yè)創(chuàng)業(yè)等方面的政策性?xún)?yōu)惠，降低農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房的成本投入。也讓進(jìn)城農(nóng)民能夠享受到與城鎮(zhèn)居民等同的福利與待遇。
  同時(shí)在農(nóng)民購(gòu)房的審批、貸款、程序等方面一路開(kāi)綠燈。購(gòu)房定居后，從事工商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，工商、稅務(wù)、衛(wèi)生計(jì)生、環(huán)保等部門(mén)優(yōu)先辦理注冊(cè)登記或?qū)徟鷤浒甘掷m(xù)。
  此外，開(kāi)發(fā)商也會(huì)在售房給農(nóng)民的同時(shí)給予相應(yīng)的便利性?xún)?yōu)惠。具體情況還得咨詢(xún)當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商。
  目前，全國(guó)各地都在積極出臺(tái)各種政策優(yōu)惠鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房，由于區(qū)域環(huán)境和經(jīng)濟(jì)狀況都有所差異化，因此每個(gè)地區(qū)的優(yōu)惠力度也不盡相同。但基本上都有相應(yīng)的優(yōu)惠，只要記得有，那就多了解和咨詢(xún)。既然決定了買(mǎi)房，那就從各個(gè)方面去節(jié)省購(gòu)房成本。

  查看全文↓ 2017-03-13 10:33:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村戶(hù)口首套房有補(bǔ)貼10萬(wàn)嗎? 農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房有補(bǔ)貼么
  答

  1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國(guó)家有一定的補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)3-5萬(wàn)元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。2、農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國(guó)家出臺(tái)計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口的意見(jiàn)后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅這個(gè)規(guī)定，也就是說(shuō)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房在稅收方面沒(méi)有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買(mǎi)方，與開(kāi)發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐胤秸烷_(kāi)發(fā)商。國(guó)務(wù)院于2014前7月29日印發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶(hù)籍制度改革的意見(jiàn)》。意見(jiàn)第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶(hù)口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口與非農(nóng)業(yè)戶(hù)口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍(lán)印戶(hù)口等戶(hù)口類(lèi)型，統(tǒng)一登記為居民戶(hù)口，體現(xiàn)戶(hù)籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶(hù)口登記制度相適應(yīng)的教育、衛(wèi)生計(jì)生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計(jì)制度。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房有補(bǔ)貼嗎？
  答

  農(nóng)村戶(hù)口購(gòu)房會(huì)得到相關(guān)補(bǔ)貼，購(gòu)買(mǎi)90平米以下的住房可免契稅，宅基地和耕地歸還集體，可享受3-5萬(wàn)元的補(bǔ)貼。政府為了鼓勱農(nóng)民工買(mǎi)方，還與開(kāi)發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用。對(duì)于想要買(mǎi)房的家庭可是一個(gè)好消息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房有補(bǔ)貼嗎？
  答

  農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房有補(bǔ)貼。以四川為例，補(bǔ)貼政策具體如下：根據(jù)《成都市青白江區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》2016年8月25日至2019年8月25日期間，對(duì)購(gòu)買(mǎi)我區(qū)普通商品住房的（不包含其他類(lèi)型用途的商品房、存量二手房、經(jīng)濟(jì)適用房以及其他政策性住房），在取得房屋所有權(quán)證后，按房屋所有權(quán)證上記載的建筑面積給予人民幣60元/平方米補(bǔ)貼。對(duì)農(nóng)民工或我區(qū)農(nóng)村居民購(gòu)買(mǎi)符合前款條件商品住房的，經(jīng)認(rèn)定，再給予40元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼資金由青白江區(qū)房產(chǎn)管理局代為發(fā)放。購(gòu)房者在房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起一年之內(nèi)，憑房屋所有權(quán)證、身份證明、經(jīng)備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同摘要等資料到區(qū)房管局補(bǔ)貼發(fā)放窗口提出申請(qǐng)。農(nóng)民工或我區(qū)農(nóng)村居民申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的還需提交符合相應(yīng)身份證明的有關(guān)印證材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房有補(bǔ)貼嗎？農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房有沒(méi)有什么優(yōu)惠？
  答

  農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房有補(bǔ)貼。以四川為例，補(bǔ)貼政策具體如下：根據(jù)《成都市青白江區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》2016年8月25日至2019年8月25日期間，對(duì)購(gòu)買(mǎi)我區(qū)普通商品住房的（不包含其他類(lèi)型用途的商品房、存量二手房、經(jīng)濟(jì)適用房以及其他政策性住房），在取得房屋所有權(quán)證后，按房屋所有權(quán)證上記載的建筑面積給予人民幣60元/平方米補(bǔ)貼。對(duì)農(nóng)民工或我區(qū)農(nóng)村居民購(gòu)買(mǎi)符合前款條件商品住房的，經(jīng)認(rèn)定，再給予40元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼資金由青白江區(qū)房產(chǎn)管理局代為發(fā)放。購(gòu)房者在房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起一年之內(nèi)，憑房屋所有權(quán)證、身份證明、經(jīng)備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同摘要等資料到區(qū)房管局補(bǔ)貼發(fā)放窗口提出申請(qǐng)。農(nóng)民工或我區(qū)農(nóng)村居民申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的還需提交符合相應(yīng)身份證明的有關(guān)印證材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村戶(hù)口在城市買(mǎi)房有補(bǔ)貼嗎
  答

  農(nóng)村戶(hù)口在城市購(gòu)房沒(méi)有補(bǔ)貼，有的城市規(guī)定：外地戶(hù)口購(gòu)房需要交納社保滿(mǎn)一年，還是限制農(nóng)村戶(hù)口在城市購(gòu)房。

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