已有1個(gè)回答

• 139****6357

  2015年11月下旬，國(guó)務(wù)院公布《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》。同時(shí)，向全社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。有關(guān)單位和各界人士可以在2015年12月19日前，通過(guò)有關(guān)方式將意見(jiàn)提交上去。送審稿的公布，可以提前預(yù)測(cè)下公積金的在未來(lái)會(huì)做出的調(diào)整和變化。 1.公積金的提取范圍擴(kuò)大租房、物業(yè)、裝修等可提取 “修訂送審稿”擬放寬提取條件，滿足這些條件均可提取公積金： 第一，購(gòu)買(mǎi)、建造、大修、裝修自住住房； 第二，離休或退休； 第三，完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系； 第四，出境定居； 第五，償還住房貸款本息； 第六，無(wú)房職工支付自住住房租金的。 職工有以上六種情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。 其中，因離休、退休；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；出境定居，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。 此次在《住房公積金管理?xiàng)l例》的修訂中，擬首次將支付物業(yè)費(fèi)納入到公積金的提取范圍內(nèi)。 此前，上海（樓盤(pán)）、河北、山東、遼寧等省市，都已經(jīng)推出了可提取公積金支付物業(yè)費(fèi)的政策。而此次《條例》的修訂，意味著有可能將來(lái)全國(guó)都普遍實(shí)施該政策。 目前，北京（樓盤(pán)）提取公積金政策中，無(wú)房職工租房可以提取公積金，但還無(wú)法提取公積金支付物業(yè)費(fèi)。 專(zhuān)家說(shuō)，提取公積金支付物業(yè)費(fèi)實(shí)際操作中，有物業(yè)企業(yè)的小區(qū)比較容易，因?yàn)榻患{物業(yè)費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司會(huì)提供正式發(fā)票，再配上自住住房的權(quán)證或購(gòu)房合同等證明文件就可以。但一些小區(qū)、尤其是老舊小區(qū)沒(méi)有物業(yè)公司提供服務(wù)，有些小區(qū)則將保潔、保安等分包給專(zhuān)業(yè)公司提供服務(wù)，業(yè)主很難出具證明自己繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的證明材料。如何確定物業(yè)費(fèi)的提取金額需要具體的操作細(xì)則。 專(zhuān)家認(rèn)為，提取公積金支付房租，對(duì)于近兩年以來(lái)買(mǎi)房的家庭，實(shí)際用處不大?！百?gòu)買(mǎi)房屋可以提取公積金，公積金的提取總額是房屋的總價(jià)。如今一套房動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)，提取的額度很難用完?！? 而對(duì)于較早買(mǎi)房的家庭來(lái)說(shuō)，這仍是一個(gè)好消息。由于當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)較低，房屋總價(jià)也較少，不少房屋只有區(qū)區(qū)幾十萬(wàn)，如果不再買(mǎi)房，提取公積金總額度就這么多，容易用完，而增加了支付物業(yè)費(fèi)這個(gè)情形，相當(dāng)于提取的總額度增加了。 2.四種情況可同時(shí)提取配偶住房公積金 《條例》規(guī)定，只要滿足下面這些情況，就可以同時(shí)提取配偶的住房公積金。 第一，購(gòu)買(mǎi)、建造、大修、裝修自住住房； 第二，償還住房貸款本息的； 第三，無(wú)房職工支付自住住房租金的； 第四，支付自住住房物業(yè)費(fèi)。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。 3.個(gè)體戶、靈活就業(yè)人員可個(gè)人繳存公積金 在目前實(shí)施《住房公積金管理?xiàng)l例》中，只有正式單位的職工，才可以繳存住房公積金，個(gè)人和單位同時(shí)繳存。個(gè)體戶、自由職業(yè)者等則無(wú)法繳存公積金，也享受不了公積金貸款等政策。在此次《條例》的修訂中，專(zhuān)家就曾建議，擴(kuò)大公積金的繳存范圍。 昨天公布的修訂送審稿中擬規(guī)定，除了單位及職工外，無(wú)雇工的個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，也可以由個(gè)人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益。 4.繳存金額“限高保低” 修訂稿明確，公積金繳存實(shí)行“限高保低”。繳存基數(shù)按照職工本人上一年度的月平均工資確定。以職工工作地上一年度單位就業(yè)人員的平均工資為參照，不得低于60%，也不得高于3倍；繳存比例上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%。 