已有4個回答

• 131****4126

  如果沒有抵押物無法貸款。除非有一個在銀行信用很高的大款為你做信用擔保。

  查看全文↓ 2017-02-14 12:08:00
• 152****8151

  如果按照正常的購房貸款規(guī)定，肯定是行不通的。但就事論事，有這種可能。那就是存單抵押貸款。

  查看全文↓ 2017-02-14 12:04:28
• 143****0159

  商貸購房，**款必須不能低于房價的3成。

  查看全文↓ 2017-02-14 12:03:58
• 136****7014

  銀行規(guī)定買房子不可以全部貸款，但可以間接找開發(fā)商墊**、也就是全部貸款，如下：
  　　找開發(fā)商墊**的樓盤商議好后，提供貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
  　　一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

  查看全文↓ 2017-02-14 12:02:59

相關問題

• 問 ??買房全部可以貸款嗎？
  答

  一、買房可以全額貸款嗎1、一般情況下是不可以的，根據(jù)國家目前的政策，第一套住房一般**都在30％，銀行是不會全額貸款的，因為承擔的風險大，而且要考慮到你目前收入狀況。2、一些開發(fā)商為了吸引顧客，可能會打出零**買房的廣告。其實，所謂的零**買房，本質上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。3、申請銀行貸款額度，受貸款**比例的影響，通常不能超過房屋總價減去**款之差。**比例會根據(jù)樓市的狀況進行調(diào)整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇**合適的銀行申請貸款。

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• 問 買房可以全部貸款嗎
  答

  不是每個人都能貸款。貸款人須同時具備以下條件: 一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 三、具有購買住房的合同或協(xié)議; 四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。 五、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人; 六、貸款人規(guī)定的其他條件。貸款人應向貸款人提供下列資料: 一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件); 二、有關借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明; 三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件; 四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明; 五、申請住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門出具的證明; 六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

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• 問 ??買房可以全部貸款嗎?貸款買房怎么才能省錢?
  答

  公積金貸款**劃算對于一部分人來說，公積金貸款**劃算。公積金貸款的利率比商業(yè)住房貸款低得多，特別是7折優(yōu)惠利率取消后，兩者之間所還的利息差距將更大。因此貸款買房，公積金貸款**省錢。一家國有銀行的理財師表示，對于首套房使用商業(yè)貸款，想購買二套房的購房者，使用公積金貸款無疑更可省下不少利息。房貸新政實施后，二套房**必須五成，利率**低上浮10%。公積金貸款的優(yōu)勢更加明顯。公積金貸款作為一種福利性購房貸款，目前我市公積金貸款政策尚沒有變化。不僅仍可**兩成，更可享受3.87%的公積金利率，比7折利率還低。另外，由于目前公積金房貸沒有一套房和二套房之分，只要首次貸公積金或者第一次公積金貸款還清了再貸公積金房貸都可以。因此，**好是采取首套房貸商業(yè)貸款、二套房貸用公積金的做法。變更還款方式省息劃算據(jù)一家國有銀行的理財師介紹，對于還款能力較強、收入較穩(wěn)定、有額外收入來源的貸款者，可以向銀行申請變更還款方式，將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款，達到省息的目的。目前，多數(shù)銀行的個人住房貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多;后者又叫“遞減還款法”，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。以貸款100萬元20年期(以基準利率5.94%計算)計算，采用等額本息還款法，利息超過71萬元。而采取等額本金還款，支付利息款59.6475萬元。兩者相比，利息相差11萬元左右。值得一提的是，等額本金還款法并不適合所有的購房者，因為它的月供是倒金字塔式結構，也就是說早期還款數(shù)額較高，不適合貸款壓力大的家庭。房貸理財賬戶節(jié)省貸款利息對于有固定存款的“房奴”來說，可以通過房貸理財賬戶達到用存款抵扣貸款利息的目的。

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• 問 我想買房的時候全部貸款可以嗎
  答

  貸款買房貸全款就是“零**”購房，一般在購二手房是有這樣的機會和操作空間的，購新房是沒有這樣的機會的。

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• 問 買房可以全部貸款嗎？**也能貸款嗎？
  答

  可以，這屬于提前還貸。 借款人需要帶上身份證、貸款合同等必要手續(xù)，前往銀行柜臺，辦理提前還貸手續(xù)。 通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款，還款金額為一萬元的整數(shù)倍，并有可能繳納一定數(shù)額的違約金。1、房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結算以后的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。2、房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。未結清貸款余額，貸款還款計劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。3、提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數(shù)額的手續(xù)費（違約金），大約一個月的月供數(shù)額。

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