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• 131****3830

  一般來(lái)說(shuō)，住房公積金有以下三點(diǎn)用處。
  1、繳存公積金，可以增加你的個(gè)人收入。因?yàn)楣e金是個(gè)人繳存部分，單位繳存部分，全部入個(gè)人賬戶，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  2、可以少繳個(gè)人所得稅。繳交公積金部分收入可以免稅。
  3、這點(diǎn)也是**重要的一點(diǎn)，購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)可以享受低息的公積金貸款。
  申請(qǐng)住房公積金貸款的條件是什么？ 一般說(shuō)來(lái)，申請(qǐng)住房公積金貸款需要具備以下條件：（1）具有城鎮(zhèn)常住戶口；
  （2）申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；
  （3）購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例（現(xiàn)為20％）；
  （4）申請(qǐng)人有償還貸款的能力；
  （5）沒(méi)有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

  查看全文↓ 2017-03-07 14:40:56
• 151****0801

  住房公積金是職工及其所在單位每月按規(guī)定繳存，歸職工個(gè)人所有的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金.正如你的上司及以上各位所說(shuō)，交很有必要。
  不僅對(duì)購(gòu)房時(shí)可享受低利率的住房公積金貸款。交住房公積金的工資基數(shù)還可能高于你的基本工資。因?yàn)檎咭?guī)定：職工繳存住房公積金的工資基數(shù)**低不得低于當(dāng)?shù)厣弦荒甓嚷毠ぴ缕骄べY金的60%，假如當(dāng)?shù)厣弦荒甓嚷毠ぴ缕骄べY每月產(chǎn)2000元，交住房公積金的工資基數(shù)就是2000*60%=1200元。
  基數(shù)提高后單位應(yīng)該為你交的住房公積金的金額就多，而單位為你交納的住房公積金也是歸你個(gè)所有的。

  查看全文↓ 2017-03-07 14:37:24
• 143****0277

  從職工個(gè)人的角度，繳納住房公積金有什么好處？
  第一、 在您工作年限內(nèi)，住房公積金不僅僅由您本人按您工資的一定比例繳存，您所在單位也要按您工資的一定比例給予資助，這兩筆錢(qián)作為住房公積金儲(chǔ)存在您個(gè)人住房公積金帳戶內(nèi)，計(jì)算利息，且連本帶息全歸您個(gè)人所有；
  第二、 每月繳存住房公積金相當(dāng)于您為自身的住房消費(fèi)作儲(chǔ)蓄，您只要發(fā)生購(gòu)房等政策允許的情況，就可以按照規(guī)定的限額及頻率提取使用；
  第三、 您或您的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件，可按規(guī)定提取帳戶內(nèi)的住房公積金，以緩解由此造成的經(jīng)濟(jì)壓力；
  第四、 當(dāng)您退休時(shí)，您個(gè)人帳戶內(nèi)尚未提取的住房公積金，可一次性結(jié)算本息后予以銷(xiāo)戶提取，這樣就相當(dāng)于一筆養(yǎng)老金；
  第五、 您建立住房公積金滿足一定條件后，在購(gòu)建住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款，該貸款較之普通銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢(shì)；
  第六、 按規(guī)定繳存的住房公積金，免征個(gè)人所得稅和利息所得稅，即可以獲得稅收優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2017-03-07 14:35:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房公積金有什么好處？
  答

  住房公積金的好處在你工作期間,公積金會(huì)按你的工資繳納，你所在的單位也要按你的工資給予一定的比例資助,這兩筆錢(qián)作為住房公積金儲(chǔ)存在您個(gè)人住房公積金帳戶內(nèi),計(jì)算利息,以后會(huì)連本帶利存在你的公積金賬戶里.每個(gè)月繳納存起來(lái)的住房公積金等于你為以后自己的住房費(fèi)用作儲(chǔ)蓄,只要在你購(gòu)房等政策允許的情況，可以按照規(guī)定的限額提取公積金使用。當(dāng)你的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件時(shí),可以按照規(guī)定提取一部分的住房公積金,暫時(shí)緩解經(jīng)濟(jì)壓力;等到你退休時(shí),你個(gè)人賬戶里的住房公積金,可以一次性結(jié)算清并給予小胡做處理,這樣可以算是一筆養(yǎng)老金;您建立住房公積金滿足一定條件后,在購(gòu)建住房時(shí),可申請(qǐng)住房公積金貸款,該貸款較之普通銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢(shì);按規(guī)定繳存的住房公積金,免征個(gè)人所得稅和利息所得稅,即可以獲得稅收優(yōu)惠. 繳滿一年就可以貸款買(mǎi)房。