目前執(zhí)行的《條例》中，只有5%的下限，沒(méi)有設(shè)上限。因此業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次設(shè)定上限，很可能與此前被曝光一些單位繳納數(shù)額驚人的公積金有關(guān)，為的是防止一些單位繳納不正常的高額公積金。 北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京住房公積金的繳存額上限是按照上一年度北京市職工月均工資的300%，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例確定。而北京的公積金繳存比例定為12%，如果單位虧損困難并征得職工同意，可以申請(qǐng)降低公積金繳存比例的下限，原則上不低于8%。 目前的2015年度，北京住房公積金月繳存上限為4654元，職工和單位各自的月繳存額上限均為2327元。 而北京公積金的繳存下限，則是職工住房公積金月繳存基數(shù)不得低于市人保局公布的當(dāng)年北京市**低工資標(biāo)準(zhǔn)。下崗、內(nèi)退等類(lèi)似情況職工，月繳存基數(shù)不得低于當(dāng)年北京市基本生活費(fèi)。這兩種情況分別為412.8元和288.96元。 5.調(diào)整住房公積金管理委員會(huì)的構(gòu)成 調(diào)整住房公積金管理委員會(huì)的構(gòu)成，減少行政機(jī)關(guān)人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3. 6.簡(jiǎn)化單位出具證明的環(huán)節(jié) 明確住房公積金提取和貸款申請(qǐng)由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關(guān)支付手續(xù)，簡(jiǎn)化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。 7.縮短提取和貸款審批時(shí)限 貸款審批時(shí)限由15日縮短為10日。 8.單位不繳、少繳公積金須受罰 對(duì)單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，單位逾期不繳、少繳、多繳住房公積金的違法行為，增設(shè)了相應(yīng)的法律責(zé)任。 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處應(yīng)繳數(shù)額3倍以上5倍以下罰款；對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，處3000元以上5000元以下罰款。 單位逾期不繳、少繳或者多繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期改正；逾期仍不改正的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，并可處欠繳或者多繳數(shù)額3倍以上5倍以下的罰款。 違法行為在兩年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)，也未被舉報(bào)投訴的，住房公積金管理中心不再給予行政處罰。 9.騙貸住房公積金或被處3倍罰款 新條例不僅僅放寬了提取條件，還針對(duì)騙提騙貸公積金的現(xiàn)象加大了處罰力度。條例規(guī)定，以提供虛假材料等手段騙提騙貸，將被責(zé)令退回，并處以罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 送審稿明確，以提供虛假材料等欺騙手段提取住房公積金或者獲得住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心責(zé)令退回騙取的住房公積金或違法貸款，處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款或違法貸款額10%以上30%以下罰款，并取消繳存職工5年住房公積金提取及貸款資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 依此計(jì)算，騙提騙貸的處罰金額不低。如果欺騙提取了1萬(wàn)元，幾萬(wàn)元的罰款對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)已是不少。而按照北京公積金貸款120萬(wàn)的上限計(jì)算，如果是騙貸，罰款的金額就達(dá)到12萬(wàn)元至36萬(wàn)元之間，而且還取消貸款資格，處罰力度著實(shí)不輕。 此次《條例》的修訂中，加大對(duì)騙提騙貸公積金的處罰力度，也是焦點(diǎn)之一。而在目前執(zhí)行的《條例》中，則沒(méi)有相關(guān)的罰則。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金有哪些新變化 對(duì)提取公積金有哪些幫助
  答

