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• 151****5880

  買房貸款，我們**為關(guān)心的就是自己的住房公積金能貸款的額度是多少？能貸款多少年？辦理公積金貸款流程有哪些？買房后，房價總額減去**款，就是我們需要貸款的金額。如果公積金貸款的額度不夠，意味著購房者需要多繳納**以補(bǔ)足貸款額度不夠的那一部分，或者額度不夠的部分采用商業(yè)貸款。本期購房指南就南通辦理公積金貸款流程、貸款期限以及每月繳納不同金額的住房公積金分別可貸款的額度等，進(jìn)行了詳細(xì)的說，供大家參考。 一、南通住房公積金貸款流程 （一）申請住房公積金個人貸款，屬購買自住住房的，應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起一年內(nèi)向南通市住房公積金管理中心分支機(jī)構(gòu)或受委托銀行提出申請；屬建造、翻建、大修住房的，應(yīng)當(dāng)在**終審批文件頒發(fā)之日起一年內(nèi)向南通市住房公積金管理中心分支機(jī)構(gòu)或受委托銀行提出申請。 申請住房公積金個人貸款時，借款人應(yīng)當(dāng)填寫有關(guān)住房公積金個人貸款申請表，并提交下列材料： 1、身份證、戶口簿、結(jié)婚證（已到法定結(jié)婚年齡尚未結(jié)婚的，提供未婚證明）及其他有效身份證明。 2、購買住房的 (1)提供規(guī)范的購房合同、財稅部門監(jiān)制的付款憑證或者提供房屋銷售發(fā)票、契稅發(fā)票、房屋所有權(quán)證等。 (2)建造、翻建、大修住房的，提供批準(zhǔn)文件或合法權(quán)屬證書等證明材料。 3、需要評估的，應(yīng)提供有權(quán)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告書。 4、借款人夫妻一方在異地繳存住房公積金的，需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿6個月以上及在當(dāng)?shù)責(zé)o住房公積金個人貸款的證明。 5、南通市住房公積金管理中心規(guī)定的其他材料。 （二）住房公積金管理中心分支機(jī)構(gòu)或受委托銀行對借款人填寫的申請表及所提供的材料進(jìn)行審核，并作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。對符合貸款條件的，由南通市住房公積金管理中心分支機(jī)構(gòu)或受委托銀行與借款人簽訂住房公積金借款合同、還款協(xié)議等，并辦理公證、抵押等有關(guān)貸款手續(xù)。 （三）住房公積金個人貸款手續(xù)辦妥后，原則上由受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃入售房單位賬戶或個人還貸賬戶。 二、南通住房公積金貸款期限、額度、利率 （一）貸款期限 貸款期限**長不超過30年。用于建造、翻建、大修住房及購買現(xiàn)住公有住房，貸款期限**長不得超過10年。借款人年齡加貸款期限，男**長不超過65周歲，女**長不超過60周歲。 （二）貸款額度 1、住房公積金繳存80-100元/月（含100元/月）的職工，可貸款額度6萬元； 2、住房公積金繳存100-150元/月（含150元/月）的職工，可貸款額度8萬元； 3、住房公積金繳存150-200元/月（含200元/月）的職工，可貸款額度9萬元； 4、住房公積金繳存200-250元/月（含250元/月）的職工，可貸款額度11萬元； 5、住房公積金繳存250-300元/月（含300元/月）的職工，可貸款額度12萬元； 6、住房公積金繳存300-400元/月（含400元/月）的職工，可貸款額度14萬元； 7、住房公積金繳存400-500元/月（含500元/月）的職工，可貸款額度16萬元； 8、住房公積金繳存500-600元/月（含600元/月）的職工，可貸款額度18萬元； 9、住房公積金繳存600-700元/月（含700元/月）的職工，可貸款額度20萬元； 10、住房公積金繳存700-800元/月（含800元/月）的職工，可貸款額度22萬元； 11、住房公積金繳存800-900元/月（含900元/月）的職工，可貸款額度25萬元； 12、住房公積金繳存900-1000元/月（含1000元/月）的職工，可貸款額度28萬元； 13、住房公積金繳存1000-1200元/月（含1200元/月）的職工，可貸款額度31萬元; 14、住房公積金繳存1200元/月以上的職工，可貸款額度34萬元。 住房公積金繳存80-100元/月（含100元/月）的職工，在提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的同時另提供一名正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金且無住房公積金個人貸款的住房公積金繳存者作為擔(dān)保人，**高可享受7萬元的貸款；1998年12月1日以后新參加工作且正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金（含住房補(bǔ)貼）的職工，可參照上述**高一檔可貸額度；每戶**高可貸款額度：購買新建商品房或二手房的,**高不超過所購住房價值和抵押物價值的80%；借款人如果以國庫券、銀行定期存單等有價證券作質(zhì)押，貸款額度加貸款利息不得超過有價證券價值。 （三）貸款利率 貸款利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若遇法定利率調(diào)整，從下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。 以上就是關(guān)于在南通辦理公積金貸款的流程以及貸款額度、期限、利率等**為詳細(xì)的解答。如果近期有買房計劃，打算用公積金貸款買房，那么就一定要注意在買房貸款之日起前6個月，公積金是正常、連續(xù)、足額繳存的，并計算下可以貸款的額度和年限，做到心中有數(shù)；了解相關(guān)的流程，對于我們準(zhǔn)備相關(guān)資料，保證貸款的順利辦理是有益而無害的。  

