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• 134****2923

  1、購(gòu)房時(shí)，簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，買受人應(yīng)該將**交給售樓部財(cái)務(wù)部門。在二手房交易中，可以交給業(yè)主。
  2、在已經(jīng)實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)，新盤可以直接交給售樓部財(cái)務(wù)部門，而二手房購(gòu)房**款是轉(zhuǎn)賬于交易資金監(jiān)管部門的專用賬戶上，不直接交給業(yè)主。
  3、在交付購(gòu)房**款前，一定要先簽訂《房屋買賣合同》，明確約定好相關(guān)條件，特別是購(gòu)房款的交付。

  查看全文↓ 2017-03-11 10:27:08
• 152****1941

  現(xiàn)在大部分房子都是預(yù)售的，有些甚至地基才開始打，就先銷售了，如果真的喜歡所購(gòu)的房子，又擔(dān)心房貸批不下來的話，建議**好和開發(fā)商協(xié)商下，看能否等房貸有眉目時(shí)再交**款

  查看全文↓ 2017-03-11 10:25:33
• 154****2311

  （一）、全款購(gòu)買，約7天
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天
  2、房屋過戶，支付**款：1天
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
  （二）、貸款購(gòu)買,約20個(gè)工作日
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天
  2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日
  3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日
  4、銀行審批：5個(gè)工作日
  5、房屋過戶，支付**款：1個(gè)工作日
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日
  8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日

  查看全文↓ 2017-03-11 10:23:59
• 157****6407

  一、購(gòu)買新房的**款支付時(shí)間是在簽定購(gòu)房合同后，由購(gòu)買人與開發(fā)商的購(gòu)房合同中約定**款的具體支付時(shí)間。
  二、購(gòu)二手房**款的支付時(shí)間是由中介公司指導(dǎo)或買賣雙方協(xié)商，一般為過戶當(dāng)日支付

  查看全文↓ 2017-03-11 10:23:18

相關(guān)問題

• 問 期房一般什么時(shí)候交付
  答

  預(yù)售房交房時(shí)間沒有規(guī)定，但交房時(shí)間在預(yù)售合同中可以約定。訂的購(gòu)房合同,上面寫著交房日期,逾期未交房的責(zé)任等。房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國(guó)商品房市場(chǎng)中的兩種主要的房屋銷售形式。 開發(fā)商延期交房怎么辦 開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況： (一) 開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購(gòu)房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。 (二) 開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。 (三) 延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。 總之，購(gòu)房者遭遇延期交房時(shí)對(duì)于開發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實(shí)的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項(xiàng)，例如：簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協(xié)議。盡量在購(gòu)房合同中體現(xiàn)出這個(gè)問題，以便發(fā)生問題的時(shí)候有據(jù)可查。

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• 問 ??期房一般什么時(shí)候交付？有沒有什么影響嗎？
  答

  期房一般要等多長(zhǎng)時(shí)間才能交房沒有明確規(guī)定一般你在買房的時(shí)候開發(fā)商就會(huì)告訴你短的半年一年，長(zhǎng)的兩三年都有

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• 問 ??房子的契稅一般什么時(shí)候好？
  答

  契稅是按照購(gòu)房建筑面積來區(qū)分的：一、首套房：購(gòu)房建筑面積小于90平米的，契稅繳納總房款的1%；購(gòu)房建筑面積90-144平米之間的，契稅繳納總房款的1.5%；購(gòu)房建筑面積大于144平米的，契稅繳納總房款的3%；二、二套房：契稅為總房款的3%-5%。三、公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的2%。四、天然氣和暖氣的材料初裝費(fèi)依據(jù)你們當(dāng)?shù)氐木唧w政策。五、契稅是在辦理購(gòu)房合同預(yù)告登記備案的時(shí)候繳納的，維修基金是在交房（拿鑰匙）的時(shí)候繳納的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 一般是什么時(shí)候交房**好？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 一般是什么時(shí)候交房**好？
  答

  季節(jié)對(duì)裝修的影響，主要體現(xiàn)在溫度和濕度上。以往，人們通常認(rèn)為春秋兩季裝修比較好。在冬季，氣溫過低，會(huì)造成涂料、水泥灰漿等裝修材料的凍結(jié)，使他們的凝結(jié)力降低，從而影響裝修質(zhì)量。而在盛夏，雨水較多，空氣濕度比較大，木材的含水率往往超標(biāo)，家庭裝修中通常使用大量板材，木材干燥后就會(huì)變形，從而影響裝修質(zhì)量。因此，人們通常避開盛夏和隆冬，選擇中春、初夏和初秋季節(jié)裝修。 　　現(xiàn)在不同了，隨著科技的發(fā)展，取暖設(shè)施和技術(shù)設(shè)備的改善，生活水平的提高，季節(jié)對(duì)裝修的影響越來越小。盡管冬季氣溫較低，但是目前大多居家均有取暖設(shè)備，消除了氣溫對(duì)裝修的影響，再者冬季空氣又很干燥，木材不易潮濕，裝修后不易變形，冬季卻成了很多家庭裝修的首選。夏季盡管潮濕多雨，卻可以用烘干的方法使木材干燥，使木材中的水份大大低于標(biāo)準(zhǔn)，完全可以確保裝修的質(zhì)量。所以，春夏秋冬均可進(jìn)行裝修。 　　另外，有些小的問題還要注意，在中國(guó)的傳統(tǒng)節(jié)日如春節(jié)、中秋等是家人團(tuán)圓的日子，施工工人可能要回家過節(jié)，不宜選擇這個(gè)時(shí)間裝修。

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