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• 問(wèn) 住房公積金有什么好處
  答

  住房公積金的好處：1、個(gè)人是按照5%的12%繳存，單位也是按照同等的比例進(jìn)行補(bǔ)貼，相當(dāng)于個(gè)人擁有了兩份住房公積金，資金翻了一番。2、當(dāng)年繳存的住房公積金是按照活期利息來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，而且歸屬于職工個(gè)人所有。3、所繳納的住房公積金免征個(gè)人所得稅。4、住房公積金不僅能夠用于購(gòu)買(mǎi)和建造自有住房，同時(shí)也能夠用來(lái)支付房租和進(jìn)行裝修，減少一部分的住房支出。5、憑退休證、身份證等證件資料，可一次性提取全部住房公積金本息余額。6、申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候利息比較低，而且可以提前還款也不需要支付違約金。7、遇到有重大疾病，無(wú)論是個(gè)人還是家庭成員，除了醫(yī)療保險(xiǎn)補(bǔ)貼的一部分之外，也可以申請(qǐng)公積金提取賬戶當(dāng)中的余額，這樣就能夠減輕醫(yī)療的費(fèi)用。

• 問(wèn) 個(gè)人繳納住房公積金有什么好處
  答

  可以用住房公積金貸款，可以享受比商業(yè)貸款低很多的利率。但是公積金貸款辦手續(xù)和放款時(shí)間較長(zhǎng)。國(guó)管公積金中心2015年**新政策：住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優(yōu)先滿足購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的貸款需求。借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款**高額度調(diào)整為120萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款**高額度仍為80萬(wàn)元。對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。 同時(shí)，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，**低**比例下調(diào)為20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，**低**比例為30%。

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• 問(wèn) ??住房公積金有什么好處？住房公積金的作用是什么？
  答

