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• 152****5680

  一、首先要看,公積金貸款審批是初審額度階段還是終審貸款階段。
  若是初審額度階段，公積金中心審批后，需向銀行提供貸款申請(qǐng)材料，銀行一星期內(nèi)審核完畢，然后向房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)抵押（需發(fā)展商及時(shí)送《商品房銷(xiāo)售備案表》至銀行），抵押時(shí)間約一個(gè)星期，抵押結(jié)束后銀行將貸款送公積金中心終審。
  若是終審貸款階段，公積金中心審批后，銀行需待公積金中心的貸款資金到賬后，按公積金中心的放款名單放款。
  二、影響放款速度主要有以下原因：
  1、 客戶資料不完整。
  2、 發(fā)展商沒(méi)有及時(shí)送《商品房銷(xiāo)售備案表》至銀行，銀行無(wú)法及時(shí)辦妥房產(chǎn)抵押手續(xù)。
  3、 公積金中心放款資金未到位。具體請(qǐng)建行個(gè)人貸款中心。

  查看全文↓ 2017-03-10 12:08:13
• 138****1513

  一般來(lái)說(shuō)，銀行都是在借款人的公積金貸款申請(qǐng)審批通過(guò)，上下家成功辦理過(guò)戶并成功拿到交易中心發(fā)布的新房產(chǎn)證之后，才會(huì)發(fā)放公積金貸款。
  由于之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的周期一般在1~3個(gè)月之間，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。而且有些地方規(guī)定需要在商品房主體工程結(jié)頂之后才發(fā)放公積金貸款，這樣就導(dǎo)致公積金貸款放款周期更長(zhǎng)，所以很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)要求購(gòu)房者選擇商業(yè)貸款。
  但是有些地區(qū)在成立起市公積金管理中心之后，該市的公積金貸款放款周期大大縮短。例如廣州、上海等省市，就基本實(shí)現(xiàn)了公積金貸款的快速放款，審批通過(guò)的公積金貸款一般在7~15天內(nèi)，就能正常放款

  查看全文↓ 2017-03-10 12:06:32
• 151****6854

  公積金貸款的一般放款時(shí)間：
  　　1、公積金貸款（無(wú)需復(fù)議）的情況下，在提交資料后需要7才能審批通過(guò).
  　　2、審批通過(guò)后，需要過(guò)戶交易，在過(guò)戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7~10天放款。
  　　3、如果采用資金監(jiān)管方式 買(mǎi)賣(mài) 目前仍有銀行貸款的房產(chǎn)，公積金貸款審批后可否直接付進(jìn)資金監(jiān)管帳戶，不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監(jiān)管賬戶的。在過(guò)戶手續(xù)辦完后3天左右就放款。

  查看全文↓ 2017-03-10 12:04:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 支取公積金需要多久才能到賬？
  答

  公積金提取一般在3個(gè)工作日內(nèi)劃入個(gè)人結(jié)算賬戶，公積金提取到賬時(shí)間：在個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)單提交后，有相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)后，銀行會(huì)直接匯款到個(gè)人賬戶；原則上是在你辦理完公積金提取手續(xù)后三個(gè)工作日打到你的個(gè)人公積金賬戶內(nèi)，一般第二天就到賬了。一般在3個(gè)工作日內(nèi)劃入個(gè)人結(jié)算賬戶?？梢缘?個(gè)工作日到銀行柜臺(tái)或ATM機(jī)上查詢提取的住房公積金款項(xiàng)是否到賬，不到賬可以電話12329咨詢；主要看審核時(shí)間，不同的地方辦事效率有差異，只要審核通過(guò)應(yīng)該很快會(huì)到賬。

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• 問(wèn) 領(lǐng)取公積金需要多久時(shí)間才能到賬呢？
  答

  手續(xù)后3-5個(gè)工作日轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶。下面介紹公積金提取條件和方式。辦理?xiàng)l件：1、職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額（1）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的（2）離休、退休的（3）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的（4）出境定居的（5）償還購(gòu)房貸款本息的（6）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的2、依照前款第（2）、（3）、（4）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶3、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益

