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• 152****2887

  公積金貸款的額度是根據(jù)公積金的基數(shù)來定的,按照目前每月400元的公積金差不多貸款的額度**少可貸款20萬。

  查看全文↓ 2017-02-23 11:34:16
• 145****1835

  我辦過公積金貸款過，公積金貸款，不是看你公積金賬戶上有多少錢，而是看你買了房子**后還差多少錢，一般情況下，**后還差多少，都可以從公積金那里貸款，**高額可以貸40萬元。
  公積金貸款的好處是：比商業(yè)銀行貸款的利率低，比如現(xiàn)在商業(yè)銀行貸款的月利率是千分之五點六，而公積金月利率才是千分之三點三。
  也就是說貸1萬元，你一個月少付23元，你說合算嗎？

  查看全文↓ 2017-02-23 11:34:02
• 145****0965

  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  　　公積金貸款額度計算方法如下：
  　　1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
  　　[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  　　2、按使用配偶額度：
  　　[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  　　其中還貸能力系數(shù)為40%
  　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
  　　3、按照房屋價格計算的貸款額度：
  　　計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
  　　4、按照貸款**高限額計算的貸款額度：
  　　具體**高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。

  查看全文↓ 2017-02-23 11:32:23

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款可以貸多少
  答

  個人公積金貸款**多可以貸公積金月繳額的250倍。一.住房公積金辦理條件：個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年； 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。二.住房公積金辦理流程： 貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核； 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。三.住房公積金貸款所需材料： 借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明; 購房**款證明; 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告; 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

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• 問 公積金貸款**高可以貸多少? 公積金貸款**多能貸多少錢??
  答

  一、不高于按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數(shù)與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數(shù)確定的貸款限額。二、不高于扣除規(guī)定比例**款資金后剩余的房屋總價款。三、不高于按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額。四、不得高于本市家庭或者個人**高貸款限額，其中**高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關(guān)

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• 問 房子貸款可以貸多少? 住房貸款公積金可以貸多少
  答

  一、買房貸款年限1、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;2、房屋市場的估值越高、可以取得的二手房能貸款額度也就越高。一般情況下、二手房能貸款額度為市場估值的6成左右。3、貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲;4、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規(guī)定不能超過40年，也有規(guī)定不超過50年;5、當然、二手房的市場估值和很多因素相關(guān)、例如二手房的地理位置、房齡、配套設(shè)施等等二手房過于老舊、房齡超過20年就較難取得貸款了、只有部分機構(gòu)予以放款、但是能貸的金額不大其次、二手房能貸款多少還與申請人自身條件有關(guān)。二、影響貸款年限的因素1、借款人年齡以工商銀行為例，貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。2、房齡

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• 問 公積金貸款買房可以貸多少
  答

  這個要看實際情況而定的，具體如下：①要按照住房公積金的賬戶余額來進行計算：一般情況下，如果是購買的限價商品住房或者是經(jīng)濟適用房的話，公積金貸款的額度不會高于公積金賬戶余額的20倍，假設(shè)自己的公積金賬戶余額有2萬塊錢，那么最高的貸款額度就是40萬。如果是購買的第2套住宅房，那么貸款的額度不可以高于公積金賬戶余額的10倍。假設(shè)此時公積金賬戶的余額是2萬塊錢，那么最高的貸款額度就是20萬了。②可以按照房屋的本身價格計算貸款額度：如果是購買商品住宅房或者是限價的商品住宅房，那么貸款的額度不會超過房屋價格的80%。③可以按照貸款申請人的還貸能力來計算貸款額度：這個計算方法非常的簡單，可以使用申請人的每月工資總額加上自己單位公積金每月繳存的額度，然后乘以40%，最后再減去現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款的總額，把最終的數(shù)值乘以貸款的期限，算出來的數(shù)值就是貸款的最高額度了。

• 問 公積金貸款**多可以貸多少？
  答

  打電話給公積金中心12329，轉(zhuǎn)人工咨詢

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