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• 137****0466

  一般向銀行貸款有兩種方式：等額本金法和等額本息法。許多人對這兩種方法不甚了解，以至于在貸款方面吃了大虧，今天筆者就詳細的向大家講述等額本金和等額本息的區(qū)別和各自適用的人群。 等額本息法 等額本息法**重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小， 例如，如果貸款人是一對夫妻，兩個人都上班，倆人總收入1萬5千元的話，那么在還款初期，他們每月需還7485元，也就是收入的一半。還勉強可以接受，但是如果用等額本金還款的方式的話，第一個月就要還9625元，超過收入的60%還款人就很難承受了。 所以，雖然等額本金的利息會少一些，但是在前面八年里，等額本息的還款壓力都更大，完全感受不到利息少的好處。從這個角度來看，等額本息還款，其實就是用更多的利息來換取更小的還款壓力。 總之，選擇提前還貸的**根本的目的是盡量減少利息，所以要算準提前還款的時間，在什么時間內(nèi)越早還款利息越少，就要在這段時間內(nèi)盡量把貸款還清。

  查看全文↓ 2016-08-02 15:45:21

相關問題

• 問 哪六類人不適合申請貸款購房？
  答

  從法律角度看，信用不佳、負債累累、收入難證、年齡極端、購房目的不純及無法提供擔保者，不宜貸款購房。需保護自身權(quán)益，避免陷入法律困境。

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• 問 等額本息還款有什么特點，適合那些人？
  答

  適用人群：收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩(wěn)定的群體。

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• 問 貸款買房是等額本金還是等額本息
  答

  貸款買房是等額本金還是等額本息主要還是看自己的經(jīng)濟能力，大多數(shù)的工薪家庭所選擇的都是等額本息，因為這樣每個月的還款額度是一樣的，對于生活不會造成太大的影響，雖然相對來說等額本息的還款會比等額本金的還款總體的利息要高一些，但不會造成太大的還款壓力。所謂的等額本息法，其實就是現(xiàn)在銀行大多數(shù)時候默認的還款方式，因為每個月所還的利息是相同的，在一開始的時候所還的貸款其實都是支付的銀行利息，像這種還款方式就不太建議大家提前還款，因為即便是提前還款，因為前期支付的都是利息，其實本金并沒有還了多少。針對于客戶經(jīng)濟條件比較好的情況之下，前期有更多的錢投入，可以選擇等額本金，除了第1個月還款額是最高的之外，之后每個月的還款額都在隨之下降。

• 問 等額本金和等額本息哪個適合提前還款
  答

  等額本金和等額本息相比，等額本金更適合提前還款。因為等額本金還款法，每個月還款金額是逐漸減少的，每月償還本金相同，利息是遞減的，因此提前還款能夠節(jié)省更多的利息。等額本金和等額本息的區(qū)別：1、含義不同等額本息還款法的特點是：每個月要償還的貸款金額是相同的，利息是按剩余本金累計計算的，本金逐月遞增，利息逐月遞減；等額本金還款法的特點是：是把本金平均分在每個月，利息逐月減少，二者相比等額本息需要償還的總利息低。2、適合人群不同等額本息還款法比較適合工作有發(fā)展空間的人群，未來收入有增加的可能性，未來還款的壓力就會越來越小，而等額本金還款法適合是資金比較充足的人群，因為前期的還款壓力是比較大的，資金充足或是收入比較多，選擇等額本金法比較好。

• 問 貸款本息是等額本金還是等額本息
  答

  一般來說，貸款本息是等額本息，即每期還款金額相等，每期都是本金和利息的組合。

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