  國(guó)務(wù)院法制辦公布了《住房公積金管理?xiàng)l例》的修訂送審稿，公開(kāi)征求意見(jiàn)。相比現(xiàn)行的《住房公積金管理?xiàng)l例》，修訂送審稿中有哪些亮點(diǎn)？將對(duì)我們的生活產(chǎn)生哪些影響？要注意什么？ 1.公積金的提取范圍擴(kuò)大租房、物業(yè)、裝修等可提取 “修訂送審稿”擬放寬提取條件，滿足這些條件均可提取公積金： 第一，購(gòu)買(mǎi)、建造、大修、裝修自住住房； 第二，離休或退休； 第三，完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系； 第四，出境定居； 第五，償還住房貸款本息； 第六，無(wú)房職工支付自住住房租金的。 職工有以上六種情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。 其中，因離休、退休；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；出境定居，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。 2.四種情況可同時(shí)提取配偶住房公積金 《條例》規(guī)定，只要滿足下面這些情況，就可以同時(shí)提取配偶的住房公積金。 第一，購(gòu)買(mǎi)、建造、大修、裝修自住住房； 第二，償還住房貸款本息的； 第三，無(wú)房職工支付自住住房租金的； 第四，支付自住住房物業(yè)費(fèi)。 3.個(gè)體戶、靈活就業(yè)人員可個(gè)人繳存公積金 在目前實(shí)施《住房公積金管理?xiàng)l例》中，只有正式單位的職工，才可以繳存住房公積金，個(gè)人和單位同時(shí)繳存。個(gè)體戶、自由職業(yè)者等則無(wú)法繳存公積金，也享受不了公積金貸款等政策。在此次《條例》的修訂中，專(zhuān)家就曾建議，擴(kuò)大公積金的繳存范圍。 昨天公布的修訂送審稿中擬規(guī)定，除了單位及職工外，無(wú)雇工的個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，也可以由個(gè)人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益。 4. 繳存金額“限高保低” 修訂稿明確，公積金繳存實(shí)行“限高保低”。繳存基數(shù)按照職工本人上一年度的月平均工資確定。以職工工作地上一年度單位就業(yè)人員的平均工資為參照，不得低于60%，也不得高于3倍；繳存比例上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%。 目前執(zhí)行的《條例》中，只有5%的下限，沒(méi)有設(shè)上限。因此業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次設(shè)定上限，很可能與此前被曝光一些單位繳納數(shù)額驚人的公積金有關(guān)，為的是防止一些單位繳納不正常的高額公積金。 5. 調(diào)整住房公積金管理委員會(huì)的構(gòu)成 調(diào)整住房公積金管理委員會(huì)的構(gòu)成，減少行政機(jī)關(guān)人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3. 明確住房公積金提取和貸款申請(qǐng)由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關(guān)支付手續(xù)，簡(jiǎn)化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。 6. 簡(jiǎn)化單位出具證明的環(huán)節(jié) 7. 縮短提取和貸款審批時(shí)限 貸款審批時(shí)限由15日縮短為10日。 8. 單位不繳、少繳公積金須受罰 對(duì)單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，單位逾期不繳、少繳、多繳住房公積金的違法行為，增設(shè)了相應(yīng)的法律責(zé)任。 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處應(yīng)繳數(shù)額3倍以上5倍以下罰款；對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，處3000元以上5000元以下罰款。 單位逾期不繳、少繳或者多繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期改正；逾期仍不改正的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，并可處欠繳或者多繳數(shù)額3倍以上5倍以下的罰款。 違法行為在兩年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)，也未被舉報(bào)投訴的，住房公積金管理中心不再給予行政處罰。 9. 騙貸住房公積金或被處3倍罰款 新條例不僅僅放寬了提取條件，還針對(duì)騙提騙貸公積金的現(xiàn)象加大了處罰力度。條例規(guī)定，以提供虛假材料等手段騙提騙貸，將被責(zé)令退回，并處以罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 送審稿明確，以提供虛假材料等欺騙手段提取住房公積金或者獲得住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心責(zé)令退回騙取的住房公積金或違法貸款，處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款或違法貸款額10%以上30%以下罰款，并取消繳存職工5年住房公積金提取及貸款資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 依此計(jì)算，騙提騙貸的處罰金額不低。