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• 151****2580

  回遷房可以抵押貸款的：
  1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰，全部合法所有人同意抵押；
  2、目前房屋沒有發(fā)生抵押行為，沒有其他債務(wù)糾紛；
  3、符合以上條件的房屋所有人可以持身份證、房產(chǎn)證到銀行申請(qǐng)抵押貸款，填寫申請(qǐng)資料，銀行審核后批準(zhǔn)貸款，注意貸款用途不同會(huì)有不同貸款限制。

  查看全文↓ 2017-02-23 09:15:59
• 153****9884

  根據(jù)回遷房抵押的相關(guān)規(guī)定。如果你的房子地段價(jià)值在5000-6000，那么評(píng)估公司給你出的價(jià)格應(yīng)該在5500一平方，房屋總價(jià)格在31萬。
  按照銀行的回遷房抵押貸款審批條件這種小面積的房屋應(yīng)該可以貸款到6成，也就是18萬多。但前提條件你家的房屋不超過15年。

  查看全文↓ 2017-02-23 09:15:41
• 147****4748

  可以，只要有證明房子屬于你，即可到所在地銀行或儲(chǔ)蓄所做抵押貸款，這種貸款方式屬于商業(yè)性小額貸款，程序就是跟銀行簽訂協(xié)議，以房產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行貸款，填寫一些表格即可，很簡單，利息一般先行利率的85折以上進(jìn)行計(jì)算，**好找當(dāng)?shù)氐你y行去咨詢。

  查看全文↓ 2017-02-23 09:15:29

相關(guān)問題

• 問 回遷房可以抵押嗎? 回遷房能抵押貸款嗎，銀行可以辦理抵押貸款嗎
  答

  若是招行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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• 問 ??回遷房可以抵押貸款嗎?什么條件下回遷房可以抵押貸款嗎?
  答

  　可以，但是要滿足以下要求房屋所具備的條件：　　1、有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證（回遷房還要求必須有回遷協(xié)議）；　　2、建成年代在二十年以內(nèi)；　　3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類不限。達(dá)不到以上條件的房產(chǎn)可通過北京貸款擔(dān)保公司擔(dān)保辦理貸款?！　》慨a(chǎn)抵款辦理流程和放款時(shí)間：　　1、備齊資料提交，等待審批，審批時(shí)間通常是7-15個(gè)工作日之內(nèi)；　　2、審批通過后3個(gè)工作日內(nèi)做抵押登記　　3、銀行見他項(xiàng)證后安排放款。

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• 問 ??回遷房可以貸款嗎?回遷房抵押貸款需要哪些條件?
  答

  回遷房是可以貸款的。無論是農(nóng)村拆遷的回遷房，還是城市拆遷的回遷房都是可以的。你那邊的地區(qū)應(yīng)該貸款額度比較少，貸款的時(shí)間也會(huì)比較短。不是哪個(gè)銀行利息會(huì)少一點(diǎn)，二是能做你那個(gè)小區(qū)的貸款銀行有哪幾家，一般銀行是不直接借款給個(gè)人的，中間會(huì)有擔(dān)保公司或是信用社這樣的機(jī)構(gòu)會(huì)協(xié)助你到銀行貸款并擔(dān)保。

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• 問 回遷房可以抵押嗎?可以貸款嗎？
  答

  要看回遷房的具體情況，北京好多回遷房房本下來的很晚，辦理抵押貸款的話，肯定要有房本才行。再一個(gè)看房子是按什么性質(zhì)管理的，一般按經(jīng)濟(jì)適用房管理的好做些。

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• 問 回遷房可以抵押嗎? 回遷房能買賣和貸款嗎？
  答

  如果是普通動(dòng)遷房，性質(zhì)就等于商品房，完全可以操作。你現(xiàn)在的操作方式類似于期房轉(zhuǎn)讓。第一種方式，你們先簽拆遷安置房買賣合同，約定條款內(nèi)容，產(chǎn)證出來后配合買方做過戶，繳納相應(yīng)二手房稅費(fèi)。如果你想拿到大部分款項(xiàng)，估計(jì)買方不會(huì)同意，也要保護(hù)對(duì)方的權(quán)益?？梢约s定托管銀行。第二種方式，在開發(fā)商那里直接更名，有點(diǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)。

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