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• 153****3089

  經(jīng)濟(jì)適用住房在未取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。

  查看全文↓ 2017-03-08 11:46:49
• 157****1164

  個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的土地性質(zhì)是劃撥,是由國家將土地使用權(quán)無償提供給經(jīng)濟(jì)適用房購房者使用,國家為解決低收入人群的住房困難已經(jīng)犧牲了該部分土地的收益。
  如果將經(jīng)濟(jì)適用房出租,則屬于經(jīng)營范疇,違背了國家向其出售經(jīng)濟(jì)適用房的初衷。從整體公平的角度看,出租經(jīng)適房前需要補(bǔ)繳收益是合理的。

  查看全文↓ 2017-03-08 11:43:50
• 143****7261

  能，但是有一定的前提條件。
  購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。
  購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2017-03-08 11:42:39

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房能不能出租呢？
  答

  會(huì)審核經(jīng)濟(jì)適用房是否在居住，如果你只是買下來沒有居住的話是不會(huì)給房產(chǎn)證，審核你確實(shí)在居住中那就可以拿到房產(chǎn)證了，審核內(nèi)容包括如下規(guī)定：1、已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。2、已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟(jì)適用住房，已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。3、個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。4、已參加福利分房、購買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開發(fā)。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房能不能交易？
  答

  沒有紅本的房子就不可以上市交易

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎? 經(jīng)濟(jì)適用房能不能貸款
  答

  當(dāng)然是經(jīng)濟(jì)適用房合算,但是你要自己去辦,只要按要求提供資料就行了,挺簡(jiǎn)單的不必要找人,不劃算,經(jīng)濟(jì)適用房**很快的,市場(chǎng)很大，**不需要擔(dān)心。在鄭州****低20%.貸款30年**長(zhǎng)期限。不過經(jīng)濟(jì)適用房房五年內(nèi)是不可以交易的，買房子價(jià)錢只是一方面，你還需要綜合考慮其他的指標(biāo)，比如社區(qū)的環(huán)境，配套，交通等等因素，建議你綜合考慮，做出符合自己的判斷。

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• 問 我能不能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  有三個(gè)條件1）居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。 （2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 （3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房能否貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房能不能抵押貸款？
  答

  買經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，不過因?yàn)?年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)房，五年后才能夠上市買賣，即購房者只具有“房子所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這么一來，銀行信貸安全將沒有辦法保證，因而，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放借款。

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