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• 問(wèn) 公積金提取需多久才能到賬？
  答

  一、公積金提取到賬時(shí)間：在個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)單提交后，有相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)后，銀行會(huì)直接匯款到個(gè)人賬戶。 原則上是在你辦理完公積金提取手續(xù)后三個(gè)工作日打到你的個(gè)人公積金賬戶內(nèi)，一般第二天就到賬了。一般在3個(gè)工作日內(nèi)劃入個(gè)人結(jié)算賬戶?？梢缘?個(gè)工作日到銀行柜臺(tái)或ATM機(jī)上查詢提取的住房公積金款項(xiàng)是否到賬，不到賬可以電話12329咨詢。主要看審核時(shí)間，不同的地方辦事效率有差異，只要審核通過(guò)應(yīng)該很快會(huì)到賬。二、住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:1.職工憑《提取申請(qǐng)書(shū)》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書(shū)》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。2.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開(kāi)具《提取申請(qǐng)書(shū)》。3.職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書(shū)》一份退給單位,作為單位記賬憑證。4.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份及《提取通知書(shū)》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。三、住房消費(fèi)提取包括住房消費(fèi)一次性提取和住房消費(fèi)按月提取。按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。一次性提取:包括購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷(xiāo)售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。四、非住房消費(fèi)提取包括銷(xiāo)戶提取和按月提取。銷(xiāo)戶提取:包括離、退休;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居;完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾(一級(jí)或二級(jí)殘疾)并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系;領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開(kāi)本市并與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系;住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿兩年;到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。 較原有提取政策,增加了農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金兩種原因的銷(xiāo)戶提取。按月提取:包括被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風(fēng)心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴(yán)重復(fù)合性外傷、嚴(yán)重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。 較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

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• 問(wèn) 上海公積金提取要多久才能到賬
  答

  上海公積金提取之后要到賬時(shí)間要看辦理的日期，如果是在每月15號(hào)之前辦理，在當(dāng)月28號(hào)之前一般都會(huì)到賬，在15號(hào)之后所辦理的提取，一般是在次月到賬。提取住房公積金之后需要交由相關(guān)的部門(mén)審核，審批通過(guò)之后會(huì)直接把款項(xiàng)打入個(gè)人的賬戶，在辦理時(shí)可以具體咨詢一下辦事人員，具體到賬的時(shí)間，個(gè)人會(huì)有所不同。公積金提取的影響：1、公積金賬戶當(dāng)中的余額會(huì)影響到公積金貸款的額度，正常情況之下貸款的額度是公積金余額的10或者是20倍。2、用戶使用租房的理由提取了住房公積金，那么在兩年內(nèi)用戶都無(wú)法對(duì)公積金再次辦理租房提取。3、公積金每年提取次數(shù)也是有限制的，盡量將需要的資金按規(guī)定一次提取到位。4、名下有一次住房記錄、貸款記錄或購(gòu)房提取公積金記錄的可以認(rèn)定為二套房。5、公積金賬戶余額過(guò)低，可能之后在一段的時(shí)間里無(wú)法辦理公積金貸款。

• 問(wèn) 提取住房公積金要多久才能到賬？
  答

  兩種情況：一租房提取的（樓主應(yīng)該不是）第一次提取后三到五個(gè)工作日會(huì)到賬，然后隔三個(gè)月以后再次去所在管理部進(jìn)行二次提取。二購(gòu)房提取的第一次提取后也是三到五個(gè)工作日到賬，如果當(dāng)時(shí)還辦理了約定提取（就是選擇每一個(gè)月、三個(gè)月、半年、一年自動(dòng)劃款一次的）的，樓主既然說(shuō)了每月應(yīng)該是辦理了一個(gè)月一提取的約定，那么是根據(jù)你第一次到賬時(shí)間的下個(gè)月同一天左右會(huì)到賬（有時(shí)會(huì)提前后退后一兩天）。注意：如果當(dāng)月單位遲交公積金，那么可能導(dǎo)致當(dāng)月無(wú)法按約定收到應(yīng)提取金額，這個(gè)會(huì)在下個(gè)月的約定時(shí)間中收到上個(gè)月應(yīng)收到的金額。

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