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  2016年,第1季度房產(chǎn)新政出臺頻頻。首套房**降為2成;買賣新房成本減少,契稅、營業(yè)稅調低、央行降準0.5%。一大波購房優(yōu)惠利好政策接踵而來,將會為買房置業(yè)的購房者減輕購房壓力!買房對于每位購房者及家庭都是一件大事,因此,買房出手要謹慎,掌握技巧很關鍵!那么,買新房要掌握哪些技巧呢? 買房前關注房產(chǎn)政策 購房者買房前,要了解**新的國家、地方、銀行的相關優(yōu)惠政策。例如,某地區(qū)的首套房**比例調整,貸款利率折扣。 例如,22日,財政部下調了契稅、營業(yè)稅。此次新政對于買房人或是賣房人都有好處。 買房人:減免契稅 購買一套改善性住房,面積90平、房款100萬。以前,契稅需繳納3萬元,新政后,只要繳納1萬元。然而,面積90平以上、房款100萬,只需繳納2萬元。 賣房人:減免營業(yè)稅 出售一套面積150平米、房款300萬,且房產(chǎn)證已兩年以上,以前,營業(yè)稅率5.5%需繳納165000元,新政后,免掉165000元。 開發(fā)商“優(yōu)惠”**大化 開發(fā)商在項目未完工時,優(yōu)惠力度和折扣比較大。如開發(fā)商搞“內部認購”,節(jié)假日推出的“特價房”、“抵債房”等。購房者如果驗房時,確實無質量問題,不妨考慮這類優(yōu)惠力度大的樓盤,可以節(jié)省不少成本! 新房買漲不買跌 房價有漲有跌,有時,自己認為摸清了市場的規(guī)律,房價底線還未來。當房價下跌時持幣觀望以下較好,寧愿走高時買不到**低價,也不要有抄底的心理。 滿足需求就好 購房者買房看自身需求!不要有從眾、跟風的惡習,嚴重會致使某樓盤或某地區(qū)房價高漲,畢竟不是我們想看到的!買房前,評估自身需求、自身還款能力。

  查看全文↓ 2016-08-02 15:45:39

相關問題

• 問 新房收房時開發(fā)商必須提供哪些證件
  答

  新房收房時開發(fā)商必須提供三書一證一表?！蹲≌|量保證書》、《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。其中《竣工驗收備案表》對開發(fā)商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管建設部門備案后，開發(fā)商就必須對其建設的樓盤質量終生負責，即使是時間過去很久，房屋出現(xiàn)了質量問題，經(jīng)查如果是開發(fā)商的過失，一樣可以追究其法律責任。

• 問 開發(fā)商有哪些
  答

  比較大型的房地產(chǎn)開發(fā)商：置信、藍光、龍湖、宏信房產(chǎn) 萬科、華潤、遠大、成都新希望、中鐵二局、上海綠地、深圳花樣年、香港新鴻基、深圳朗炬、龍湖地產(chǎn)、桃源置業(yè)、浩林、地建、神龍溪、森宇、炎華置信

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• 問 開發(fā)商有哪些
  答

  恒大地產(chǎn),保利地產(chǎn),富力地產(chǎn),越秀集團,珠江實業(yè),珠江投資,高德置業(yè)

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• 問 ??開發(fā)商有哪些？誰能說說呢？
  答

  2006中國房地產(chǎn)100強 萬科企業(yè)股份有限公司 江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司 武漢福星惠譽房地產(chǎn)有限公司 中國海外發(fā)展有限公司 SOHO中國有限公司 廣州百嘉信集團有限公司 合生創(chuàng)展集團有限公司 重慶市金科實業(yè)（集團）有限公司 蘇州新區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)股份有限公司 北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司 中新集團（控股）有限公司 上海城開（集團）有限公司 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司 寶業(yè)集團股份有限公司 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司 廣州恒大實業(yè)集團有限公司 華潤置地（北京）公司 上海三湘（集團）有限公司 大華（集團）有限公司 大連萬達集團 天津津濱發(fā)展股份有限公司 綠城房地產(chǎn)集團有限公司 寧波銀億集團有限公司 深圳富春東方（集團）有限公司 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 福建正榮集團有限公司 北京永泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 復地（集團）股份有限公司 上海三盛宏業(yè)投資集團 廈門禹洲集團股份有限公司 上實地產(chǎn) 浙江金昌房地產(chǎn)集團有限公司 杭州宋都房地產(chǎn)集團有限公司 山東魯能置業(yè)集團有限公司 上海城建（集團）公司 北京世紀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 新世界中國地產(chǎn)有限公司 上海凱迪企業(yè)（集團）有限公司 冠城集團 上海農(nóng)工商房地產(chǎn)（集團）有限公司 浙江國際嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 廣西東方航洋實業(yè)集團有限公司 中遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 天地源股份有限公司 力維斯投資有限責任公司 上海城投置地（集團）有限公司 天津泰達集團有限公司 北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 北京城建投資發(fā)展股份有限公司 重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司 杭州開元房地產(chǎn)集團有限公司 北京陽光100置業(yè)集團有限公司 中體奧林匹克花園管理集團有限公司 武漢宏宇實業(yè)集團 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司 建業(yè)住宅集團（中國）有限公司 河南鑫苑置業(yè)有限公司 中信華南（集團）有限公司 北京市華遠地產(chǎn)股份有限公司 長沙房產(chǎn)（集團）有限公司 金地（集團）股份有限公司 新疆廣匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 吉林亞泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 廣東珠江投資有限公司 上海正陽投資集團有限公司 浙江宏潤控股有限公司 卓越置業(yè)集團有限公司 上海大眾房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司 珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司 中華企業(yè)股份有限公司 深圳市富通房地產(chǎn)集團有限公司 福建冠亞集團有限公司 沿海綠色家園有限公司 北京北辰實業(yè)股份有限公司北辰置地分公司 中邦置業(yè)集團有限公司 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司 廣州市城市建設開發(fā)集團有限公司 上?？禈虬雿u（集團）有限公司 福建融僑集團有限公司 北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 深圳航空城（東部）實業(yè)有限公司 金融街控股股份有限公司 天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團）股份有限公司 重慶隆鑫地產(chǎn)（集團）有限公司 武漢地產(chǎn)開發(fā)投資集團有限公司 青島偉東置業(yè)集團 旭輝集團有限公司 廣州宏宇集團股份有限公司 百步亭集團有限公司 上海中建房產(chǎn)（集團）有限公司 深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司 廈門建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司 北京乾元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 世紀金源投資集團有限公司 重慶渝能產(chǎn)業(yè)（集團）有限公司 貽成集團 南京棲霞建設股份有限公司 寶龍集團發(fā)展有限公司 北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司 上海中融置業(yè)集團有限公司

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• 問 開發(fā)商交房需要提供哪些證書
  答

  1、通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規(guī)定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用（即默認交接已經(jīng)完成）。2、驗收購房者應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔責任。

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