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• 157****8590

  怎樣計算公積金貸款較高貸款額?
  (一)按照還貸款的能力計算的貸款額度
  計算公式為:
  (借款人的月工資總額+借款人所在的單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人已有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  (二)按使用配偶額度
  (夫妻雙方月工資的總額+夫妻雙方所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  其中還貸能力為40%
  月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
  (三)按照房屋的價格計算的貸款額度
  計算公式為:貸款的額度=房屋的價格×貸款的成數(shù)
  (四)按照貸款較高限額計算方式計算的貸款額度:
  1是在使用自己本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款較高限的貸款額是40萬;同時使用配偶的住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款較高限的貸款額是60萬。
  2是在使用自己本人住房公積金申請住房公積金貸款,同時在申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款較高限的貸款額是50萬;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,同時在申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款較高限的貸款額是70萬。

  查看全文↓ 2017-03-03 14:37:13
• 156****9266

  國管與市管的區(qū)分
  住房公積金國管與市管的區(qū)別按照客戶所在單位的性質(zhì)劃分。客戶所在單位為市管單位，那么其公積金交納存儲地即為市管，國管同樣。
  在實施操作中，凡在《個人住房擔(dān)保委托貸款借款申請表》“個人登記號”一欄以502、509數(shù)字開頭的，即視為國管單位；以身份證號開頭的號碼，則大多數(shù)視為市管單位。
  一般來說，市管公積金客戶需要到北京住房公積金管理中心辦理相關(guān)貸款事宜；而國管公積金客戶則需要到中央國家機關(guān)住房管理中心去辦理。
  市管公積金：可貸款額度與其繳存額度相關(guān)
  根據(jù)北京市公積金管理中心規(guī)定，市管公積金**高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入(職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為**高可貸款額度。
  國管公積金：借款人可貸款**高上限60萬元
  國管公積金的借款人可貸款額度計算方式不像市管公積金那樣復(fù)雜，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實收入不能少于對應(yīng)貸款年限所需月均還款額兩倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過60萬的貸款。
  ■公積金小貼士
  1.根據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定，住房公積金貸款年限一般為1-30年，借款申請人的貸款期限**長可以計算到借款人70周歲。另外，只要公積金貸款申請人所購買房屋的“房齡+貸款年限＜47年”，都可以申請公積金貸款。
  2.目前，公積金利率為五年以上執(zhí)行新利率5.22%，五年以內(nèi)執(zhí)行新利率4.77%。
  3.住房公積金的貸款額度為：房屋面積超過90平方米，**高貸款額為7成；房屋面積90平方米，**高貸款額為8成。

  查看全文↓ 2017-03-03 14:31:56
• 134****2881

  30萬而且是夫妻單位的

  查看全文↓ 2017-03-03 14:31:51
• 157****3010

  住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。
  同時不得超過住房公積金貸款限額的規(guī)定：
  （1）貸款金額不高于抵押房屋總價款規(guī)定的比例;
  （2）一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的較高額度不超過25萬元(章丘、平陰、濟陽、商河執(zhí)行貸款較高額度20萬元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的較高額度仍為50萬元（章丘、平陰、濟陽、商河為40萬元）。
  借款人屬于未婚、離異、喪偶等單身職工或配偶未繳納住房公積金的，如果提供正常繳存住房公積金的共同還款人，可按兩人及以上繳存住房公積金的家庭對待計算可貸額度，在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2017-03-03 14:27:28

相關(guān)問題

• 問 用公積金貸款買房**高能貸多少？
  答

  1、住房公積金貸款買房**說明:公積金不能直接用作購房**。市民需要先墊付**款,然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的**高可貸額度:計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×23、住房公積金貸款額度按照貸款**高限額計算的可貸額度:一人申請住房公積金貸款的,**高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,**高貸款額為80萬元。4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購房。無論婚前還是婚后,夫妻中有一方辦理過公積金貸款,系統(tǒng)上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視為首次購房。

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• 問 ??用公積金貸款買房**高能貸多少?
  答

  一般個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍，按照還貸能力計算的貸款額度：【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的，【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。

  全部3個回答>
• 問 在三亞買房，用住房公積金貸款**高能貸多少？
  答

  你芳齡多少啊

  全部2個回答>
• 問 公積金貸款**高能貸多少？
  答

  國管與市管的區(qū)分住房公積金國管與市管的區(qū)別按照客戶所在單位的性質(zhì)劃分?？蛻羲趩挝粸槭泄軉挝?，那么其公積金交納存儲地即為市管，國管同樣。在實施操作中，凡在《個人住房擔(dān)保委托貸款借款申請表》“個人登記號”一欄以502、509數(shù)字開頭的，即視為國管單位；以身份證號開頭的號碼，則大多數(shù)視為市管單位。一般來說，市管公積金客戶需要到北京住房公積金管理核心辦理相關(guān)貸款事宜；而國管公積金客戶則需要到核心國家機關(guān)住房管理核心去辦理。市管公積金：可貸款額度與其繳存額度相關(guān)根據(jù)北京市公積金管理核心規(guī)定，市管公積金較高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入(職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為較高可貸款額度。國管公積金：借款人可貸款較高上限60萬元國管公積金的借款人可貸款額度計算方式不像市管公積金那樣復(fù)雜，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實收入不能少于對應(yīng)貸款年限所需月均還款額兩倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過60萬的貸款。

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• 問 貸款買房**高能貸多少.....
  答

  預(yù)知更多情況咨詢售樓處。

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