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• 135****4927

  房貸省錢小竅門
  1.房貸轉(zhuǎn)按揭（房貸跳槽）
  所謂房貸跳槽就是“轉(zhuǎn)按揭”。指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找**實(shí)惠的銀行。
  例如你剛剛以1.1倍利率在A銀行貸完款，結(jié)果新政出臺(tái)發(fā)現(xiàn)B銀行只需9折！如果B銀行幫你找到擔(dān)保公司，把A銀行的貸款還完，然后重新再B銀行辦理貸款，這個(gè)過(guò)程就是房貸跳槽！
  
  2.按月調(diào)息
  如果央行加息，固定利率的房貸業(yè)務(wù)省錢。但一旦降息，選擇浮動(dòng)利率才劃算。但“固定”與“浮動(dòng)”轉(zhuǎn)換需要支付違約金。
  
  3.公積金多貸少還
  在申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款時(shí)，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長(zhǎng)貸款年限，在享受低利率好處的同時(shí)，**大程度地降低每月公積金的還款額;**大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。
  這樣，月還款額的結(jié)構(gòu)中就會(huì)呈現(xiàn)公積金份額少、商業(yè)份額多的狀態(tài)。公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業(yè)性貸款，這樣節(jié)省的利息就很可觀。
  
  4.雙周供
  盡管每個(gè)月仍然償還同樣數(shù)額的房貸，但是由于“雙周供”縮短了還款周期，比原來(lái)按月還款的還款頻率高一些，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快，就減少了總體的貸款利息。
  
  5.長(zhǎng)貸短還
  部分提前還貸后，剩下的貸款應(yīng)選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因?yàn)?，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來(lái)計(jì)算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。
  提醒：提前還貸之前要算好賬，因?yàn)椴皇撬械奶崆斑€貸都能省錢。比如，還貸年限已經(jīng)超過(guò)一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。

  查看全文↓ 2017-02-21 11:16:41
• 145****6063

  如果您的征信沒(méi)有問(wèn)題,還款從來(lái)沒(méi)有逾期過(guò)。而且能夠開出來(lái)收入證明,證明您的還款能力并且能給銀行提供足夠的收入證明等材料是可以。前提是你的購(gòu)房貸款沒(méi)有被限貸,也就是指不能大于2次貸款。

  查看全文↓ 2017-02-21 11:15:28
• 142****0542

  有車貸還能房貸嗎
  
  是可以辦理的
  1、無(wú)抵押貸款，即使市民已有貸款，也可再次申請(qǐng)資金；
  無(wú)抵押貸款，又稱無(wú)擔(dān)保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請(qǐng)的貸款，銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來(lái)發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。無(wú)抵押貸款可分為薪金貸、業(yè)主貸、學(xué)歷貸及私營(yíng)業(yè)主貸。
  
  2、根據(jù)銀行規(guī)定，借貸人的原月供額度和現(xiàn)月供額度總額不能多于借貸人總收入的50%，不然的話，銀行就會(huì)以為你不有足夠的還款能力，也就不會(huì)輕易向你發(fā)放貸款。
  
  3、此外，如果借款人個(gè)人信用記錄較差的話，也可以考慮向貸款公司申請(qǐng)貸款，因?yàn)槟壳敖^大部分貸款公司都還未與個(gè)人征信鏈接，為此，盡管借貸人有著信用不良的情況，也是不會(huì)顯示到個(gè)人征信報(bào)告中的，那么也是不會(huì)影響借貸人再次申請(qǐng)貸款，不過(guò)，話雖如此，但還需借貸人保持良好的信用記錄才好。
  
  需要提醒大家的是，平時(shí)一定要記得按時(shí)還車貸，**好不要出現(xiàn)逾期的現(xiàn)象，不然就算你收入再高，信用不好也會(huì)影響房貸的申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2017-02-21 11:13:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 還貸期間再貸款可以嗎? 公積金提前還貸后能再次貸款嗎?
  答