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:17

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• 問 南通公積金貸款額度、期限、利率是怎樣的？
  答

  （一）貸款額度，不超過南通市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款限額。同時，以本人其他房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押的，可貸額度不超過抵押物價值的60%，且不超過所購、建住房價值的60%；實(shí)行聯(lián)?；蛴蓳?dān)保公司擔(dān)保的，不超過購、建房價值的60%； （二）貸款期限，不超過南通市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款期限。但實(shí)行聯(lián)?；蛴蓳?dān)保公司擔(dān)保的，不超過5年； （三）貸款利率，按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

• 問 菏澤住房住房公積金貸款額度計算公積金貸款額度和期限是如何規(guī)定的?
  答

  住房公積金貸款目前**高額度為25萬元，**長時限為20年。個人貸款額度計算公式為：住房公積金貸款額度=住房公積金賬戶當(dāng)前余額×3+當(dāng)前住房公積金月繳存額×當(dāng)前至法定離退休年齡總月數(shù)×2。如：市直某單位王某欲申請住房公積金貸款，其基本情況為：男，38歲，住房公積金月繳存額(包括單位和個人兩部分)298元，當(dāng)前住房公積金余額為28000元，根據(jù)公式，其可貸額度為：28000×3+298×(60-38)×12×2=84000+157344=241344。每戶住房公積金貸款額按夫妻二人分別計算相加后的和計算，但**高不得超過25萬元。如貸款額度過低時可申請追加一名三代以內(nèi)直系親屬作為共同借款人。

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• 問 住房公積金貸款額度和貸款期限是有規(guī)定的嗎？怎么規(guī)定的
  答

  目前余杭區(qū)規(guī)定：以家庭（夫妻雙方）為單位，月住房公積金繳存額在400元以下的，**高貸款額度為5萬元；繳存額在400（含）至800元的，**高貸款額度為15萬元；繳存額在800（含）至1800元的，**高貸款額度為20萬元；繳存額1800（含）至2800元的，**高貸款額度為30萬元；繳存額2800（含）以上的，**高貸款額度為50萬元。申請住房公積金貸款的繳存人夫妻雙方（包括單身）僅有一方繳存住房公積金的，**高貸款額度為30萬元。申請住房公積金貸款的繳存人，繳存額度低于我區(qū)當(dāng)年規(guī)定的**低繳存額度的，不得申請住房公積金貸款。貸款期限**長為30年，同時借款人的**后還款期限不超過借款人的法定退休年齡。

• 問 住房公積金貸款額度有什么規(guī)定？
  答

  貸款額度，不超過南通市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款限額。同時，以本人其他房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押的，可貸額度不超過抵押物價值的60%，且不超過所購、建住房價值的60%；實(shí)行聯(lián)?；蛴蓳?dān)保公司擔(dān)保的，不超過購、建房價值的60%。

• 問 住房公積金貸款額度和期限是如何規(guī)定的？
  答

  住房公積金貸款目前**高額度為25萬元，**長時限為20年。個人貸款額度計算公式為：住房公積金貸款額度=住房公積金賬戶當(dāng)前余額×3＋當(dāng)前住房公積金月繳存額×當(dāng)前至法定離退休年齡總月數(shù)×2。如：市直某單位王某欲申請住房公積金貸款，其基本情況為：男，38歲，住房公積金月繳存額（包括單位和個人兩部分）298元，當(dāng)前住房公積金余額為28000元，根據(jù)公式，其可貸額度為：28000×3＋298×（60-38）×12×2=84000＋157344=241344。每戶住房公積金貸款額按夫妻二人分別計算相加后的和計算，但**高不得超過25萬元。如貸款額度過低時可申請追加一名三代以內(nèi)直系親屬作為共同借款人。