如果欺騙提取了1萬(wàn)元，幾萬(wàn)元的罰款對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)已是不少。而按照北京公積金貸款120萬(wàn)的上限計(jì)算，如果是騙貸，罰款的金額就達(dá)到12萬(wàn)元至36萬(wàn)元之間，而且還取消貸款資格，處罰力度著實(shí)不輕。 此次《條例》的修訂中，加大對(duì)騙提騙貸公積金的處罰力度，也是焦點(diǎn)之一。而在目前執(zhí)行的《條例》中，則沒(méi)有相關(guān)的罰則。 關(guān)于住房公積金，這些你也得知道： 在之前，9月份公積金新政，已經(jīng)帶來(lái)了很多福利！住建部、財(cái)政部、央行三部委聯(lián)合通知，自9月起，公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房**低**比例降至20%；北京、上海、廣州、深圳可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的**低**款比例。

• 問(wèn) 住房公積金**新變化有哪些 如何選房購(gòu)房
  答

  2015年11月20日，國(guó)務(wù)院法制辦公布了《住房公積金管理?xiàng)l例》的修訂送審稿，公開(kāi)征求意見(jiàn)。相比現(xiàn)行的《住房公積金管理?xiàng)l例》，修訂送審稿中有哪些亮點(diǎn)？將對(duì)我們的生活產(chǎn)生哪些影響？要注意什么？ 1.公積金的提取范圍擴(kuò)大租房、物業(yè)、裝修等可提取 “修訂送審稿”擬放寬提取條件，滿足這些條件均可提取公積金： 第一，購(gòu)買(mǎi)、建造、大修、裝修自住住房； 第二，離休或退休； 第三，完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系； 第四，出境定居； 第五，償還住房貸款本息； 第六，無(wú)房職工支付自住住房租金的。 職工有以上六種情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。 其中，因離休、退休；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；出境定居，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。 此次在《住房公積金管理?xiàng)l例》的修訂中，擬首次將支付物業(yè)費(fèi)納入到公積金的提取范圍內(nèi)。 此前，上海、河北、山東、遼寧等省市，都已經(jīng)推出了可提取公積金支付物業(yè)費(fèi)的政策。而此次《條例》的修訂，意味著有可能將來(lái)全國(guó)都普遍實(shí)施該政策。 目前，北京提取公積金政策中，無(wú)房職工租房可以提取公積金，但還無(wú)法提取公積金支付物業(yè)費(fèi)。 專(zhuān)家說(shuō)，提取公積金支付物業(yè)費(fèi)實(shí)際操作中，有物業(yè)企業(yè)的小區(qū)比較容易，因?yàn)榻患{物業(yè)費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司會(huì)提供正式發(fā)票，再配上自住住房的權(quán)證或購(gòu)房合同等證明文件就可以。但一些小區(qū)、尤其是老舊小區(qū)沒(méi)有物業(yè)公司提供服務(wù)，有些小區(qū)則將保潔、保安等分包給專(zhuān)業(yè)公司提供服務(wù)，業(yè)主很難出具證明自己繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的證明材料。如何確定物業(yè)費(fèi)的提取金額需要具體的操作細(xì)則。 專(zhuān)家認(rèn)為，提取公積金支付房租，對(duì)于近兩年以來(lái)買(mǎi)房的家庭，實(shí)際用處不大。“購(gòu)買(mǎi)房屋可以提取公積金，公積金的提取總額是房屋的總價(jià)。如今一套房動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)，提取的額度很難用完。” 而對(duì)于較早買(mǎi)房的家庭來(lái)說(shuō)，這仍是一個(gè)好消息。由于當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)較低，房屋總價(jià)也較少，不少房屋只有區(qū)區(qū)幾十萬(wàn)，如果不再買(mǎi)房，提取公積金總額度就這么多，容易用完，而增加了支付物業(yè)費(fèi)這個(gè)情形，相當(dāng)于提取的總額度增加了。 2.四種情況可同時(shí)提取配偶住房公積金 《條例》規(guī)定，只要滿足下面這些情況，就可以同時(shí)提取配偶的住房公積金。 第一，購(gòu)買(mǎi)、建造、大修、裝修自住住房； 第二，償還住房貸款本息的； 第三，無(wú)房職工支付自住住房租金的； 第四，支付自住住房物業(yè)費(fèi)。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。 3.