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  宅基地房屋買賣合同范本，具體什么格式？ 宅基地房屋買賣合同   留存方  （  甲方， 乙方， 見證人一， 見證人二）  出賣人（甲方）：姓名         身份證號(hào)碼：                       買受人（乙方）：姓名         身份證號(hào)碼 ：                                甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。   一、宅基地房屋情況：坐落于     省    市    區(qū)    鎮(zhèn)    村（社區(qū)）                            ，東起                              西至                            ，南起                            北至                            。  農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：                                                    二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有，經(jīng)家人同意，無任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、財(cái)務(wù)、繼承等糾紛。  三、經(jīng)雙方協(xié)商總價(jià)格為       元整（大寫:  萬  千  百  拾  元整），當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清。  四、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物（包含附屬建筑樹木等）歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。 五、甲方于         年    月    日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購(gòu)買者擁有對(duì)于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利（即：使用、改造、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等所有權(quán)和處置權(quán)，也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償，均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進(jìn)行追償）。  六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。 七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。 八、本合同一式      份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。   甲  方：                         乙  方：                          見證人：                                                            簽訂日期：              年      月     日

  查看全文↓ 2016-07-12 10:33:21

相關(guān)問題

• 問 ??誰知道宅基地房屋買賣合同應(yīng)該怎么寫？
  答

  該協(xié)議書應(yīng)載明:雙方當(dāng)事人姓名、住所；宅基地及房屋位置；宅基地四至界限及面積、房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積；交易價(jià)格（宅基地價(jià)格、房屋價(jià)格和附屬設(shè)施價(jià)格等）、付款方式；雙方義務(wù)、違約責(zé)任；雙方當(dāng)事人簽字、簽字時(shí)間。

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• 問 宅基地房屋買賣合同無效的原因是哪些？
  答

  首先說明違法行為所弄的書面材料談不上是合同。買賣宅基地就是違法行為，根本不是合同，何來無效一說。讓政府知道了會(huì)依法沒收非法所得，取消原來的批準(zhǔn)，收回宅基地，重新安排發(fā)放，買方可以成為審批對(duì)象，不符合規(guī)定不能被批準(zhǔn)就是后果自負(fù)了

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• 問 ??現(xiàn)在**新的宅基地買賣合同怎么寫
  答

  留存方xxx ( 甲方xxx， 乙方xxx， 見證人一xxx， 見證人二xxx)出賣人(甲方)：姓名xxx 身份證號(hào)碼：xxxxxxxxx甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、宅基地房屋情況：坐落于x省x市x區(qū) 鎮(zhèn)x村(社區(qū)) ，東起xx西至xx，南起xx北至xx。二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有，經(jīng)家人同意，無任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、財(cái)務(wù)、繼承等糾紛。三、經(jīng)雙方協(xié)商總價(jià)格為 xxxx元整(大寫:x萬x千x百x拾x元整)，當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清。四、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。五、甲方于x年x月x日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購(gòu)買者擁有對(duì)于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利(即：使用、改造、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等所有權(quán)和處置權(quán)，也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償，均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進(jìn)行追償)。六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。八、本合同一式 份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲 方：xxx乙 方：xxx見證人：xxx簽訂日期：x年x月x日買受人(乙方)：xxx姓名身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxx農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：xxxxxxx

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• 問 宅基地房屋買賣合同無效的原因是什么？
  答

  1、根據(jù)《合同法》第條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2、對(duì)于無效農(nóng)村房屋買賣合同已經(jīng)履行，雙方當(dāng)事人是否返還可達(dá)成一致意見的，法院可以尊重雙方的意思選擇。3、宅基地和房屋買賣合同簽訂時(shí)間較短，提起訴訟時(shí)，受讓人尚未對(duì)房屋進(jìn)行翻新改建，且周邊土地和房屋的市場(chǎng)價(jià)格也無明顯變化的，確認(rèn)合同無效后，可以簡(jiǎn)單采用相互返還的處理方式；4、提起訴訟時(shí)，受讓方已對(duì)房屋進(jìn)行了較大的翻新改建，且周邊土地和房屋的市場(chǎng)價(jià)格有較大幅度上升的，確認(rèn)買賣合同無效后應(yīng)當(dāng)對(duì)宅基地和房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，在判決買受人返還宅基地和房屋的同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)判令出賣人返還買受人對(duì)房屋的翻新改建費(fèi)用。

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• 問 宅基地農(nóng)村房屋買賣
  答

  法院會(huì)支持 農(nóng)村集體土地 禁止買賣

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