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• 152****6695

  選擇樓層原則
  一、視自身經(jīng)濟(jì)情況而定 面對(duì)高低不同的樓層價(jià)格，購(gòu)房者須先了解自己愿意接受的價(jià)格范圍，然后再確定中意之樓層。
  一般經(jīng)濟(jì)情況相當(dāng)好的買(mǎi)家會(huì)不假思索挑選較高價(jià)樓層，算是一種實(shí)力的象征;另有一些經(jīng)濟(jì)情況也很好但又較精明的買(mǎi)家往往會(huì)選擇相對(duì)較高價(jià)略低的價(jià)格樓層，因?yàn)樯唐贩枯^高價(jià)樓層代表精選樓層(保留樓層)，其價(jià)位與次精選樓層一般都有較大差價(jià)，可能僅一個(gè)樓層的差別，價(jià)格卻會(huì)是每平方米百元錢(qián)之差，所以作這種比較選擇頗能說(shuō)明買(mǎi)家之精明;經(jīng)濟(jì)情況一般的買(mǎi)家可選擇價(jià)格低的樓層，一般這種樓層(尤其是高層)可選范圍也較大，也能選到自己滿(mǎn)意的樓層。
  二、視房層用途而定 隨著人民經(jīng)濟(jì)收入的提高，百姓投資意識(shí)不斷加強(qiáng)，購(gòu)房者中不乏買(mǎi)房投資之用。此種情況選擇樓層相對(duì)單純，樓層的確定完全取決于房屋將來(lái)之用途。用于辦公或商住兩用的，一般選擇偏低樓層;用于買(mǎi)賣(mài)經(jīng)營(yíng)，往往只選一層;用于貯存一些特殊收藏品，考慮到搬運(yùn)方便，樓層選擇也不會(huì)太高;其它一些特殊情況均依房屋特殊用途而定。

  查看全文↓ 2017-03-11 15:16:53
• 154****1186

  一層
  優(yōu)勢(shì)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。如果外窗沒(méi)有安裝防盜欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。
  劣勢(shì)：一層比較吵鬧，且小偷容易進(jìn)入房間行竊。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。
  二層
  優(yōu)勢(shì)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  劣勢(shì)：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  三層
  優(yōu)勢(shì)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  劣勢(shì)：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。
  四、五、六層
  優(yōu)勢(shì)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性較好。
  劣勢(shì)：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。
  七層
  優(yōu)勢(shì)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
  劣勢(shì)：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。
  八到十六層
  優(yōu)勢(shì)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。較高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。劣勢(shì)：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是較大的。
  十六層以上
  優(yōu)勢(shì)：視野較好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。
  劣勢(shì)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。
  頂層
  優(yōu)勢(shì)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。
  劣勢(shì)：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶(hù)較好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶(hù)準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

  查看全文↓ 2017-03-11 15:16:03
• 141****2896

  以下就是關(guān)于高層住宅幾層**好的建議，僅供參考：
  第一：目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說(shuō)法，高層住宅8-12層的房子**好不買(mǎi)，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說(shuō)，實(shí)際上也沒(méi)有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證
  第二：可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買(mǎi)四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高層住宅高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景
  第三：如果您是在南方生活的話(huà)，小高層住宅幾層**好當(dāng)然是盡量不買(mǎi)底層，因?yàn)槌睗?，在北方就不用考慮這方面的因素了。
  第四：無(wú)論北方南方，高層住宅幾層**好頂層能不買(mǎi)就不買(mǎi)，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水
  第五：如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了
  第六：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示: 高層住宅１２－－１８層都是灰層帶．過(guò)了１８層就行了．
  第七：從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高層住宅高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  第八：其次，高層住宅幾層**好從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。
  

  查看全文↓ 2017-03-11 15:12:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層選多少層好，買(mǎi)房幾樓**好？
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房買(mǎi)幾樓**好，選多少層**為合適呢？
  答

