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• 139****3999

  1、一定要提前咨詢
  辦理公積金異地貸款,提前咨詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出臺時間不長,各地的落實情況也不一樣,因此你有可能無法辦理公積金異地貸款,所以一定要提前咨詢清楚。
  2、了解相關(guān)政策
  了解一下公積金異地貸款的有關(guān)政策也是很必要的,不然你可能會因為缺乏必要的知識,使得在辦理的過程中遇見重重阻礙,而且還很有可能會落入陷阱。
  辦理公積金異地貸款的時候,你的所在地與你要購買房子的地方不在同一處,這就可能會造成信息溝通的不及時,這時就要尤其注意資金的安全。

  查看全文↓ 2017-02-22 09:55:19
• 138****3668

  1、貸款咨詢
  首先,你需要向申請的辦理貸款的公積金的管理核心進行業(yè)務(wù)的咨詢,詢問一下當?shù)厥欠裨试S辦理公積金的異地貸款呢,如果可以的話,需要什么條件,要準備哪些具體的資料等等啊。
  2、貸款申請
  然后,你需要向繳存的公積金的管理核心提交辦理異地貸款的申請了,工作人員會對你的申請進行確認的,看看你所述的信息是否真的屬實的,確認無誤之后,工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
  3、提交資料
  你需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理核心,將資料提交給工作人員,工作人員會對你的資料進行審核,確認它們的真實性和完整性。與此同時,你繳存公積金的管理核心會對你的異地貸款情況進行標識,并建立異地貸款情況明細臺賬.
  4、辦理貸款
  資料審核通過之后,申請貸款的公積金核心就會為你辦理貸款手續(xù),并且發(fā)放貸款給你。你需要按時償還貸款,并且繳存城市的公積金管理核心也會協(xié)同貸款的公積金核心督促你還款。

  查看全文↓ 2017-02-22 09:54:41
• 157****1713

  繳存城市公積金管理核心需要負責審核職工繳存和已貸款的情況,向繳存人貸款城市公積金管理核心出具書面的證明,并配合繳存人貸款城市公積金管理核心核實繳存人的相關(guān)信息。貸款城市的公積金管理核心和貸款受委托銀行負責異地貸款的業(yè)務(wù)的相關(guān)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更以及貸款后的管理工作,并承擔貸款的風險。
  而貸款城市公積金管理核心與繳存城市公積金管理核心要定期地對異地貸款情況進行核對,掌握提取、還款、變更和逾期的情況。
  
  異地公積金貸款將如何操作呢
  假設(shè)A城市民王先生在A城繳存有公積金,現(xiàn)在在B工作,需要在B城市買房使用公積金按揭貸款。首先可以向B城市公積金管理核心咨詢,公積金管理核心會一次性告知貸款所需要的所有的材料;接下來到A城市公積金管理核心提出申請,審核確認符合貸款資格后,A城市公積金管理核心會出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;有了這份證明,就可以順利在B城市辦理公積金按揭的貸款了。

  查看全文↓ 2017-02-22 09:51:38
• 157****5982

  如何使用公積金異地購房?
  1.連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合并計算。
  2. 本人或者找個小伙伴向之前繳公積金的管理核心提出申請,那邊會填表核實事實,然后根據(jù)具體情況,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
  3. 你需要買房子的貸款城市公積金核心受理了異地貸款申請后,再向之前的城市核實一下,一般需要十個工作日。確認無誤的,就可以走貸款審核審批手續(xù)了,繳存城市公積金核心對異地貸款情況進行標識,并建立異地貸款情況明細臺賬。
  4.還貸期間,如個人賬戶轉(zhuǎn)移,雙方城市需要及時對接,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
  5.異地貸款出現(xiàn)逾期時,兩個城市相互配合,開展貸款催收等工作,根據(jù)合同可扣劃貸款公積金賬戶余額用于歸還貸款。

  查看全文↓ 2017-02-22 09:49:55

相關(guān)問題

• 問 買房可以用異地公積金貸款嗎
  答

  買房可以用異地公積金貸款。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，符合條件的員工購買所在地以外已取得產(chǎn)權(quán)的住房是可以提取本人和配偶的公積金的，符合條件的員工指的是具有所購房屋城市的戶口或者工作證明。貸款購房的員工可以一次性提取首付，也可以按月供償還款額提取，員工提取首付后，再次按月供還貸只需提供公積金卡，還款憑證和身份證即可。異地公積金貸款流程：①在辦理異地公積金貸款之前，需仔細詢問房產(chǎn)所在地是否可以辦理異地公積金手續(xù)，確認可以后，再向原城市公積金中心提出申請異地貸款的業(yè)務(wù)，審核沒有問題后，就可以拿到異地公積金貸款的證明。②然后借款人憑身份證，房屋交易合同及異地公積金貸款證明材料等，到房屋所在地的公積金中心申請貸款，通過審核后，即可注明借款人的異地貸款狀況，同時創(chuàng)建住房公積金異地貸款的明細記錄。③通常情況下，在通過審核之后，住房公積金中心就會為借款人辦理貸款手續(xù)，并將放款給借款人，借款人只需按時還貸即可。