  基本來(lái)講，只要你本次與信用社的合作誠(chéng)實(shí)守信、按時(shí)結(jié)息、到期還本，信用社認(rèn)為你的信用良好，還完貸款后你可以馬上提出貸款申請(qǐng)，信用社也會(huì)接受，但是因?yàn)樯弦还P業(yè)務(wù)的結(jié)束，你之前簽的合同就隨之作廢，你的新一筆貸款申請(qǐng)需要重新走信用社的貸款流程，所以款還進(jìn)去可以馬上申請(qǐng)貸款，但是受到貸款流程的限制，就不滿會(huì)耽誤幾天。但是如果你之前辦理的是授信貸款，并且是在授信期內(nèi)可以循環(huán)使用的信用貸款，那還進(jìn)去之后，就可以再次貸了。就是不能馬上貸出來(lái)，也建議你在貸款到期是馬上還款，保持良好的信用記錄，你以后想要使用貸款才能更迅捷，不然，一旦有了不良記錄，不管你是去哪家銀行辦理，都不大會(huì)受理的。

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• 問(wèn) 還貸期間再貸款可以嗎? 已經(jīng)辦理商業(yè)貸款后，能否再申請(qǐng)住房公積金貸款？
  答

  由于中國(guó)銀行相關(guān)貸款種類較多，且無(wú)法全面了解您的個(gè)人信息，您可通過(guò)我行門戶網(wǎng)站“個(gè)人金融”-“個(gè)人貸款”功能查詢我行貸款的種類及相應(yīng)貸款的具體信息；也可前往就近營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)了解詳細(xì)情況。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 貸款買房了還能貸款買車嗎? 已經(jīng)貸款買房了，還能貸款買車嗎？
  答

  　購(gòu)房和購(gòu)車貸款沒(méi)有什么沖突，但銀行會(huì)考慮您的收入情況，一般個(gè)人所有負(fù)債比個(gè)人家庭收入會(huì)有一個(gè)比例限制，只要您有足夠的還款能力，那貸款也不會(huì)有什么問(wèn)題。如果屬于第一套房，而且是本地戶口，**款只要付30%就可以了。貸款買車的話也要準(zhǔn)備好**才好申請(qǐng)的。

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• 問(wèn) 還貸期間再貸款可以嗎? 公積金貸款還清后可以再次貸款了嗎？
  答

  貸款還清后還可以再次申請(qǐng)貸款，貸款申請(qǐng)人需要滿足貸款機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)條件，良好的還貸記錄可以幫助貸款人更好的取得貸款。貸款辦理流程一般如下：借款人提出貸款申請(qǐng)；準(zhǔn)備貸款相關(guān)資料；客戶經(jīng)理貸款調(diào)查；銀行審批；雙方簽訂借款合同；落實(shí)抵押、質(zhì)押、無(wú)抵押合同或其他保證合同；銀行放款；貸后管理；貸款到期歸還本金和利息。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問(wèn) 貸款買車了可以再貸款買房嗎
  答

  若您辦理的是招行卡，目前我行儲(chǔ)蓄卡可辦理的個(gè)人汽車貸款分兩種：1.消費(fèi)貸款用于購(gòu)車，需要有全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押申請(qǐng)，如您滿足條件，您可直接聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行泄衽_(tái)個(gè)貸部門辦理您的貸款申請(qǐng)，經(jīng)辦行需要具體審核您的情況后確定能否辦理。2.個(gè)人汽車貸款，需要用您所購(gòu)車輛進(jìn)行抵押申請(qǐng)。 若您是已經(jīng)通過(guò)汽車經(jīng)銷商這邊有看中您需要購(gòu)買的車型，您可以通過(guò)車商這邊確認(rèn)一下是否和招行有合作，若是沒(méi)有，您可以嘗試直接聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行泄衽_(tái)個(gè)貸部門辦理您的貸款申請(qǐng)，經(jīng)辦行需要具體審核您的情況后確定能否辦理?！　∪羰褂玫氖切庞每ㄞk理汽車分期：我行主要依據(jù)持卡人的用卡表現(xiàn)（例如持卡時(shí)間、消費(fèi)習(xí)慣、固定額度等）、職業(yè)狀況、收入情況等來(lái)區(qū)分不同持卡人的分期申請(qǐng)方式及需提交的申請(qǐng)資料，如近期有購(gòu)車意向，

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