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買房交了定金其實是可以退的，但前提條件是出現(xiàn)一些不可抗拒的原因，比如說購房的政策發(fā)生了改變或者是貸款的政策發(fā)生了改變，導致無法再繼續(xù)買房，遇到這樣的情況可以和開發(fā)商協(xié)商要求退還定金，像是這種情況之下再退還定金的時候是不需要承擔違約責任的。還有一種情況是因為開發(fā)商自身的原因，比如說五證不齊全，沒有銷售許可證就開始預先銷售，像這樣的情況本身開發(fā)商就已經屬于違法的行為，所以即便是簽署了定金協(xié)議也是無效的，房子暫時不能夠出售，所以需要把定金退還給購房者，并且要雙倍返還。在約定期間內沒有簽署正式的合同，而且購房者自己不想購房的話，像這種情況屬于買方違約是無法要求退還定金的，所以大家在簽署購房協(xié)議的時候要對定金進行約定，在什么樣的情況之下可以退還。
買房交了定金還能退嗎？
155****7479 | 2017-02-16 11:06:08
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158****0831
退或不退，可以試試搜“退房大神”在他們的百家號可以資訊到退定金法子。
查看全文↓ 2018-09-07 11:28:05 -
146****2595
這個一般就是不退的，因為之前都是有合同的，是不退的，但是你還是可以去和他商量商量，看看商家是怎么說。
查看全文↓ 2017-02-16 11:10:48 -
146****9734
定金，是指合同的當事人為了確保合同的履行，依據法律的規(guī)定或者雙方當事人的約定，由一方當事人按照合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢。
查看全文↓ 2017-02-16 11:10:26
訂金，確切地說不是一個專業(yè)法律用語，不具有定金的法律效力。 -
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156****2483
定金，不退；訂金，可以退
查看全文↓ 2017-02-16 11:06:55
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定金不能退，訂金是可以退的，看看當初自己簽的是哪個ding.
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定金，不同于作為預付款的訂金，在法律上是完全不同的2個概念。按照合同法的規(guī)定，違約方無法收回付出的定金。不過在實際操作中，還是有機可乘的。如果你堅持是因為太吵就想退定，肯定是沒有道理的；因為你當時下定時的現(xiàn)況就是這樣的，實現(xiàn)合同的前提并沒有改變。你單方面違約自然只好自己承擔損失了。但你若對定單中未列明的條款，故意提出對方很難接受的要求，導致雙方無法達成一致、簽不成合同，這是你就可以名正言順地收回定金了。比如，你可以提出要等交房后再來付清房款，開發(fā)商不同意的話，你就可以要求退回定金；他不退你就可以訴訟至法院，很快就可以拿回來了。做任何事還是以慎重為好。否則，自己心煩，給別人也制造了很多的麻煩。
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一、定金能不能退？目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。好多購房人認為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認為一旦簽訂了商品房認購書，無論什么原因房子**終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。那么在什么條件下定金可以退，什么條件下定金不能退？二、如何退定金才能成功？我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
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樓盤預售許可證出來沒有？如果在你起訴時預售許可證還沒有出來，是可以退的
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