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• 147****5606

  房子滿五年，且以家庭為單位名下唯一住房，免個稅。如果不滿五年或名下還有其它住房房本面價小于90平，需要繳納1%的個稅，超過90平1.5%，不滿兩年有差額稅20%，增值稅5.6%

  查看全文↓ 2017-03-01 10:12:58
• 143****0543

  個稅的前提：房本不夠5年有個稅和營業(yè)稅一共是8.6（營業(yè)稅是5.6） 房本夠5年且房主名下有超過1套房子的有個稅3%

  查看全文↓ 2017-03-01 10:12:13
• 146****6617

  房產(chǎn)的性質(zhì)不一樣個稅是不一樣的。這邊為你提供三種商品房的個稅：
  1.房屋產(chǎn)權滿五年，面積在90平方以內(nèi)，同時房屋戶主五年內(nèi)名下無任何房產(chǎn)，個稅可以申免。
  2.符合在廈門首次購房條件。個稅是1%。
  3.除了以上兩種，其它正常是個稅1.5%

  查看全文↓ 2017-03-01 10:11:30
• 133****3045

  二手房個稅要根據(jù)房屋狀況來計算：房屋滿五年，且是業(yè)主家庭唯一住房，個稅免征。房屋不唯一，或者房屋不滿五年都需要繳納個稅；個稅根據(jù)房屋性質(zhì)不同分兩種，商品房、經(jīng)濟適用房等個稅是差額的20%（差額=本次網(wǎng)簽價-房屋裝修款-本次增值稅-房屋原值-房屋原契稅-利息，房屋裝修款=10%本次網(wǎng)簽價、利息是原業(yè)主所還的貸款利息），公房個稅是按照本次網(wǎng)簽價1%收取的。

  查看全文↓ 2017-03-01 10:09:51

相關問題

• 問 二手房個稅怎么算
  答

  怎么會那么多呢！你當時買房的時候！為什么沒有房產(chǎn)證！開發(fā)商沒給辦！還是別的什么原因！你得說的具體點！還有那錢里面是不是有中介費啊?。?再說沒過戶也可以找著關系做更名?。?/p> 全部2個回答>

• 問 二手房個稅怎么算
  答

  二手房個稅目前有兩種算法，而且在二手房的買賣過程當中，個人所得稅是由買家自行支付的。第1種是按照兩次交易差額的20%收取，或者是按照第2種按照所出售房屋計稅價格的1%收取，如果所出售的房屋是非普通住宅按照出售價的2%收取個人所得稅。在現(xiàn)實生活當中，大多數(shù)是按照第2種進行個人所得稅的計算，如果能夠提供原始購房發(fā)票，可以按照第1種進行計算。是所有的房屋在出售時都需要征收個人所得稅，如果所出售的房屋已經(jīng)滿足5年或者是5年以上，并且是以家庭為單位登記在房產(chǎn)局系統(tǒng)當中唯一的一套住房可以免征二手房的個人所得稅。對于無償贈與直系親屬的房屋，將房產(chǎn)無償贈與父母配偶或者是子女，免征增值稅和個人所得稅，如果是離婚析產(chǎn)所得房產(chǎn)，將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶不征個人所得稅。

• 問 二手房買賣稅怎么算
  答

  二手房買賣是不同稅種的征收，稅率是不同的，常見的二手房買賣需要繳納的稅費及費用有：1、契稅契稅的征收比例是1%~3%，根據(jù)購買房屋的性質(zhì)不同、房屋面積大小不同和房屋套數(shù)不同，契稅的征收稅率也有所不同，具體的稅率以實際情況為準。2、增值稅對于購買未滿兩年的二手房而言，出售時需要按照5.6%的稅率繳納增值稅和附加稅，購買滿兩年的二手房出售時，是可以免征增值稅的。3、個人所得稅符合滿五唯一條件的房子，可以免征個人所得稅，不符合條件的，以房屋購入及售出時的差價為計稅依據(jù)，按20%的稅率征收，若無法查詢到房屋原值，可按照房屋出售價格的1%征收個稅。4、印花稅印花稅是以簽訂房屋買賣合同中的金額為計稅依據(jù)的，按0.05%的稅率征收。5、其他費用除了需要繳納相關稅費外，還需要繳納房屋登記費、房產(chǎn)交易手續(xù)費、房產(chǎn)證工本費等費用。

• 問 二手房交易契稅怎么算? 二手房個稅怎么算
  答

  個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

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• 問 二手房個稅到底怎么算
  答

  新政第四條：在落實居民首次貸款購買普通自住房，享受貸款利率和**款比例優(yōu)惠政策的同時，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。解讀：對此，廣州地區(qū)農(nóng)行、工行等多家銀行表示，考量“人均住房面積”將以統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)字為準。而根據(jù)廣州市統(tǒng)計局在去年3月底發(fā)布的《2007年廣州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，2007年年末廣州城鎮(zhèn)居民人均居住面積達19.9平方米。雖然標準很明確，但銀行在實際辦理中，還存在一些難度。繁瑣的手續(xù)也讓這一政策幾乎成為畫餅，本報記者曾專門對東莞地區(qū)做過調(diào)查，當?shù)厥忻裣朕k一張“居住面積低于人均水平”的證明，必須提供貸款銀行提供的并經(jīng)其審查確認的家庭成員名單的《借款人家庭住房總面積協(xié)助查詢函》，房管局工作人員依托房產(chǎn)產(chǎn)權登記信息系統(tǒng)，來查詢借款人及其家庭成員名下已辦理房產(chǎn)登記的住房面積情況，并出具《房屋產(chǎn)權登記信息查詢證明》。雖然所有在東莞有房產(chǎn)的市民都可以查詢，但前去辦證明的人卻不多，一年下來總共才辦了300多宗。

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