• 問 異地可以用公積金貸款買房嗎
  答

  異地買房可用公積金貸款。根據(jù)《公積金提取政策》，符合條件職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可提取本人和配偶的公積金，符合條件職工指具有所購住房坐落城市戶籍證明或者工作證明。公積金貸款買房需要注意：①盡量延長貸款的期限。通過商業(yè)貸款買房，建議大家盡量縮短貸款期限，因此項貸款利率較高，期限越長支出的利息越多。但在五年期以上年利率僅3.25%公積金貸款下，可以適當延長貸款期限,后將手上的閑置資金拿去。②貸前不要提取公積金。用公積金貸款買房購房者，貸前不要提取公積金賬戶中余額，因公積金貸款額度與賬戶余額掛鉤，賬戶中余額為“0”，貸款額度將為“0”。③使用公積金貸款買房后，不急于提前還款。因從目前來看,很多投資理財產(chǎn)品收益率高于公積金貸款利率。

• 問 買房可以異地貸款嗎?異地買房可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  樓主是想詢問公積金異地貸款買房的事情嗎？1、異地貸款買房首先要了解當?shù)氐姆课葙J款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的準備。因為一旦有購房限制的話，出臺的那些政策要求都是一兩年的時間的限制，不是一時半會兒能解決的。2、征信和收入經(jīng)過考核無論是在什么地方申請購房貸款，穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標準。對于異地公積金貸款買房者來說，這些考核要更加嚴格。同時還會考量你房屋的價值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風險。3、購房資料準備齊全異地公積金貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料準備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也不能通過快遞、郵件的方式來解決，所以一定要慎重。**重要的是要向申請貸款的銀行提供有效的購房合同或者協(xié)議以作強有力的證明。4、有抵押物或擔保人異地公積金貸款買房除了房子本身作為抵押物之外，還需要提供其他的東西作底押或者是有一個貸款擔保人也是可以的。確認了抵押物的有效性、合法性，評估機構(gòu)的估價證明、擔保人的同意擔保承諾書和資信證明的真實性，銀行才有可能把貸款發(fā)放給你。

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• 問 異地住房公積金可以貸款買房嗎？異地買房可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  公積金可以異地買房嗎公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購買外地住房需要人工核實處理，一般在3個工作日內(nèi)完成核實并告知職工能否辦理。異地買房要注意什么一、當?shù)刭彿空咭私鈱τ诋惖刭I房的購房者來說，了解清楚當?shù)氐馁彿空呤直匾?。很多城市對于外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當?shù)氐男刨J政策，主要包括三點：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。二、自己的經(jīng)濟實力能理性評估對于異地買房的購房者來說，正確的評估自身經(jīng)濟實力很有必要。異地購房者大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于＊＊兼自住，但是房子畢竟是動輒幾十萬幾百萬的貴重東西，為了不增加購房者的經(jīng)濟負擔，在購房前一定要恰當估價你的經(jīng)濟實力。三、選擇適合的付款方式對于異地買房的購房者來說，要選擇適合自己的付款方式，一般購房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購房者需要考量買房后的生活質(zhì)量是否會受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。四、實地考察很重要異地購房必須要實地考察，由于生活節(jié)奏較快，很多外地購房者常常通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、廣告、媒體的途徑了解項目的信息。在開發(fā)商進行項目推廣時會介紹大量的項目信息，而購房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實”。因此購房者一定要花時間進行實地考察。五、合同簽訂要謹慎做好上述準備之后，購房者可以和開發(fā)商簽訂合同了。這里要求購房者的是要仔細閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認（定）購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實準確、雙方責權(quán)是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

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• 問 請問異地可以用公積金貸款買房嗎？
  答

  如果是想提取公積金去異地購房，可以在購房后憑借房產(chǎn)證原件或者購房合同加發(fā)票(契稅完稅憑證)，委托單位經(jīng)辦人到市住房公積金管理中心提取公積金；第二，如果是用公積金貸款異地購房，若在青島繳納公積金，要向所購房屋所在地的公積金中心咨詢是否可以辦理，若在外地繳納公積金，在青島購房，可以到市住房公積金管理中心申請貸款。根據(jù)《住房公積金管理條例》，在青島工作的外籍華人不可以辦理繳存住房公積金業(yè)務(wù)。

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