個(gè)體戶、靈活就業(yè)人員可個(gè)人繳存公積金 在目前實(shí)施《住房公積金管理?xiàng)l例》中，只有正式單位的職工，才可以繳存住房公積金，個(gè)人和單位同時(shí)繳存。個(gè)體戶、自由職業(yè)者等則無(wú)法繳存公積金，也享受不了公積金貸款等政策。在此次《條例》的修訂中，專(zhuān)家就曾建議，擴(kuò)大公積金的繳存范圍。 昨天公布的修訂送審稿中擬規(guī)定，除了單位及職工外，無(wú)雇工的個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，也可以由個(gè)人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益。 4.繳存金額“限高保低” 修訂稿明確，公積金繳存實(shí)行“限高保低”。繳存基數(shù)按照職工本人上一年度的月平均工資確定。以職工工作地上一年度單位就業(yè)人員的平均工資為參照，不得低于60%，也不得高于3倍；繳存比例上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%。 目前執(zhí)行的《條例》中，只有5%的下限，沒(méi)有設(shè)上限。因此業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次設(shè)定上限，很可能與此前被曝光一些單位繳納數(shù)額驚人的公積金有關(guān)，為的是防止一些單位繳納不正常的高額公積金。 北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京住房公積金的繳存額上限是按照上一年度北京市職工月均工資的300%，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例確定。 而北京的公積金繳存比例定為12%，如果單位虧損困難并征得職工同意，可以申請(qǐng)降低公積金繳存比例的下限，原則上不低于8%。 目前的2015年度，北京住房公積金月繳存上限為4654元，職工和單位各自的月繳存額上限均為2327元。 而北京公積金的繳存下限，則是職工住房公積金月繳存基數(shù)不得低于市人保局公布的當(dāng)年北京市**低工資標(biāo)準(zhǔn)。下崗、內(nèi)退等類(lèi)似情況職工，月繳存基數(shù)不得低于當(dāng)年北京市基本生活費(fèi)。這兩種情況分別為412.8元和288.96元。 5.調(diào)整住房公積金管理委員會(huì)的構(gòu)成 調(diào)整住房公積金管理委員會(huì)的構(gòu)成，減少行政機(jī)關(guān)人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3。 6.簡(jiǎn)化單位出具證明的環(huán)節(jié) 明確住房公積金提取和貸款申請(qǐng)由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關(guān)支付手續(xù)，簡(jiǎn)化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。 7.縮短提取和貸款審批時(shí)限 貸款審批時(shí)限由15日縮短為10日。 8.單位不繳、少繳公積金須受罰 對(duì)單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，單位逾期不繳、少繳、多繳住房公積金的違法行為，增設(shè)了相應(yīng)的法律責(zé)任。 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處應(yīng)繳數(shù)額3倍以上5倍以下罰款；對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，處3000元以上5000元以下罰款。 單位逾期不繳、少繳或者多繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期改正；逾期仍不改正的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，并可處欠繳或者多繳數(shù)額3倍以上5倍以下的罰款。 違法行為在兩年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)，也未被舉報(bào)投訴的，住房公積金管理中心不再給予行政處罰。 9. 騙貸住房公積金或被處3倍罰款 新條例不僅僅放寬了提取條件，還針對(duì)騙提騙貸公積金的現(xiàn)象加大了處罰力度。條例規(guī)定，以提供虛假材料等手段騙提騙貸，將被責(zé)令退回，并處以罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 送審稿明確，以提供虛假材料等欺騙手段提取住房公積金或者獲得住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心責(zé)令退回騙取的住房公積金或違法貸款，處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款或違法貸款額10%以上30%以下罰款，并取消繳存職工5年住房公積金提取及貸款資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 依此計(jì)算，騙提騙貸的處罰金額不低。