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• 138****6471

  我想貸款30年，又覺得利息太高，20年的利息覺得可以接受，可又想到通膨率的影響，錢越來越不值錢，我等額本息第一個月還2000，20年一個月還是2000，可20年后的2000估計只值現(xiàn)在的一半吧，好糾結

  查看全文↓ 2017-02-23 10:06:50
• 147****3654

  適合的房貸才是**好的
  
  　　盡管很多年輕人適合前面低**、期限長的房貸方式，但仍有些人并不適用。例如，中老年購房者，面臨收入下降的處境，不宜為退休生活增加負擔，適宜選擇高**的等額本金還款方式。
  
  　　至于那些保守和缺乏其他投資途徑的購房者，這些人有錢就放在銀行，所收獲的低存款利率顯然抵不上貸款利率，還不如早早還清貸款落個心里踏實。
  
  　　總之，購房人要根據(jù)自身情況，選擇**適合自己的購房策略。爭取達到買房理財兩手抓、兩手都要硬的**高境界。

  查看全文↓ 2017-02-23 10:05:54
• 151****5945

  因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：
  　　1、個人住房貸款**長期限為30年；
  　　2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；
  　　3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
  　　對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
  　　如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
  　　雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

  查看全文↓ 2017-02-23 09:58:49

相關問題

• 問 房貸按揭多少年**劃算??？
  答

  這個自然是年限越短越好咯，以貸款一萬元銀行基準利率6.65為例。貸10年，前十個月的本金利息為 還款月數(shù) 應還利息 應還本金 1 55.42 58.90 2 55.09 59.22 3 54.76 59.55 4 54.43 59.88 5 54.10 60.21 6 53.77 60.55 7 53.43 60.88 8 53.09 61.22 9 52.75 61.56 10 52.41 61.90 再看看貸三十年的。

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• 問 ??買房幾成****劃算?房子按揭多少年劃算?
  答

  買房對于普通家庭而言是一筆不小的支出，因此都要考慮**與貸款年限的平衡的問題。如果從降低生活壓力的角度來考慮的話，**好的辦法就是**盡量少，貸款年限盡量長，但是這樣無疑也會產(chǎn)生更多的利息，故而很多人會選擇減少貸款周期與金額，降低成本。其實，這就是本文要講的主題了，也就是：買房**應該付幾成？以及買房貸款多少年**好？一、買房**應該付幾成？我們以100萬的房子為例，如果**需付3成，那就是33萬左右。如果手頭寬裕，是不是也只付**低要求的33萬呢？自然是不一定的。還是要根據(jù)具體的經(jīng)濟情況來分析，如果這33萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付33萬了。如果你有多余的錢，自然可選擇適當提高**款的比例，畢竟貸款利率比存款利息高。但是假設你有30萬，也不要全部用于**，留幾萬元的備用金，以避免經(jīng)濟緊張造成的家庭窘境。二、貸款年限越短越好？有經(jīng)驗的購房都知道，時間越長相對應的利息越高，因此正常情況下，貸款30年要比20年多還24萬。那這樣是不是就說明了貸款年限肯定是越短越好了？其實這個還真不一定，畢竟誰知道30年后會不會通貨膨脹呢？還不知道那時候的錢值不值錢呢？三、貸款到底選哪種好？貸款的首先當然是公積金貸款，因為公積金利率比商業(yè)貸款利率低了不少，更況且現(xiàn)在商貸利率上浮這么兇猛（就目前而言的）。公積金貸款雖然在某些城市貸款額度不高，但是與上代一起做成組合貸款那也是很劃算的。四、還款怎么還**好？1、等額本金等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，然后每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。這種還款方式對借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。也就是，這種還款方式適合當前收入較高的人群、或者預計不久將來收入大幅增長，另外，也適合準備提前還款人群。

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• 問 買房子按揭多少年劃算
  答

  買房子按揭多少年劃算，其實要結合自身的經(jīng)濟狀況來看待：①剛需自住型如果購買的房屋用于自住，并不打算進行出售，或者是更換新房，那么貸款時間在力所能及的范圍內(nèi)越短越好，通常選擇15至20年的還款期會比較合適，因為這期間支付的利息是比較少的，而且個人的生活水準也不會受到太大的影響。②兼顧的剛需這部分人群主要指的是自住或者是中長期可能將房屋賣掉的人群，而像這種情況貸款選擇的期限越長會越好一些。但這種情況也并不是絕對的，因為如果有其他渠道所獲得的利率高于房貸利率，那么貸款期限長一些會比較好，但如果只是普通上班族也沒有過多的理財渠道，如果想要省利息，那么盡量貸款時間縮短一些。③炒房人群如果只是短期持有住房，這時候要看從中獲利的情況，如果覺得房價能夠持續(xù)飆升，獲取的收益會更高一些，那么貸款的時間長一些會比較好，但如果覺得未來將步入房價低速期，那么貸款的時間短一些會比較好。

• 問 ??房子按揭?guī)啄?*好？多少年**劃算？
  答

  首先，個人住房貸款**長期限為30年；個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。買房的人一般分為三種，第一種手頭上沒錢，只能付**，工資也不會很高；第二種，有能力在稍微比較短的時間內(nèi)還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清。有很多人選擇在短期內(nèi)（1-10年）還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松；第二種，短期內(nèi)給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行。因此，他們過得很累，很辛苦。還有一些人選擇超長期（30年）還清房貸，原因是：第一，確實沒錢，每個月的工資也不高，經(jīng)濟條件決定我只能選擇30年；第二種，有投資眼光，每個月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財，這樣賺得錢還更多；第三種，長遠眼光，房貸是不會變的，但是經(jīng)濟水平和工資水平是會漲的，以后的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內(nèi)每月按時交錢給銀行。根據(jù)貸款利率等綜合條件得出的結論，建議購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。當然，**重要的還是根據(jù)個人經(jīng)濟情況去選擇合適的貸款年限了。

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• 問 ??大伙覺得房子按揭多少年劃算？
  答

  **簡單的道理,你向銀行每多借貸款一天,就多付一天利息。所以房貸從來不存在劃不劃算,只存在合不合適。我覺得你應該先規(guī)劃一下每個月可以承受多少月供,再考慮借多少年。買房是件開心的事情,別老因為想著節(jié)儉還貸而受罪。

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