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• 157****6966

  按揭貸款購房是當下多數(shù)人采用的購房付款方式，對于購房合同何時簽訂，能拿到房產(chǎn)證許多人并不清楚。其實，購房者在與開發(fā)商的合同中明確規(guī)定了詳細的房產(chǎn)證辦理貸款的日期，開發(fā)商應完全按照合同中的約定執(zhí)行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。 房產(chǎn)證領取流程 1、按揭購房的房產(chǎn)證一般按照房屋買賣合同規(guī)定由發(fā)展商負責辦理； 2、房產(chǎn)證辦出來后，原件通常押在銀行： 3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產(chǎn)證； 4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。 辦理房產(chǎn)證須具備的條件 五證是辦理房產(chǎn)證的條件之一，項目要順利辦理房產(chǎn)證，需要以下條件： 1、項目五證齊全（正式發(fā)售之前必須具備）； 2、竣工之后順利通過測繪部門的審查（工程竣工之后）； 3、未抵押證明（辦理房產(chǎn)證時必須出具）； 4、未司法限制證明（辦理房產(chǎn)證時必須出具）。

  查看全文↓ 2016-07-12 10:32:59

相關問題

• 問 期房什么時候付款才是正確的。
  答

  我是做房產(chǎn)的：：你有沒有正式簽合同，在此之前可以更改付款方式，不屬于違約。不是每個開發(fā)商都容許分期付款的，起碼北京的已經(jīng)逐漸取消了。目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。以上三種方式都能讓開發(fā)商在固定周期內(nèi)拿到全部房款，而分期是指房子在地基狀態(tài)銷售時先付一部分（一般為30％-50％），封頂再付一部分，交房把**后尾款付清，這樣開發(fā)商不但回款慢還收不到你的利息再因前期風險大價格便宜，與其這樣還不如不賣給你呢。另外不管你的認購是什么時候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。如果你不是經(jīng)常需要錢周轉(zhuǎn)的話一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是經(jīng)商的人手里即使有足夠的錢一般也會考慮貸款的。期房因為有一定的風險所以價格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤開發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質(zhì)和實力。 祝你交易順利

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• 問 購房合同什么時候簽訂
  答

  在交完**款后，就可以和開發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發(fā)商會留一份，給銀行留一份，所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過，在簽完合同后1個月左右就可以跟開發(fā)商借合同原件進行復印。

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• 問 購房合同簽訂時間一般是什么時候
  答

  商品房買賣合同一般在**付款或者全款付款完成的時候簽訂，在簽訂完成后約1~2周系統(tǒng)備案完成后給業(yè)主。 開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證止，在這一期間的商品房稱為期房，購房人在這一階段購買商品房要分四步走： 第一步：簽訂認購書 商品房期房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。當簽訂完認購書后，銷售方會給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關細節(jié)。房買賣合同只需要在售樓處簽訂即可，合同版本都是從房管局下載的網(wǎng)簽合同。　　第二步：簽訂買賣契約　　購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內(nèi)到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經(jīng)濟適用住房買賣契約等。　　簽訂買賣契約是整個購房程序中**重要一環(huán)，契約也是銷售中**重要的法律文件。契約一般為一式四份，其中正本兩份，開發(fā)商和購房人各執(zhí)一份。副本兩份，開發(fā)商和當?shù)胤抗懿块T各一份?！　〉谌剑侯A售登記　　買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約才能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場處辦理登記，同時交納印花稅?！　≡诖似陂g，如果買方轉(zhuǎn)讓其所購房產(chǎn)，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起15日內(nèi)，雙方持有關證件到市場處辦理轉(zhuǎn)讓登記，在轉(zhuǎn)讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起10日內(nèi)通知賣方?！　〉谒牟剑汉炗喒芾砉s，辦理入住手續(xù)　　當購房人按契約有關條款約定付清房款后，開發(fā)商會發(fā)入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了。

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• 問 購房時，什么時候簽訂預售合同？什么時候簽訂現(xiàn)售合同？
  答

  表示這個我也弄不清哈、、、、、、、、、

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• 問 什么時候簽訂購房合同
  答

  預計15年中旬

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