  根據(jù)專(zhuān)家說(shuō)法，買(mǎi)高層的**佳樓層應(yīng)該是——大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。根據(jù)這個(gè)定律，計(jì)算其他樓層**好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)）：15層住宅之買(mǎi)房幾層**好：5-7層。18層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層。30層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買(mǎi)房幾層**好：5-7層、14-17層。不過(guò)，這也要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，因人而異，比如家里有老人小孩，選低層會(huì)比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，**合適不過(guò)了。如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那么可以選頂樓；如果這些都沒(méi)有，那么不妨選8樓以下的，這樣萬(wàn)一停電什么的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開(kāi)闊一點(diǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房為什么不買(mǎi)18層?買(mǎi)房買(mǎi)幾樓好?
  答

  很多人因?yàn)?8不吉利，其實(shí)18層地獄是在地下，而18樓是在上面，主要是買(mǎi)家的心態(tài)問(wèn)題

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房買(mǎi)幾樓好
  答

  買(mǎi)房買(mǎi)幾樓好，要看自己的實(shí)際需求，不同樓層的房屋，有著不同的優(yōu)點(diǎn)，如果選擇高層的住房，最好考慮整棟樓1/3到2/3處的房子。1、一層到四層這個(gè)區(qū)域內(nèi)的房屋采光不足，特別是南方地區(qū)氣溫潮濕的話(huà)，還會(huì)存在有大量的蚊蟲(chóng)，靠近路邊平時(shí)是比較吵鬧的，但是優(yōu)勢(shì)在于樓層比較低，家中有老人的話(huà)，上下樓是比較方便，還有就是當(dāng)電梯停運(yùn)后，底層的出行是比較方便的。2、五層到十層樓層居住，比較適合于家中有孩子的一家三口，即便是有老人的話(huà)，出行也算方便，作為黃金樓層，采光適中而且不潮濕，也不容易受到周邊房屋的遮擋，視野還是比較開(kāi)闊的。3、十一層到頂部比較高的樓層，如果說(shuō)電梯停運(yùn)，之后的出行不是特別方便，但優(yōu)勢(shì)在于視野開(kāi)闊，空氣清新，而且越高的樓層越安靜。

• 問(wèn) 買(mǎi)房買(mǎi)幾樓好
  答

  選擇購(gòu)買(mǎi)幾樓的房子，應(yīng)該結(jié)合個(gè)人實(shí)際情況和個(gè)人喜好來(lái)考慮，以下是一些供您參考的因素：視野和采光：一般來(lái)說(shuō)，較高層的房子視野較好，采光也會(huì)比較充足，可以讓人有更加開(kāi)闊的感受。但是，如果購(gòu)買(mǎi)的房子面向主要的城市交通路線或噪音較大的區(qū)域，高樓層可能會(huì)帶來(lái)噪音和污染問(wèn)題，因此需要權(quán)衡利弊。交通便利程度：高樓層房子往往會(huì)離地面較遠(yuǎn)，需要乘坐電梯上下樓，等待電梯的時(shí)間可能會(huì)相對(duì)較長(zhǎng)。如果電梯的使用頻率較高，有可能需要較長(zhǎng)的等待時(shí)間，對(duì)上下班和出門(mén)等時(shí)間較為緊迫的人來(lái)說(shuō)，這可能是不太合適的選擇。樓層的安全問(wèn)題：在一些地區(qū)，較高樓層房屋的地震、火災(zāi)等安全風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大，因此在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，也需要考慮到這些風(fēng)險(xiǎn)。房屋的價(jià)格：一般來(lái)說(shuō)，相同面積的房子，較高樓層的價(jià)格會(huì)相對(duì)較高，因?yàn)闃菍痈叩姆孔右曇拜^好，采光也好，這也是很多購(gòu)房者愿意選擇高樓層的原因之一?？偟膩?lái)說(shuō)，選擇購(gòu)買(mǎi)幾樓的房子應(yīng)該是一個(gè)綜合考慮的過(guò)程，需要根據(jù)自身實(shí)際情況和需求來(lái)綜合衡量各個(gè)因素，并進(jìn)行選擇。