如果欺騙提取了1萬(wàn)元，幾萬(wàn)元的罰款對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)已是不少。而按照北京公積金貸款120萬(wàn)的上限計(jì)算，如果是騙貸，罰款的金額就達(dá)到12萬(wàn)元至36萬(wàn)元之間，而且還取消貸款資格，處罰力度著實(shí)不輕。 此次《條例》的修訂中，加大對(duì)騙提騙貸公積金的處罰力度，也是焦點(diǎn)之一。而在目前執(zhí)行的《條例》中，則沒(méi)有相關(guān)的罰則。 關(guān)于住房公積金，這些你也得知道： 在之前，9月份公積金新政，已經(jīng)帶來(lái)了很多福利！住建部、財(cái)政部、央行三部委聯(lián)合通知，自9月起，公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房**低**比例降至20%；北京、上海、廣州（樓盤(pán)）、深圳（樓盤(pán)）可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的**低**款比例。

• 問(wèn) 2016年買(mǎi)房政策有哪些新變化 如何購(gòu)房買(mǎi)房
  答

  自從中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“去庫(kù)存”后，樓市去庫(kù)存的思路也逐漸明確： 一、積極推進(jìn)農(nóng)民工城市化。如果有10%的農(nóng)民工實(shí)現(xiàn)城市化，帶的住房需求，能有效緩解樓市庫(kù)存壓力。 二、繼續(xù)降低交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)。 三、促成開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià)讓利。 2016年這些與買(mǎi)房者密切相關(guān)的新政策還有這些： 辦理公積貸款的各種收費(fèi)項(xiàng)目取消 根據(jù)三部委聯(lián)合下發(fā)的促進(jìn)住房公積金的相關(guān)通知，申請(qǐng)住房公積金貸款的各種公證、新房評(píng)估和各種擔(dān)保 費(fèi)用統(tǒng)統(tǒng)取消。一筆貸款20年，總額60萬(wàn)的貸款，能節(jié)省10000元。 老房奴持續(xù)減負(fù)，2016年利息打了八折 央行在2015年5次降息降準(zhǔn)政策，對(duì)于“房奴”來(lái)說(shuō)，月供負(fù)擔(dān)大降，拿小編來(lái)說(shuō)，2015年小編月供為6500元，到了2016年降到5800元左右，月供少了700元。這部分調(diào)整一般在2016年1-2月生效。 商業(yè)貸款5年期以上的基準(zhǔn)利率為4.9%，而2015年初則是6.15%，降幅達(dá)20%，公積金也由年初的4.25%降至目前的3.25%。利息成本的大幅降低，是大大的利好。 國(guó)管公積金月繳存上限和下限確定 日前，國(guó)管公積金中心發(fā)出通知，2016年國(guó)管公積金繳存比例為12%，距離說(shuō)明，某單位員工月工資為6000元，那么月繳存公積金個(gè)人出720元，單位出720，每月賬戶新增1440元，而每月**多可繳存4654元，單位和個(gè)人上限均為2327元。

• 問(wèn) 公積金有哪些新調(diào)整 對(duì)購(gòu)房者有什么好處
  答

  2015年11月20日，國(guó)務(wù)院法制辦公室發(fā)布了《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》，而這距離上一次修訂條例隔了13年。近年來(lái)，公積金問(wèn)題“百病纏身”，此次修改可謂萬(wàn)眾期待，迎來(lái)廣泛的關(guān)注。 作為普通市民的你又將從中獲得哪些收益呢？ 【強(qiáng)制限額：你的錢(qián)不用再去“養(yǎng)”富人了】 近些年公積金的公平性一直受到質(zhì)疑，因?yàn)椴煌貐^(qū)、不同行業(yè)的繳存比例、繳存基數(shù)不同，公積金繳納金額甚至?xí)袔资兜牟罹唷? 修訂條例設(shè)置了公積金的上限和底限，明確表示不得高于平均工資的3倍原條例雖然也有公積金繳納的底線和上限，但不強(qiáng)制執(zhí)行，導(dǎo)致繳納的公積金差距懸殊。新條例有望增加強(qiáng)制性，使“劫貧濟(jì)富”現(xiàn)象不再重現(xiàn)。 國(guó)家的錢(qián)一定程度上避免了別有用心的私有化，雖然普通市民沒(méi)有直接入賬，但能享受到的社會(huì)福利有望增加。 【購(gòu)買(mǎi)高信用等級(jí)固定收益：不再“坐等貶值”】 物價(jià)飛漲，繳納的公積金不用的話只會(huì)貶值，針對(duì)這一現(xiàn)象，條例修訂為可以將住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債、大額存單、地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券等高信用等級(jí)固定收益類(lèi)產(chǎn)品。 