  住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。公積金貸款期限在15年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業(yè)性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。普通職工65周歲之前，副部級(jí)干部75周歲之前都可以申請(qǐng)住房公積金貸款。在職職工申請(qǐng)住房公積金貸款的兩個(gè)條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請(qǐng)貸款之前連續(xù)6個(gè)月繳存公積金。貸款額度：以房改房成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，單筆貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的90％；購(gòu)買(mǎi)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，單筆貸款額度**高不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的80％；購(gòu)買(mǎi)二手住房申請(qǐng)住房公積金貸款，單筆貸款**高限額不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的80％。住房公積金貸款的還款時(shí)間，**長(zhǎng)不超過(guò)30年。月收入在2000元以下的職工，每月**低還款額應(yīng)是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的**低還款額應(yīng)在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應(yīng)是月收入的30％以上。住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實(shí)行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個(gè)利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日?qǐng)?zhí)行新的利率。貸款的擔(dān)保方式：第一種是售改租承諾。主要是指購(gòu)買(mǎi)單位出售的公有住房，貸款人在貸款期限不能償還貸款時(shí)，由原單位將房屋的產(chǎn)權(quán)收回另行安置。如果安置有困難的，改成租住。第二種是房產(chǎn)低押。如果貸款人不能償還貸款時(shí)，銀行就要通過(guò)法律程序行使它的低押權(quán)，將房屋進(jìn)行處置，處理所得用來(lái)償還貸款。第三種擔(dān)保方式叫權(quán)利質(zhì)押。它是以在建設(shè)銀行的定期存單和建設(shè)銀行承銷(xiāo)的國(guó)債作為質(zhì)押，如果在貸款期間個(gè)人不能還款了，銀行就把存單或國(guó)債兌現(xiàn)來(lái)還貸款。貸款的還款方式，目前有兩種。如果您的貸款期限是在一年以內(nèi)，就實(shí)行一次性的還本付息。如果您的貸款期限是在一年以上的，就實(shí)行等額本息還款法。即是您每月還款的本息都是相等的。公積金貸款利率優(yōu)惠同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息。以一套40萬(wàn)的房屋為例，貸款28萬(wàn)。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時(shí)間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬(wàn)元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個(gè)月，即在第21年時(shí)，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。還款方式靈活多樣公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“**低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。公積金貸款提前還款有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì):數(shù)額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬(wàn)或5萬(wàn)的倍數(shù)，而公積金貸款則無(wú)具體規(guī)定，只要大于“**低還款額”的還款，全部視為提前還款金額；次數(shù)不限，可按月提前還款。商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額；先沖本金，降低利息總額。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其**終還款利息總額會(huì)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后**終的利息總額；預(yù)約方便，無(wú)需書(shū)面文件。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預(yù)約，有的甚至還需要貸款人提供書(shū)面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個(gè)工作日致電預(yù)約即可，電話調(diào)整提前還款額無(wú)需書(shū)面文件。公積金貸款的其他優(yōu)勢(shì)公積金貸款成數(shù)高，**壓力小。商業(yè)貸款**高一般只能貸到七成，購(gòu)房人**壓力較大。而公積金貸款**高可貸到9.5成，購(gòu)房人**壓力較小；貸款年限長(zhǎng)，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限**高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房**高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限**高可達(dá)30年，月供壓力較??；房齡限制較靈活。商業(yè)貸款對(duì)于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對(duì)于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長(zhǎng)而降低。而公積金貸款對(duì)于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過(guò)50年即可；各區(qū)縣房屋皆可貸。商業(yè)貸款一般只對(duì)北京市城八區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進(jìn)行貸款，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)審核極為嚴(yán)格。而公積金貸款除對(duì)城八區(qū)房屋放貸之外，也能對(duì)北京市遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房屋進(jìn)行放貸；對(duì)借款人年齡無(wú)限制。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對(duì)借款人年齡無(wú)限制。

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• 問(wèn) 用公積金貸款有什么好處?用住房公積金貸款有什么好處？
  答

  隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，買(mǎi)房也越來(lái)越困難，貸款也成為不少人買(mǎi)房的必經(jīng)之路。大家都知道，買(mǎi)房貸款主要分為公積金貸款和商業(yè)貸款，其中公積金貸款買(mǎi)房備受大家喜愛(ài)，公積金除了利率低之外還有很多別的好處。公積金的好處有哪些呢？貸款時(shí)應(yīng)該注意什么？使用公積金好處有哪些？1、免征個(gè)人所得稅公積金免征個(gè)人所得稅。單位或企業(yè)為員工所繳納的部分可以在稅前列支。同時(shí)，職工可以憑借合法有效的證明材料申請(qǐng)?zhí)崆叭〕鲎》抗e金，但這必須是繳存住房公積金的職工享受的貸款、或翻修自住住房的情況下。2、貸款利率低住房公積金的貸款利率為五年以下2.75%，五年以上為3.25%，同比商業(yè)貸款要少不少。這就意味著住房公積金可貸款比起商業(yè)貸款有著諸多優(yōu)勢(shì)，比如：省錢(qián)、還款靈活、年限長(zhǎng)等。商業(yè)貸款一般可以貸到7成左右，**的壓力比較大，公積金貸款**高能貸到8成左右，且對(duì)房齡和年限要求比較低。3、資金可翻倍員工個(gè)人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存，單位按同等比例補(bǔ)貼。所以說(shuō)，員工個(gè)人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。4、可作養(yǎng)老金員工退休后，憑退休等方面的相關(guān)證明材料，可一次性提取全部住房公積金本息余額，這相當(dāng)于為每個(gè)員工積累了一筆可觀的養(yǎng)老金，可保障晚年生活質(zhì)量。

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