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，符合第①、⑤、⑥、⑦項(xiàng)規(guī)定的，可同時(shí)提取配偶的住房公積金： ①購(gòu)買(mǎi)、建造、大修、裝修自住住房的； ②離休、退休的； ③完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； ④出境定居的； ⑤償還住房貸款本息的； ⑥無(wú)房職工支付自住住房租金的； ⑦支付自住住房物業(yè)費(fèi)的。 【政府“代管”變?nèi)酰耗愕腻X(qián)不必再為政府的賬買(mǎi)單】 不少地方政府拿公積金的收益的錢(qián)用于保障房的建設(shè)，而此次條例修訂刪除住房公積金增值收益用于建設(shè)城市廉租住房補(bǔ)充資金的規(guī)定，可謂動(dòng)了地方政府的“大蛋糕”。 【簡(jiǎn)化流程擴(kuò)大范圍：提取公積金不用發(fā)愁了】 公積金存進(jìn)去容易、取出來(lái)難一直困擾著廣大市民，不僅手續(xù)繁多、到賬慢，而且諸多限制，這兒不能用，那兒也不能用，此次條例修改有望解決這一問(wèn)題。 條例關(guān)于這方面的修訂如下：在原來(lái)購(gòu)房、支付房貸之外，租房、裝修、支付物業(yè)費(fèi)等住房類(lèi)消費(fèi)，都可以使用住房公積金，同時(shí)簡(jiǎn)化辦理這些業(yè)務(wù)需要交納的材料，貸款辦理時(shí)限從15日降低到10日。有條件的地方可以實(shí)行公積金省級(jí)統(tǒng)籌。 明確了這些新的修訂，不知道你對(duì)公積金還有沒(méi)有不明白的問(wèn)題？以下截取10個(gè)大家都關(guān)心的問(wèn)題，不明白的趕緊收藏搞懂哦~ 1、買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)可辦理住房公積金貸款？ 答：購(gòu)買(mǎi)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，在買(mǎi)賣(mài)契約簽訂一年之內(nèi)辦理住房公積金貸款；購(gòu)買(mǎi)二手房的，在買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后半年之內(nèi)辦理住房公積金貸款；購(gòu)買(mǎi)二手房?jī)勺C已過(guò)戶的，在過(guò)戶完畢后三個(gè)月內(nèi)辦理住房公積金貸款。 2、住房公積金貸款期限如何計(jì)算？ 答：借款人申請(qǐng)貸款時(shí)實(shí)際年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡，申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡取整計(jì)算。 3、沒(méi)有按期償還住房公積金貸款如何處理？ 答：借款人未按借款合同約定按月償還貸款本息的，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。按照借款合同的約定，逾期超過(guò)規(guī)定的期限后，將處分其抵押物。 4、如果父母購(gòu)房，子女能否申請(qǐng)住房公積金貸款？ 答：如果以子女名義申請(qǐng)住房公積金貸款，子女的名字必須在購(gòu)房的買(mǎi)賣(mài)契約中，且應(yīng)理解為是子女購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款，父母是房屋的共有權(quán)人。 5、提取了住房公積金的職工，買(mǎi)房可以申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？ 答：可以。只要按規(guī)定足額、連續(xù)繳存住房公積金且單位和個(gè)人新開(kāi)戶均超過(guò)半年即可申請(qǐng)住房公積金貸款。 6、住房公積金網(wǎng)站貸款查詢的初始密碼是多少？ 答：住房公積金網(wǎng)站貸款查詢的初始密碼為借款人住房公積金卡賬號(hào)的后六位。 7、沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證能一起辦理住房公積金貸款嗎？ 答：不能。必須領(lǐng)取結(jié)婚證后才能以夫妻的名義辦理住房公積金貸款，享受雙方繳存住房公積金的貸款額度。 8、申請(qǐng)住房公積金貸款是否需要提供收入證明？ 答、不需要，但申請(qǐng)組合貸款的借款人，由于商業(yè)住房貸款要求，須提供由借款人及其配偶單位出具的收入證明。 9、貸款如遇利率調(diào)整如何處理？ 答：公積金貸款期限為一年的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。一年期以上公積金貸款采取每年確定利率的方法，遇中國(guó)人民銀行利率調(diào)整，新辦理的貸款按新利率執(zhí)行；已經(jīng)辦理過(guò)的貸款，于次年1月1日起，按新利率執(zhí)行。 10、住房公積金貸款發(fā)放后，首期還款什么時(shí)候開(kāi)始？ 答：住房公積金貸款發(fā)放后，首期還款日為貸款發(fā)放后次月15日。

• 問(wèn) 五險(xiǎn)一金有哪些新調(diào)整 對(duì)人們有哪些好處
  答

  中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議除了給大家釋放樓市、股市等經(jīng)濟(jì)信號(hào)外，還會(huì)給大家一些與日常生活系系相關(guān)的信息。比如社會(huì)保險(xiǎn)，據(jù)說(shuō)過(guò)去的“五險(xiǎn)一金”可能要變“四險(xiǎn)一金”了，這是真的么？ 日前，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要降低企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，進(jìn)一步正稅清費(fèi)，清理各種不合理收費(fèi)，營(yíng)造公平的稅負(fù)環(huán)境，研究降低制造業(yè)增值稅稅率。要降低社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，研究精簡(jiǎn)歸并“五險(xiǎn)一金”。 這意味著，企業(yè)社保費(fèi)率有可能在今年下降2%的基礎(chǔ)上繼續(xù)下調(diào)。納尼！你的“五險(xiǎn)一金”要精簡(jiǎn)了？往后要交多少？又要怎么叫？ “五險(xiǎn)一金”或?qū)ⅰ笆萆怼? 改口叫“四險(xiǎn)一金”？ 有消息稱，“十三五”規(guī)劃的建議是將生育保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)合并，將五險(xiǎn)一金精簡(jiǎn)為“四險(xiǎn)一金”。 除了要對(duì)繳費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行瘦身，其繳費(fèi)比例也會(huì)相對(duì)應(yīng)降低。一位參與了調(diào)研會(huì)議的人士透露了一個(gè)好消息，此次**主要的內(nèi)容是明確了要降低社保繳費(fèi)比例，但是沒(méi)有形成決議。對(duì)于具體的降低繳費(fèi)比例到何種程度還沒(méi)有定，時(shí)間點(diǎn)也沒(méi)有定。 目前社保繳費(fèi)情況不明朗 養(yǎng)老保險(xiǎn)制度加快改革 中財(cái)辦經(jīng)濟(jì)二局人士此前曾表示，未來(lái)將會(huì)適當(dāng)?shù)亟档蜕鐣?huì)保險(xiǎn)費(fèi)率，“大家普遍反映保險(xiǎn)費(fèi)率過(guò)高,在世界上排第13位，企業(yè)和個(gè)人都覺(jué)得負(fù)擔(dān)比較重。三中全會(huì)也明確要求要降低社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。” 不管是前段時(shí)間養(yǎng)老金入市，還是近期延遲退休方案。事實(shí)都擺在眼前，目前我國(guó)養(yǎng)老金面臨著保值**難，缺口越來(lái)越大的難題。曾有專(zhuān)家預(yù)計(jì)，養(yǎng)老保險(xiǎn)基金將在2037年出現(xiàn)收支缺口，2048年養(yǎng)老保險(xiǎn)基金將耗盡枯竭。 五險(xiǎn)一金：以月收入為基礎(chǔ)，養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)率為28%（個(gè)人8%，企業(yè)20%），醫(yī)保繳費(fèi)率為12%（個(gè)人2%+3元，企業(yè)10%），住房公積金**高限是24%（個(gè)人、企業(yè)各12%），此外企業(yè)還需要負(fù)擔(dān)1%的失業(yè)險(xiǎn)，0.3%的工傷險(xiǎn)和0.8%的生育險(xiǎn)，“五險(xiǎn)一金”繳費(fèi)率近66.3%，其中個(gè)人負(fù)擔(dān)不到20%，其余由企業(yè)負(fù)擔(dān)。 月薪6000元，五險(xiǎn)一金要繳2700多元／月 對(duì)個(gè)人而言，五險(xiǎn)一金費(fèi)率過(guò)高。有測(cè)算結(jié)果表明，以一名30歲且月薪為6000元的職工為例，其每月單位和個(gè)人繳費(fèi)金額為2700多元，1年約為3.3萬(wàn)元。即便不考慮這名職工今后工資增長(zhǎng)，或者將來(lái)通貨膨脹等問(wèn)題，預(yù)計(jì)30年后待他退休之時(shí)，其單位與個(gè)人的總繳費(fèi)就已經(jīng)達(dá)到100萬(wàn)元。 “五險(xiǎn)”費(fèi)率達(dá)工資總額近四成 對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，負(fù)擔(dān)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超于個(gè)人。某服裝加工企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，我們的行業(yè)屬于勞動(dòng)密集型的，現(xiàn)在需要給職工繳納大量的保險(xiǎn)，壓力非常大，尤其是現(xiàn)在行業(yè)并不景氣。因此，不少企業(yè)挺而走險(xiǎn)，與勞動(dòng)者簽訂虛假的勞動(dòng)合同，或只按照**低的養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納，以此規(guī)避繳納各種社保。 在全國(guó)絕大部分地區(qū)，“五險(xiǎn)”的總費(fèi)率已達(dá)到企業(yè)工資總額的39.25%。其中，企業(yè)負(fù)擔(dān)為28.25%，個(gè)人負(fù)擔(dān)為11%，可以說(shuō)，企業(yè)社保負(fù)擔(dān)非常沉重。